Te Whakanuia Nga Whakangao Taonga Rawa me o Tatou Hua Taurewa DSCR Hou
I roto i te maakete hoko whare i enei ra, ko te rapu i te otinga putea tika ka taea te huri keemu, ina koa mo nga kaipupuri moni. To tatouDSCR (Tauwehe Ratonga Utu Moni)kua hoahoatia te hua taurewa kia pai ake ai te uru atu me te pai o te whakangao whare. Ko tenei taputapu putea ahurei ka taea e nga kairewa moni te tango moni reti mo te tohu nama, ma te kore e hiahia ki nga tuhinga moni tuku iho. Ka tirotirohia e tenei tuhinga nga momo ahuatanga o ta maatau hua DSCR me te ahuatanga o te maakete.
He aha te DSCR?
Tauwehenga Uwhi Ratonga Nama (DSCR)he inenga putea hei whakatau i te rere moni o tetahi rawa. Ka inehia e ia te Moni Moni Whakahaere Kupenga a-Tau (NOI) ki runga i ana herenga nama a-tau. Ka whakamahia e nga kaituku moni te DSCR ki te mohio mena ka uru te tangata nama mo nga moni putea mo nga rawa. He tohu tino nui mo te kaha o te tangata nama ki te utu i te moni tarewa. Ko te tikanga, ki te kore te DSCR o tetahi rawa e tutuki i nga whakaritenga iti a te kaituku moni, ka whakakorehia te tono nama. Heoi, he rereke ta tatou huarahi. Ka tukuna e matou he ngawari, ahakoa mo nga rawa karekau e tutuki i nga whakaritenga rerenga moni.
Nga whakaritenga mo te tono mo a maatau hua DSCR
To tatouDSCRe waatea ana te hua ki te tini o nga kaitono. Mena he 660, neke atu ranei to whiwhinga FICO, ka ahei koe ki te tono. Ka mihi ano matou ki nga iwi ke ki te tono mo a matou putea DSCR. I tua atu, ka whakaekea e matou nga tikanga whakataetae, tae atu ki te utu iti rawa o te 20% me nga tauwehenga taurewa-ki-uara tae atu ki te 80%.
Nga Whenua o Tawahi me nga Taonga Whakangao
I te AAA Lendings, e mohio ana matou ki te ahua o te ao mo te haumi whare. Ehara i te mea ko nga tangata kee te whai waahi engari ka powhirihia ki te tono mo taatauDSCRmoni nama. Ma te 30% noa iho o te utu, ka taea e nga kaipakihi kee te whakapumau i a raatau rawa whakangao moemoea i roto i te US, na te mea ka taea te whakangao whenua o te ao.
Nga Moni DSCR mo nga Reeti Waa-poto
Ko te ngawari o to maatauDSCRka toro atu te hua ki nga momo rawa, tae atu ki era e whakamahia ana mo nga riihi mo te wa poto. He tino whai hua tenei urutau ki te maakete o naianei, ko nga riihi mo te wa poto ka whai hua nga whiringa haumi. Whakapaa mai ki a maatau mo etahi atu korero mo te pehea o taatau putea DSCR ki tenei waahanga.
Te Whakatau i nga Utu Mokete Nui ake I Nga Moni Riihi
Ko te maaharahara noa mo nga kaipupuri moni ko te kore e taea e te moni reti o tetahi rawa te utu mo te mokete. To tatouDSCRKa tukuna e te hua he whiringa 'kore ōwehenga', hei whakaiti i tenei awangawanga. Ma tenei ahuatanga ka taea e nga kaipupuri moni te whiwhi putea me te kore e kaha ki te whakataurite, ki te nui ake ranei o nga utu mokete me nga moni reti.
Te ngawari o te tono mo a maatau putea DSCR
Te tono mo aDSCRHe maamaa te nama me te AAA Lendings. Ka whakaaetia e matou te whānuitanga o nga rawa ki te whai tohu i runga i te rere moni, te whakangawari i te tikanga tohu. Ko tenei huarahi e whakatuwhera ana i nga huarahi mo te maha atu o nga kaipupuri moni ki te uru atu ki te maakete whare.
