12/04/2023

Tena koutou e nga hoa pakihi! I tenei ra, ka ruku tatou ki tetahi kaupapa e tino whakahihiri ana i te ao putea: ko teTauwehenga Ratonga-Tarewa (DSCR). Whakaarohia tenei ko to kaiwhaiwhai oranga whaiaro, engari kaua e tatau i nga hikoinga, e aro turuki ana ranei i nga paheketanga o te ngakau, kei te ine matou i te ngakau putea o to pakihi. No reira, herea o hu hu, kia timata tatou i tenei haerenga whakaihiihi i te ao o DSCR.

Ka timata ki te DSCR Adventure

Whakaarohia kei te haere koe ki tetahi haerenga ki te whenua o te putea pakihi. Anei, teDSCRKo te ōwehenga he whare rama teitei, e arahi ana i nga kaipuke (pakihi) kia noho humarie i roto i te kohu o te koretake o te putea. Ehara i te ine noa; he ramarama mo te maramatanga i roto i nga moana uaua o nga putea umanga.

Ko te DSCR Recipe: He Whakaranu Maamaa o nga Tau
I tona uho, teDSCRHe tino ngawari te tauira, engari he hohonu nga tikanga:

DSCR=Ngā Whiwhinga Whakahaere Kupenga/Ratonga Nama Tapeke​

Whakaarohia te Putea Whakahaere Kupenga hei moni whiwhinga o to pakihi ia ra, haunga nga whakapaunga whakahaere, engari i mua i te urunga mai o nga uauatanga o te huamoni me nga taake. He rite te Ratonga Nama Tapeke ki te tapeke pire me utu e to pakihi mo ana nama - te tumuaki me te huamoni. Ko nga mea katoa mo te tirotiro mena he nui te moni whiwhi a to pakihi ki te hiki ake i nga taumahatanga o ana nama.

Te Hiranga o te DSCR: He aha te take nui
Lending's Litmus Test: Mo nga kaituku moni, he totokaDSCRhe rite te whiwhi koura. Ka whakamanahia e ratou kaore e taea e to pakihi te huri noa i ana nama engari me te ngawari me te ngawari.
Radar Kaihoko: Ki nga kaipupuri moni, ko te kaha o te DSCR e tohu ana i tetahi pakihi ehara i te mea e ora noa ana, engari e ora ana. He rite ki te aukume kukume haumi pea.
Kapehu Rautaki mo nga Pakihi: Mo te kaiwhakatere pakihi mohio, ka mahi a DSCR hei kapehu rautaki. Ka arahi i nga whakatau mena ka whakawhānuihia, ka kirimana, ka mau tonu ranei te akoranga. Ko te North Star te putea putea e awhina ana i nga pakihi kia mau tonu ki te huarahi angitu.

DSCR in the Real World: A Practical Illustration
Me peita tetahi pikitia: Whakaarohia he timatanga hangarau me te moni whiwhinga whakahaere mo te $500,000 me te ratonga nama $250,000. Purihia aua nama, ka whiwhi koe i te DSCR o 2.0. Ki nga korero a te tangata reimana, e rua nga moni whiwhinga o tenei timatanga mai i a ia hei utu i ana nama. He taumata-rima moni tera!

Ko nga Mata e rua o te DSCR: He pai me te kino

• Pai:

1. He mihini wa mo te hauora putea: Ka awhina a DSCR i a koe ki te whai i nga mahi putea i roto i nga waa.
2. He iri mo te ao: He mea pai mo te whakataurite ki nga hoa ahumahi.
3. Ko te katoa o te pikitia putea: Kei roto i te DSCR nga waahanga nama katoa, e whakarato ana i te tirotiro hauora ake.

• Raruraru:

1. Ko nga waahi matapo pea: Ka warewarehia etahi ahuatanga penei i nga whakapaunga taake.
2. He ahua uaua: Ehara i te mea te owehenga ngawari rawa atu o te poraka.
3. Karekau he rite ki te katoa: He rereke nga tohu tohu DSCR a nga kaituku moni rereke.

Te Whakaawe i te Kaihanga: Nga Ahua e Pa ana ki te DSCR
ToDSCRka awehia e te maha o nga ahuatanga, mai i te kaha o to mahi pakihi ki nga huringa o nga reiti huamoni maakete. He rite ki te puunaha rauwiringa kaiao putea e hono ana nga momo huānga ki te whakatau i te kaha o to kamupene ki te whakahaere i ana nama.

Te Whakaoti: Te Whakatere i nga Moana Putea me te DSCR
Te maarama me te whakamahi i teDSCRHe rite ki te whai i tetahi kaiwhakangungu whaiaro mo te oranga putea o to pakihi. He taputapu ehara i te mea ka awhina noa i te awhiowhio i nga awha putea engari ano hoki mo te rere ki te tipu me te oranga. Ahakoa kei te kaihautu koe o te kaporeihana nui, kei te urungi ranei i tetahi tiimata iti, ma te maataki tonu i to DSCR ka arahi koe ki te pumau moni me te angitu.

Na, kei a koe - he torotoro whakaihiihi o teDSCRōwehenga. He nui atu i te inenga moni noa; he korero mo te tohenga putea o to pakihi, he korero ka taea e koe te arahi ki te angitu. Puritia tenei taputapu i roto i to taonga, ka matakitaki i to pakihi ki te whakatere maia ki te tipu o nga ra kei te heke mai. Anei kia maeneene te rere i runga i to haerenga pakihi!

Ataata:Wetewete i te DSCR Ratio: To Aroturuki Whakaora Putea

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika; Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga. He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi. Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi. Me whai whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga. Te haumi i runga i to tupono.