Ko nga painga nui o te awhina a te kawanatanga i LA

Ko te whakatere i te maakete whare o Los Angeles ka taea te whakamataku, engari ko nga kaupapa Awhina Utu Raro a te Kawanatanga penei i te HOP80 me te HOP120 e tuku ana i te oranga mo nga kaihoko moni iti ki te iti. He mea whakarite mo te noho tuatahiKO eneii roto i nga taone kore kaporeihana a LA, HOP ranei e uru ana ki nga taone, ko enei whiringa awhina e pa ana ki te whiwhinga moni ka tae atu ki te $100,000, $85,000 ranei—ka kati ki te 20% o te utu hoko—hei utu i nga utu me nga utu kati. Anei nga painga nui e tino mohio ai enei kaupapa moni iti-ki-te-mohio mo te hunga e hiahia ana ki te whai kainga.

1. Awhina i runga i nga moni whiwhimo te Tautoko Whaiaro
   Kua hoahoatia te Awhina Utu Raro a te Kawanatanga me te mahara ki nga tepe moni whiwhi: Ko te HOP80 ka eke ki te 80% o te whiwhinga waenga a te Kaute o LA, ko te HOP120 ka toro atu ki te 120%, ka whakatikahia e te rahi o te whanau. Ma tenei ka whakarite kia tae atu nga kaupapa moni iti-ki-te-tika ki te hunga e tino hiahia ana. Mo te whanau tokowha, ko te rohe moni whiwhi a HOP120 2025 kei te tata ki te $130,000, ia whakatau tata a LACDA, na reira ka uru atu ki te whanuitanga o nga whare mahi.
2. Te Kati i te Utu Awhina hei Whakamaama i te Kawenga
   I tua atu i nga utu whakaheke, ka kapi enei kaupapa i nga utu kati, ka taea mai i te 2-5% o te utu hoko—$14,000 ki te $35,000 mo te whare $700,000, e ai ki nga korero a Zillow. Ka uru mai nga Awhina Utu Whakatupato a te Kawanatanga me te 0% huamoni, nga moni tarewa-utua, ka taea te whakahoki mai i te hokonga, i te whakawhiti ranei. Ko tenei awhina utu kati ka whakaheke i nga whakapaunga o mua, ka tuku nga kaihoko penei i era o nga taone e uru ana ki te HOP ki te aro ki te noho ki roto.
3. Papatono Whakawhiwhinga Iti-Ki-Moderate me nga Ture Hangawari
   HOP80 me HOP120 takirua me te FHA, VA, he taurewa reiti-whakaritea me nga utu hoko potae i te $700,000 me te $850,000, ia. Ko te ahuatanga maioha tahi—te utu i te moni tarewa me te wahanga piki uara—ka ngaro i muri i nga tau e rima (HOP80) 15 tau ranei (HOP120), he waatea mo te wa roa. Ko te ripoata a Redfin 2024 e kii ana ko te utu kaainga waenga o te Kaute o LA kua eke ki te $820,000, e tohu ana me pehea e taea ai e enei kaupapa te mana pupuri.

Ko etahi atu painga ko te wananga matauranga e waru haora e whakaaetia ana e te HUD, me te whakamohiotanga ki nga kaihoko, me te iti rawa o te 1% te takoha a te hunga nama, te whakatairanga i te haumi me te kore he penapena moni. Ehara i te mea he putea noa te Awhina Utu Raro a te Kawanatanga—he huarahi kua hangai ki te whakapumautanga mo nga kaihoko moni iti-ki-tikanga i LA County.