12/04/2023

Kupu Whakataki

I roto i te ao whakangao whare, he mea nui nga whiringa putea.I roto i enei,Tauwehenga Uwhi Ratonga Nama (DSCR)ka puta mai nga putea hei huringa keemu, ina koa mo nga iwi ke e rapu huarahi whakangao.Kaore i rite ki nga hua taurewa tuku iho, ko nga taurewa DSCR e tuku ana i te ngawari ahurei, e whakatutuki ana i te whānuitanga whanui o nga kaipupuri moni i raro i te kaupapa Kore-QM (Mokete Kore-Maunga).Ka rukuhia e tenei tuhinga nga ahuatanga o nga putea DSCR, e whakaatu ana i o raatau painga kore.

Te Maramatanga ki te DSCR Ratio

DSCR, Ko te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama ranei, he inenga moni e whakamahia ana e nga kaituku moni ki te aromatawai i te rerenga moni e waatea ana hei utu i nga nama nama o naianei.Ka whakatairitehia e ia te moni whiwhinga moni a-tau a te whare ki tana ratonga nama mokete a-tau, tae atu ki te tumuaki me te huamoni.He mea tino nui tenei owehenga mo nga kaituku moni ki te arotake i te oranga o te nama mo nga rawa haumi.Ko te DSCR teitei ake e tohu ana i tetahi rawa e pai ake ana ki te putea, e tuku ana i te urunga ki nga kaituku moni me te hunga nama.

Nga painga o te DSCR Loans
DSCRKo nga moni tarewa he hurihanga, ina koa mo to raatau ngawari ki te whakamana i nga moni whiwhi, nga whakahoki taake, me te hitori o te mahi.He tino painga tenei mo nga tangata whenua kee me nga kaipupuri putea kaore e rite ana nga korero putea ki nga whakaritenga taurewa tuku iho.Ko enei taurewa e aro nui ana ki te moni whiwhi moni a te rawa, kaua ki te whiwhi moni a te tangata ake, e pai ana mo nga rautaki haumi rereke.I tua atu, ko te kore o nga tuhinga whanui ka tere ake te mahi putea, ka awhina i nga kaipupuri moni ki te whai waahi ki nga waahi o te maakete.

Kua Whakamaramahia te Kaupapa Kore-QM
Ka wehe te kaupapa mokete kore-tohu i nga paearu kaha o nga mokete tikanga.Ko nga putea kore-QM, peneiDSCR, he mea hoahoa ki te tuku ngawari me te uru.Ka whakatutukihia e ratou tetahi waahanga o te hunga nama he nui pea o ratou rawa engari karekau he moni whiwhi moni tuku iho.Mo nga tangata whenua ke, he ramarama tenei kaupapa, e whai waahi ana ki nga putea kare pea e taea.

Te Maama o te Tukatuka: Te Whakaaetanga mo te Whakawhiti Aromihi
Ko tetahi o nga painga tino nui oDSCRKo nga putea ko te whakaae ki nga whakawhitinga arohaehae.Ma tenei kaupapa here ka taea e nga kai-tarewa te tere ake i a raatau mahi nama ma te whakamahi i nga arohaehae o naianei, kia tere ake ai te utu.He tino whai hua tenei ahuatanga i roto i nga maakete hoko kaainga tere, ka taea e te waa te awe i te angitu haumi.

Matauranga Take/Angitu Angitu
A hi‘o na ia John, te hoê taata moni ěê, o tei fana‘o i te hoê fare tarahu moni moni.Ko nga putea tuku iho i kore e taea e ia na tana hanganga moni motuhake.Heoi ano, aDSCRI arotakehia e te taurewa te moni whiwhi moni o te rawa, i taea ai e ia te whiwhi moni tere.Waihoki, ko Maria, he kaipupuri moni o te whare, i whakamahi i te whakawhiti arohaehae kia tere ai tana mahi nama, ka taea e ia te kati i tetahi rawa haumi i roto i te maakete tino whakataetae.

Whakamutunga
DSCRKo nga moni tarewa ka tu hei whiringa putea pakari, ina koa i raro i te kaupapa Kore-QM.Ko te ngawari, te ngawari o te mahi, me te aro ki nga rawa o nga rawa, kaua ki te hitori o te putea whaiaro, he mea tino pai mo nga iwi kee me nga kaipakihi rereke.I te wa e tipu haere ana te maakete whare, kei te haere tonu nga putea a DSCR ki te tuku huarahi whaihua me te waatea mo te haumi rawa.

Karanga ki te Mahi
Mena kei te tirotiro koe i nga huarahi whakangao i roto i nga rawa me te rapu i tetahi hua taurewa e rite ana ki o hiahia motuhake, whakaarohia to maatauDSCRtuku nama.Whakapaa mai ki a matou i tenei ra ki te ako atu me te timata i to haerenga ki te whakangao i nga rawa hoko whare.

Ataata:Te Wetewete i te Pumanawa Rawa Rawa me nga Moni DSCR: He Aratohu Matawhānui mo nga iwi ke

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.