Me pehea te awhina a te Kawanatanga mo te utu whakahekenga ki nga kaihoko kaainga LA

Tutaki ki a Maria, he whaea kotahi me te kairihi mo tona oranga i Los Angeles County, i moemoea ki te whai kaainga engari kaore i taea te penapena mo te utu. I te tau 2024, i kitea e ia he Awhina Utu Raro a te Kawanatanga na roto i te kaupapa HOP, ka huri i taua moemoea ki te tino pono. Me te Awhina Utu Raro (DPA) ka hipokina ki te $85,000 o tana hoko whare taone e $425,000, ka nuku a Maria ki tona ake kainga i roto i te takiwa o te Kaute o LA—he tohu ka taea e nga karaati whare me nga moni tarewa ka murua he rereketanga mo nga whanau iti-ki-te-tikanga.

Ko te Awhina Utu Raro a te Kawanatanga, penei i nga kaupapa HOP80 me HOP120, he kohatu kokonga o nga whare utu utu i LA County. Kei te whakahaeretia e te LACDA, ka tukuna e enei tahua whare ki te $100,000 (HOP80) ranei $85,000 (HOP120)—ahakoa he iti iho i te 20% o te utu hoko—mo te noho tuatahi.KO eneipenei i nga kaainga whanau kotahi, nga kaainga, nga whare taone ranei. Te hopu? Kei te waatea noa i roto i nga taone nui o LA, i nga taone whai waahi HOP ranei, me nga utu hoko morahi $700,000 me te $850,000. Mo Maria, ko te tikanga o tenei ka uru atu ki tetahi taurewa kua murua me te 0% huamoni me nga utu tarewa, ka utua anake mena ka hokona e ia, ka whakawhiti ranei i te rawa.

Ko te ahua o te moni tarewa e murua ana he ahuatanga motuhake. I raro i te HOP80-2025, mena ka noho a Maria ki tona kainga mo nga tau e rima, ka ngaro te wahanga o te maioha—te wahi e utua ai e ia te nama me tetahi wahanga o te pikinga uara o te kainga—ka ngaro. Ka whakawhānuihia e HOP120-2025 tenei wa murunga hara ki te 15 tau, ka nui ake te waahi manawa. Ko tenei hanganga e whakaata ana i nga ahuatanga o nga putea whare puta noa i te motu: i kitea e te rangahau a Urban Institute i te tau 2023 ko nga moni tarewa kua murua kua piki ake nga reiti rangatira kainga ma te 12% i waenga i nga kaihoko iti-moni, he tohu mo to raatau paanga.

Ko te korero a Maria e whakaatu ana i te kaha o te awhina utu whakaheke (DPA). I whai tohu ia i raro i te tepe moni a HOP120 (120% o te moni whiwhinga tauwaenga o te kaunihera) ka oti i te waru haora te wananga matauranga kua whakamanahia e te HUD, ka whiwhi i tana tiwhikete i mua i te katinga o te urunga. I hipokina ano e te hotaka ana utu kati, i whakamama i te taumahatanga o te putea. Ko te Awhina Utu Whakatupato a te Kawanatanga ehara i te tuku moni noa—ka whakapakari i te maia. I hoatu e Maria te 1% o te utu hekenga ($4,250) mai i ana penapena, he iti rawa atu i te $85,000 e hiahiatia ana e ia me te kore DPA, e whakaatu ana i te taumata o enei putea whare i te papa takaro.

Mo etahi atu i te Kaute o LA, he rite tonu te tumanako a te awhina utu whakaheke a te Kawanatanga. Ahakoa kei te titiro koe ki te $600,000 whare noho, ki te $700,000 whare-whanau kotahi, ka hono enei kaupapa ki te FHA, VA, ki nga taurewa reiti-whakaritea tikanga ranei kia taea ai te whai mana. Ma te Awhina Utu Raro (DPA), nga moni tarewa e murua, me nga putea whare, kei te para te LACDA i te huarahi mo te maha atu o nga whanau ki te whakato pakiaka ki te maakete whakataetae.