Te hura i nga mea ngaro o nga tikanga taurewa ngawari mo nga rawa haumi

I roto i te ao hihiri o nga rawahaumii roto i te US, te kimi i nga tikanga taurewa tika mo nga rawa whakangao ka taea, ka pakaru ranei tetahi mahi. I reira ka uru mai a AAA Lendings, e tuku ana i te maha o nga kupu taurewa ngawari hei whakatutuki i nga hiahia kanorau o nga kaipupuri moni.

He tino rekoata a AAA Lendings, neke atu i te 15 tau i roto i te umanga, kua tukuna he moni tarewa neke atu i te $20 piriona me te awhina neke atu i te 50,000 whanau. To ratou tohungatanga i roto iTaurewa Kore-QmKa whakatauhia e ia hei kaihautu i mua ki te whakarato i nga otinga kua whakaritea.

Ko tetahi o nga ahuatanga tino rongonui ko te whiringa P&L Whakaritea Whaiaro. Mo nga kaipupuri moni e kaha ana ki te tuku i nga whakahoki taake tuku iho, ma tenei whiringa ka taea e ratou te uru ki nga moni putea me nga tauākī hua me te ngaronga. He hurihanga keemu tenei ngawari, na te mea ka whakatuwherahia te kuaha ki nga huarahi whakangao mo te hunga i aukatia i mua e nga whakaritenga tuhinga kaha.

Ko te nama DSCR (Debt Service Coverage Ratio) tetahi atu kohatu. Na te whiwhinga moni reti e tika ana mo tenei taurewa, ka taea e nga kaipakihi rawa te whakamahi i te rerenga moni i puta mai i a raatau reti ki te whai putea. He tino painga tenei mo te hunga e aro nui ana ki te hanga i te kopaki o nga rawa whakaputa moni. Ka taea e ratou te whakawhānui ake i o raatau pupuri me te kore e tino taumaha i te manatoko moni a te tangata.

I tua atu, ko te HELOC (Home Equity Line of Credit) ka tukuna e AAA Lendings ka tae mai kaore he whiunga utu-mua. Ma tenei ka whai waahi nga kaipupuri moni ki te whakahaere pai ake i a raatau putea. Ka taea e ratou te utu moata i te moni tarewa me te kore e utu taapiri, ka ngawari te putea me te kaha ki te urutau ki nga ahuatanga o te maakete.

He mea tika hoki kia whakanuia te tikanga tuhi i raro i te AAA Lendings. Ahakoa ka kii etahi atu kaituku moni "Kao", ka taea e AAA Lendings te rapu huarahi ki te kii "Ae". Ko te tikanga, ahakoa ko nga kaipupuri putea iti ake i te tino tika, he waahi putea motuhake ranei ka whai waahi ki te whiwhi putea e hiahiatia ana mo o raatau rawa haumi.

Hei mutunga, mena kei te rapu koe mo nga kupu taurewa ngawari mo o rawa whakangao i te US, me noho ko AAA Lendings ki runga rawa o to rarangi ingoa. Ko ta ratou huinga matawhānui o nga hua taurewa, me te piripono ki te ratonga kaihoko, ka waiho hei hoa pono mo to haerenga haumi whenua.