DSCR Loans vs. Traditional Mortgages: He aha te mea pai?

Ina tae mai ki te putea moni aTaurewa Taonga Haumi, te whiriwhiringa i waenga i te mokete tuku iho me te aDSCRtaurewaka taea te hanga, te wawahi ranei i to rautaki. I AAA Capital Investment, Inc., to tatouKo te Pirimia DSCRaDSCRKo nga hua e tuku ana i tetahi momo rereke, e whakanui anakaore he whakahoki taake, moni whiwhi rawa, me nga kupu pai ki te kaipakihi. Me titiro tatou me pehea eneiDSCR taurewawhakahiato ki nga whiringa tikanga me te take i tino pai ai ratou mo nga kaipakihi whenua i te tau 2025.

Ko nga mokete tawhito e whakawhirinaki nui ana ki nga moni whiwhi whaiaro, me whakahoki taake, utu utu, me te ruku hohonu ki to hitori o to putea. Mo nga kaipakihi he koretake te whiwhinga moni—penei i nga rangatira o nga mahi a te tangata whenua—he mahi takahi tenei. He rereke, aDSCR taurewamai i te AAA Capital Investment, Inc. ka whakakore i te hiahia mowhakahoki taake. To tatouKo te Pirimia DSCRKo te kaupapa, i hangaia mo nga tangata whenua o Amerika me nga LLC me nga marama 12 neke atu i te iti rawa o te wheako whakahaere rawa, ka arotake i te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama. Ko tetahi rawa e whakaputa ana i te $5,000 i roto i te riihi ki te utu mokete $4,000 ka uru ngawari, kaore he W-2 e hiahiatia.

Ma tenei arotahiDSCR taurewapai hei anhaumi rawa taurewa. Tangohia teDSCRhua: ka tuku putea mo nga kaainga kore-whakapumau me nga waahanga 2-4, me nga moni whakahoki moni ki te 75% LTV mo nga owehenga i runga ake i te 1.0. He maha nga wa ka whakama nga kaituku moni tuku iho ki enei momo rawa, ka iti ake ranei nga LTV. I whakamahia e tetahi kaihoko ta maatauDSCR taurewaki te whakahoki moni i tetahi whare noho kore-whakapumau i Nevada, ka toia te $400,000 me te kore e tuku taake. Te tukanga? Kotahi te arohaehae (mo nga nama i raro i te $2 miriona) me te taurangi putea mo te marama kotahi.

Whakatauritehia tera ki nga taurewa tikanga, ka totoro atu te whakamaarama mo nga huihuinga nama penei i te kaihau ki te 7 tau. To tatouDSCRka whakapotohia e te kaupapa tenei ki te 36 marama, aKo te Pirimia DSCRki te 24 marama, kia tere ake to hokinga mai ki te keemu. Ko nga rahui tetahi atu wikitoria: ahakoa ka tono mokete tuku iho mo te 6-12 marama ki mua, ko ta tatouDSCR taurewaTukua nga moni puta ki waho ki te makona i tenei, me te whakanui ake i te moni mo to muri maihaumi rawa taurewa.

Ko nga raraunga e tautoko ana i te nekehanga. I runga i a CoreLogic, i piki ake nga hoko rawa whakangao 14% i te tau 2024, na te tono riihi.DSCR taurewatutaki tenei ngaru upoko-i runga, tuku kupu ritekaore he whakahoki taakeme nga whiringa mo nga iwi ke (tae atu ki te 65% LTV i raroDSCR). Ahakoa kei te whakaheke koe i tetahi putea, te whakahoki moni ranei ki te whakahou, ka tukuna e AAA Capital Investment, Inc. nga putea kaore e taea e nga kaituku moni tuku iho te rite. Kua reri ki te whakakore i te raru o te whakahoki taake? Whakapaa mai kia kite me pehea aDSCR taurewaKa taea e koe te kaha ki o haumi.