Te Maramatanga ki nga Taurewa DSCR: He Kaihuri-Kimiro mo nga Kaipupuri

Ko te maakete whenua o Amerika e tuku ana i nga waahi nui mo nga kaipupuri moni, aTarewa Dscrskua puta hei taputapu kaha ki te iritihaumite kaha. Kaore i rite ki nga mokete tuku iho e whiri ana i runga i nga moni whiwhi whaiaro, aDSCR taurewa—he poto mo te nama nama mo te Raio Utauta Utu—e aro ana ki te rere moni i puta mai i tetahi rawa whakangao. I AAA Capital Investment, Inc., to tatouKo te Pirimia DSCRaDSCRKo nga hua he mea whakarite ki te whakatutuki i nga hiahia o nga kaipakihi mohio, e tuku ana i nga mahi ngawari me nga tikanga ngawari e pai ake ai te tuku moni ki nga whare riihi.

Ko tetahi ahuatanga motuhake o to maatauDSCR taurewakokore manatoko moni. He maha nga wa ka tono nga kaituku moni tuku iho kia nui te whakahoki taake me nga utu utu, ka waiho hei arai mo te hunga mahi takitahi, mo te hunga whai moni whiwhinga uaua. Ki te AAA Capital Investment, Inc., ka aromatawaihia e matou te whakaurunga i runga i te kaha o te rawa ki te whakaputa moni, kaua ki o W-2 whaiaro. Hei tauira, to tatouKo te Pirimia DSCRMe 12 marama te iti rawa o te mana whakahaere me te wheako whakahaere mo nga rawa whakaputa moni, me te whakarite ko nga kaipupuri moni he kaikawe moni. Teneikore manatoko moniKo te huarahi e whakamaarama ana i te tukanga, ka taea e koe te aro ki te whakatipu i to putea.

He ahaDSCR taurewa pai mo nga kaipupuri moni? Ko te whakautu kei roto i to raatau ngawari me te arotahirere moni. E ai ki te purongo a te National Association of Realtors i te tau 2024, ko nga rawa whakangao te 16% o nga hoko kaainga katoa i tera tau, me te maha o nga kaihoko e whakamahi ana i nga moni reti ki te whai putea. To tatouDSCR taurewaka arotake i te ōwehenga ratonga nama nama o te rawa—te whakatairite i ana moni reti ki te utu mokete. Mo ngaDSCRhua, ka tukuna ano e matou nga whiringa ki raro ki te 0.75 ōwehenga me nga kupu huamoni anake, me 700 nga tohu FICO me te 70% LTV. Ko te tikanga ka taea e nga kaipupuri moni te putea i nga rawa he iti ake nga paepae rerenga moni, me te whakanui ake i nga hokinga mai mo nga kaainga whanau kotahi, nga whare 2-4, me nga kaainga whaimana.

I te AAA Capital Investment, Inc., kei te mohio matou ko te haumi whenua e pa ana ki te whai waahi. To tatouKo te Pirimia DSCRKa whakatutukihia e nga taangata US, nga kainoho tuturu, me nga hinonga penei i nga LLC, i te wa ko teDSCRhua tuwhera tatau moiwi ke(tae atu ki te 65% LTV mo te whakahoki moni). Ka whakakorehia e nga kaupapa e rua te hiahia mo nga tuhinga uaua penei i te whakahoki taake, me te aro ki nga tohu ngawari. Hei tauira, ka utua ano e tetahi kaihoko tetahi rawa 4-wae i Texas ma te whakamahi i ta maatauDSCR taurewa. I te $500,000 me nga rahui i tutuki ma te whakamahi i nga hua, ka whakawhänuihia e ratou a raatau putea-katoa kaore he manatoko moni.

Ko nga painga kaore e mutu i reira. He pai ki nga kaipakihi nga tikanga whakataetae, penei i nga marama 6-12 o nga rahui PITIA i runga i te rahi o te nama, e whakarite ana i te pumau moni. Me tutuki nga rawa ki nga paearu motuhake—penei i te kore whare hanga—engari ko nga kaainga kore-whakapumau ka whai mana i raro i teDSCRhōtaka, te whakawhānui i o whiringa. Ahakoa kei te whakahoki moni koe, kei te hoko mai ranei,DSCR taurewahepai mo nga kaipupuri monititiro ki te tauine tōtika.

I roto i te maakete e noho rangatira ana te moni putea, ka tukuna e AAA Capital Investment, Inc. nga otinga putea e aro nui ana ki nga mahi rawa atu i te moni whiwhi. Mekore manatoko monime tetahi hoahoa kua whakaritea mo nga kaipupuri moni, to tatouDSCR taurewawhakamana koe ki te hopu i nga waahi ka ngaro pea etahi atu. Kua rite ki te kawe i o haumi ki te taumata e whai ake nei? Whakapaa mai ki a matou i tenei ra ki te tirotiro me pehea aDSCR taurewaka taea te mahi mo koe.