Me pehea te mahi a te kaupapa DSCR?
To tatouDSCRKo nga moni tarewa e whakahaere ana i raro i te anga mokete-kore, e aro ana ki te rere moni i puta mai i nga moni reti e tumanakohia ana o tetahi rawa, kaua ki te moni whiwhi a te tangata nama. He tino pai tenei tauira mo nga kaipakihi he nui pea nga rawa engari ko nga rerenga moni kore noa. Ma te whakatau i te whiwhinga moni tarewa ki runga i nga moni whiwhi moni o te rawa, ka tukuna e matou he huarahi ngawari ake, he pai ki te hunga putea.
Nga Painga o te Kowhiri i a Tatou Hua Taurewa DSCR
Te Tukanga Tohu Whakamaamaa: TatouDSCRkarekau nga taurewa e hiahia kia whakamanahia nga whiwhinga moni tuku iho, nga whakahoki taake, me nga hitori mahi. Ma tenei tikanga ngawari e tere ake ai te whakaaetanga o te nama.
Te urunga mo nga iwi ke: E mohio ana matou ki te mahi nui a nga kaipupuri moni o te ao ki te maakete whare. Ko ta maatau hua DSCR he mea whakarite ki te whakatutuki i nga hiahia o nga iwi ke, e tuku ana ki a ratou he whai waahi rite ki te haumi ki nga rawa o Amerika.
Te ngawari ki te Putea: Ahakoa kei roto i to rautaki whakangao he riihi mo te wa roa, mo nga kaainga hararei mo te wa poto ranei, ka uru o taatau putea DSCR ki nga momo rawa me nga tauira haumi.
Kore He Kōwhiringa Whakapaipai mo te Whakanuia Ngawari: Ko te kōwhiringa 'kore ōwehenga' i raro i ta maatau hua DSCR ka mau i te rangimarie o te hinengaro mo nga kaipupuri moni, me te whakarite kia kore te rereketanga o nga hua reti e aukati i a raatau haerenga haumi.
Nga Tikanga Putea Whakataetae: Me nga whiringa penei i te iti o te utu whakaheke me te pai o te taurewa taurewa-ki-uara, he tino ataahua a maatau putea DSCR, na reira ka taea e te hunga whakarongo te whakangao whare.
Tautoko mo nga Rautaki Whakangao Kanorau: Ahakoa he kaipakihi tauhou koe, he tauhou ranei ki te maakete hoko whare, ka tautokohia e a maatau taurewa DSCR te whānuitanga o nga rautaki whakangao, mai i nga kaainga whanau kotahi ki nga rawa-waahanga maha.
Whakamutunga
To tatouDSCRKo te hua taurewa he tohu mo ta matou piripono ki te whakarato otinga putea hou me te waatea mo nga kaipupuri moni whare. Na nga ahuatanga penei i te kore manatoko moni, te ngawari mo nga iwi ke, me te urutau ki nga momo rawa, kei te tautuhi ano matou i te whenua haumi whenua. Mena kei te rapu koe ki te timata, ki te whakanui ranei i to haerenga whakangao whenua, kei a maatau putea DSCR te whakakotahitanga tino pai o te ngawari, te ngawari, me te ataahua o te putea.
Tangohia te Hipanga Panuku
Kua rite ki te torotoro i nga mea ka taea me o maatauDSCRhua taurewa? Whakapa atu ki a AAA Lendings i tenei ra ka mahi i te huarahi tuatahi ki te whakatutuki i o wawata whakangao whare. Ma o matou tohungatanga me nga otinga putea auaha, ka taea e koe nga whainga haumi.
Ataata:Te Whakanuia Nga Whakangao Taonga Rawa me o Tatou Hua Taurewa DSCR Hou
Wā tuku: Tihema-05-2023