Tirohanga DSCR
DSCR(Debt Service Coverage Ratio) Papatono.
Koinei te kaupapa ngawari i waenga i nga kaupapa Kore-QM katoa. Nga Taonga Haumi Anake.
Karekau e hiahiatia nga moni whiwhi / mana mahi / whakahoki taake.
Reiti:Patohia ki konei
DSCR Programme Highlights
♦ Whakawhiwhinga Reti
♦ Motu Tawahi Whakaae
♦ Ka Whakaaetia te Kaipupuri Waa Tuatahi
♦Tukua kia Katia I raro i te LLC
♦ Nga Putea Koha Ka Whakaaetia
♦ Whakawhiti Aromihi Ka whakaaetia
♦ Rēti Wā poto e tika ana
♦ NUI(Min DSCR 1.0)
Tena waea mai mo te utu:
• FICO 620-659
• Te utu mokete mokete
• Rēti wā poto
• 5-10 Waeine
• Te nama nama > $2.0 miriona
• Foreign National LTV>70% raneiITIN LTV>75%
• C08 Nga Kai-Tarewa
He aha te DSCR?
Kei te mohio koe me pehea te whakauru mo te mokete mokete whare kaore he korero mahi me te moni whiwhi?
Kaore koe i te whai tohu mo nga putea mokete tikanga?
Kei te mohio koe ko tehea kaupapa putea te hua ngawari?
Kei te pirangi koe ki te mohio me pehea te whakamahi i nga tuhinga kua whakahekehia hei whakamana i te taurewa?
He tino uaua ki a koe ki te whiwhi putea kaainga i roto i to umanga?
Ka tukuna e matou he kaupapa putea tino pai hei whakatutuki i nga mea matua o runga ake nei - te kaupapa DSCR. Koia te hua kore-QM tino rongonui i roto i nga mokete mokete whare.
Ko te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) he mea hoahoa mo nga kaipakihi hoko whenua mohio me te whakamana i nga kai-nama i runga i nga moni-moni mai i te rawa kaupapa hei tātari i te tohu morearea o te haumi. I tenei ra, ka aro tatou ki te maarama ki te whakamaramatanga o te DSCR me te hura i te mea ngaro o te kaupapa DSCR mai i te tirohanga o te haumi mokete whare.
Rererangi DSCR
Nga Korero me nga Ataata
Me pehea te tatau DSCR?
Mo nga mokete mokete whare, e tohu ana te DSCR ki te owehenga o nga moni reti reti ia marama o tetahi rawa whakangao ki nga whakapaunga whare katoa. Ko enei whakapaunga ka uru pea ki te tumuaki, huamoni, taake rawa, inihua, me nga utu HOA. Ko nga whakapaunga karekau i puta ka tuhia hei 0. Ki te iti te owehenga, ka nui ake te tupono o te nama. Ka taea te whakaatu i nga korero e whai ake nei:
Ka tukuna e matou "Karekau he tauwehenga DSCR" mo o taatau kiritaki, ko te tikanga ka heke iho te tauwehenga ki te "0". I roto i a tatou hua taurewa tikanga, me whakatairitehia nga moni whiwhi a te hunga nama ki te PITI o ia marama (Tumuaki, Hunga Moni, Taake, Inihua) me nga utu HOA me etahi atu taunahatanga o nga rawa kua moketehia ki te whakatau mena ka uru te taurewa.
Nga painga o te DSCR
No ōwehenga DSCR he hua taurewa e kore e manatoko, e tono ranei i te moni whiwhi a te kai-nama na te mea kaore e uru ki te tatauranga o te DTI (Debt-To-Income Ratio). Ko te mea nui, ko te iti rawa o te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ka iti ake ki te 0. Ahakoa he iti te moni reti, ka taea tonu e tatou! He whiringa pai tenei mo te hunga nama he iti te moni whiwhi, he nui ake ranei nga nama. Na tenei ka taea te whiriwhiri ahakoa mo te hunga he iti nga moni reti reti, na reira he whiringa pai mo te hunga nama he iti ake te moni whiwhi, he nui ake nga nama.
I tua atu, ka tuwhera ano tenei kaupapa ki nga iwi ke, ina koa ko te hunga whai visa F1. Mena he tangata whenua ke koe, kaore e taea e koe te whakauru mo te mokete mokete, tena koa waea mai ki a maatau ki te korero mo to ahuatanga nama.
