Te Wewete i nga Moni Kainga papai me te Prime Full Doc Jumbo

Ko te moemoea mo te whai kaainga papai i te United States ka tae mai me te utu utu nui, ina koa i rotoNga waahi utu nuipenei i California, New York, Florida ranei. Mo te maha o nga kaihoko, ka taka nga whiringa mokete tuku iho ina tae mai ki te whakawhiwhi moni i nga rawa miriona taara. Koinei te waahi o tePirimiaKatoa DocJumboka uru mai te nama hei kaikawe keemu, e tuku ana i nga otinga mo te hunga e rapu anapūtea whare papaimemoni nama nui. I hoahoatia hei whakatutuki i nga hiahia o nga tangata-nui-nui, ka whakawhiwhia e tenei hua te ngawari me nga kupu whakataetae e pai ake ai te whiwhi whare rangatira.

Ko tePrime Full Doc Jumbohe pai te nama mo te hunga nama i rotonga waahi utu nuii te nuinga o nga wa ka nui ake nga uara o nga rawa i nga tepe taurewa tikanga. E ai ki te Federal Housing Finance Agency (FHFA), ko te 2025 teitei-paunatanga e rite ana ki te tepe taurewa kua whakaritea ki te $1,149,825 i etahi rohe, engari ko nga putea jumbo kei tua atu i tera, ka tutuki nga hoko ki nga miriona miriona. Ahakoa he kirirarau no Amerika koe, he tangata noho tuturu, he tangata noho-kore ranei me te nama Haumarutanga whaimana, ka uru tenei nama ki te maha o nga tangata nama. Te kī? Ko nga tuhinga katoa o nga moni whiwhi me nga rawa, e whakarite ana i te marama me te pono i roto i te tukanga tuku moni.

Ko tetahi o nga ahuatanga rongonui o tePrime Full Doc Jumboko tona kaha ki te puteamoni nama nuikaore he taumahatanga o te inihua mokete motuhake (PMI). Hei tauira, ka taea e te kaitango te hoko kaainga $2.5 miriona i Los Angeles—he maakete utu nui—ka taea te whakapumau i tenei nama me te utu iti iho i te 5% ki te 10% o ana ake moni wai, i runga i te tauwehenga taurewa-ki-uara (LTV). Ki nga LTV o te 70% iti iho ranei, 5% anake e hiahiatia ana, ko nga LTV teitei ake e kii ana mo te 10%. Ma tenei ngawari ka whakamanahia nga kaihoko ki te pupuri i nga moni putea i te wa e hikoi ana ki nga kaainga papai.

Ko te tohu e whakawhirinaki ana ki te ahua o te putea putea. Ka taea e nga tangata whai utu W-2 te whiwhi moni—ahakoa mai i nga utu, putea, tohutohu ranei—ka whai tohu, pera me nga tangata mahi takitahi me nga tau e rua o nga taake e whakaatu ana i nga moni whiwhi mai i nga umanga takitahi me nga umanga. Ahakoa nga moni whiwhi kore mahi, penei i nga moni reti, penihana reti ranei, ka whakaaetia i raro i nga aratohu Matrix o te kaupapa. Hei tauira, ka taea e tetahi kaipakihi mahi takitahi i San Francisco te utu i a raatau moni reti mai i tetahi rawa tuarua i te taha o nga moni pakihi ki te whiwhi moniPrime Full Doc Jumbohe nama mo te $3 miriona whenua.

I tua atu i te whiwhinga moni, ko te whaimana nama te mahi nui. E wha nga raina hokohoko e hiahiatia ana e te kaupapa, tae atu ki tetahi kaute kaha me te hitori 24-marama, me tetahi rekoata utu mokete, reti ranei (0x30x12). Ma tenei e whakarite kia uru mai nga nama namanga waahi utu nui—i reira e faateiteihia ai te mau tĭtĭ moni—e faaite i te ti'aturiraa. I tua atu, me whakaatu nga arohaehae i nga ahuatanga o te maakete o naianei, me nga taonga kei roto i nga maakete e heke iho ana (kei te heke 5.01% neke atu ranei) i raro i te whakahekenga LTV 5%, hei tiaki i te kaituku moni me te nama.

Ko tePrime Full Doc Jumboehara i te mea mo nga nama anake—he whakatuwhera i nga kuaha ki nga rawa motuhake. He maha nga wa ka uru mai nga moni whare papai ki nga rawa ahurei, mai i nga whenua whanui ki nga whare penthouse hou, me te kaha o tenei taurewa momoni nama nuika whakarite kia kore nga kaihoko e herea e nga potae tikanga. Tangohia he $4 miriona i te takutai moana i Miami: me nga reiti jumbo whakataetae me te kore PMI, he nui te penapena i roto i te waa, ka taea e nga rangatira o te kaainga te haumi i o raatau oranga, kaua ki nga utu inihua.

I roto i te maakete kei heanga waahi utu nuite nuinga o nga upoko-whakaaro Silicon Valley ranei Manhattan-tePrime Full Doc Jumboka tu hei kowhiringa tuatahi. Ka whakakotahihia te urunga me te maamaatanga, te whakatutuki i te hunga e tono nui ake ana mai i a raatau mokete. Ahakoa kei te whakahou koe ki tetahi kaainga papai, kei te whakangao ranei koe ki tetahi kaainga tuarua, ka tukuna e tenei hua te kaha o te putea putea kia tutuki ai, i te wa e whakaaaro ana koe ki o whaainga mo te wa roa.