Tirohanga DSCR
DSCR(Debt Service Coverage Ratio) Papatono.
Koinei te kaupapa ngawari i waenga i nga kaupapa Kore-QM katoa.
Karekau e hiahiatia nga moni whiwhi / mana mahi / whakahoki taake.
Reiti:Patohia ki konei
DSCR Programme Highlights
1) Max.LTV: 80%;
2) Max.Te moni nama $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Motu Tawahi Whakaae.
Tena waea mai mo te utu mo:
• FICO 620-659
• Te utu mokete mokete
• Whare Hangaia
• 5-10 Waeine
• Te nama nama > $2.0 miriona
• LTV Motu Tawahi>70
He aha te DSCR?
Kei te mohio koe me pehea te whakauru mo te mokete mokete whare kaore he korero mahi me te moni whiwhi?
Kaore koe i te whai tohu mo nga putea mokete tikanga?
Kei te mohio koe ko tehea kaupapa putea te hua ngawari?
Kei te pirangi koe ki te mohio me pehea te whakamahi i nga tuhinga kua whakahekehia hei whakamana i te taurewa?
He tino uaua ki a koe ki te whiwhi putea kaainga i roto i to umanga?
Ka tukuna e matou he kaupapa putea tino pai hei whakatutuki i nga mea matua o runga ake nei - te kaupapa DSCR.Koia te hua kore-QM tino rongonui i roto i nga mokete mokete whare.
Ko te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) he mea hoahoa mo nga kaipakihi whenua mohio me te whakamana i te hunga nama i runga i nga moni-moni mai i te rawa kaupapa hei tātari i te tohu morearea o te haumi.I tenei ra, ka aro taatau ki te maarama ki te whakamaramatanga o te DSCR me te hura i te mea ngaro o te kaupapa DSCR mai i te tirohanga o te haumi mokete whare.
Rererangi DSCR
Nga Korero me nga Ataata
Me pehea te tatau DSCR?
Mo nga mokete mokete whare, e tohu ana te DSCR ki te owehenga o nga moni reti reti ia marama o tetahi rawa whakangao ki nga whakapaunga whare katoa.Ko enei whakapaunga ka uru pea ki te tumuaki, huamoni, taake rawa, inihua, me nga utu HOA.Ko nga whakapaunga karekau i puta ka tuhia hei 0. Ki te iti te owehenga, ka nui ake te tupono o te nama.Ka taea te whakaatu i nga korero e whai ake nei:
Ka tukuna e matou "Karekau he DSCR ōwehenga" mo o taatau kiritaki, ko te tikanga ka heke iho te ōwehenga ki te "0".I roto i a tatou hua taurewa tikanga, me whakatairitehia nga moni whiwhi a nga kai-nama ki te PITI ia marama (Tumuaki, Hunga Moni, Taake, Inihua) me nga utu HOA me etahi atu taunahatanga o nga rawa kua moketehia hei whakatau mena ka uru te taurewa.
Nga painga o te DSCR
No ōwehenga DSCR he hua taurewa e kore e manatoko, e tono ranei i te moni whiwhi a te kai-nama na te mea kaore e uru ki te tatauranga o te DTI (Debt-To-Income Ratio).Ko te mea nui, ko te iti rawa o te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ka iti ake ki te 0. Ahakoa he iti te moni reti, ka taea tonu e tatou!He whiringa pai tenei mo te hunga nama he iti te moni whiwhi, he nui ake ranei nga nama. Na tenei ka taea te whiriwhiri ahakoa mo te hunga he iti nga moni reti reti, na reira he whiringa pai mo te hunga nama he iti ake te moni whiwhi, he nui ake ranei nga nama.
I tua atu, ka tuwhera ano tenei kaupapa ki nga iwi ke, ina koa ko te hunga whai visa F1.Mena he tangata whenua ke koe, kaore e taea e koe te whakauru mo te mokete mokete, tena koa waea mai ki a maatau ki te korero mo to ahuatanga nama.
