Te Wewete i nga Whakaaetanga Whakangao mo nga iwi ke me te DSCR

Ko te haumi i roto i nga rawa o Amerika e tuku ana i te kaha nui mo nga tangata kee e titiro ana ki te whakarereke i o raatau putea me te pa atu ki tetahi o nga mea tino nui.CRAmaakete rawa i te ao. Heoi, ko te whakawhiwhinga moni hei tangata whenua kee he uaua na runga i nga whakaritenga tuku moni tuku iho. Waimarie, ko te kaupapa Taurewa DSCR Motu o Tawahi e whakarato ana i tetahi otinga e waatea ana, e taea ai e nga kaipupuri moni ke ki te uru ki te putea i runga i nga moni i puta mai i o raatau rawa whakangao, kaua ki te whiwhinga moni, ki te hitori nama ranei. I roto i tenei tuhinga, ka tirotirohia me pehea te mahi a te kaupapa taurewa DSCR mo nga iwi ke, me te aha he mea pai mo te haumi whare.

He aha te motu keTarewa Dscr?

Ko te Taurewa DSCR Motu o Tawahi he hua mokete i hangaia mo nga kainoho ehara i te US e rapu putea ana i nga rawa haumitanga o Amerika. Ko te DSCR te tohu mo te Debt Service Coverage Ratio, he inenga putea e whakamahia ana e nga kaituku moni ki te aromatawai mena he nui nga moni ka mahia e tetahi rawa hei utu i ana herenga nama (ara, utu mokete). I roto i te taurewa a-DSCR, ka aro nga kaituku moni ki te moni whiwhinga mahi kupenga (NOI) o te rawa, kaua ki te moni whiwhi a te tangata nama.

Mo nga tangata whenua ke, ko te tikanga ko te tikanga mo te tohu nama kei runga i te kaha o te rawa ki te whakaputa moni moni, kaua ki te kaute nama a te kaipupuri moni, ki te whakahoki taake whaiaro ranei. Ma tenei ka ngawari ake mo nga kaipupuri moni ke ki te whai putea me te kore e tutuki i nga whakaritenga tuku moni a Amerika.

Me pehea te Mahi a te Tarewa DSCR Motu o Tawahi

Ko te kaupapa Taurewa DSCR Motu o Tawahi e whakamahi ana i nga maapono taketake rite ki te taurewa DSCR paerewa, engari me te aro atu ki nga kaipupuri moni o te ao. I roto i tenei momo putea, ka arotakehia e nga kaituku moni te kaha o te moni whiwhi moni ma te tatau i tana DSCR. Mena kei te ranea nga moni reti o te whare, etahi atu rerenga moni ranei hei utu i te ratonga nama, ka taea e te kaipakihi te uru ki te taurewa, ahakoa he aha te ahua o te putea.

Kaore e hiahiatia nga taangata ke ki te whakarato i nga utu taake a te US, nga tuhinga moni whiwhinga whaiaro, ahakoa he kaute nama US. Engari, ka aromatawaihia te nama i runga i te rere moni o te rawa, ka tere ake, ka ngawari ake te mahi mo nga kaipupuri moni o te ao.

Ko wai ka whai hua mai i te taurewa DSCR a motu ke?

He pai te Taurewa DSCR Motu o Tawahi mo nga kaipakihi i waho o te United States e hiahia ana ki te tango painga i te maakete hoko whenua o Amerika engari kaore e tutuki i nga whakaritenga mo te mokete tuku iho. He painga tenei kaupapa taurewa mo:

- Ko nga tangata kee e whai ana ki te whakangao moni ki nga whenua o Amerika: Ko te putea DSCR he mea whakarite ki nga hiahia o nga kaipupuri moni o te ao kaore pea he hitori nama a Amerika, he moni whiwhi mai i te US.
  
- Ko nga Kaipupuri e rapu ana i nga moni whakaahuru: Ka whakakorehia e te kaupapa putea a DSCR te hiahia mo nga whakahoki taake, nga utu utu, me etahi atu tuhinga putea whaiaro, ka taea e nga iwi ke ki te whiwhi putea me te iti o nga pepa.

- Kaihoko hoko whare me nga rawa riihi: Ka taea e nga kaipakihi no ratou nga whare riihi i te US te whakamahi i nga moni ka puta mai i enei rawa ki te whai waahi ki te whai putea, kia ngawari ake ai te whiwhi rawa atu me te whakatipu i a raatau putea.

- Ko nga kaihoko o te ao e rapu ana i tetahi tikanga tohu tohu ngawari: Ko te Taurewa DSCR Motu o Tawahi he tino pai mo nga kaipupuri moni e pai ake ana ki te ngawari, tere ake te tikanga tohu tohu, na te mea e aro ana ki te rere moni o te rawa, kaua ki a raatau korero putea whaiaro.

He aha te take i whiriwhiri ai i te taurewa DSCR a motu mo te haumi whenua?

Ko te kaupapa Taurewa DSCR Motu o Tawahi he tino pai mo nga kaipupuri moni e hiahia ana ki te whakawhanui i o raatau putea whenua i te US Ka taea e nga iwi ke ki te uru atu ki te maakete hoko whenua o Amerika me te kore he pepa uaua me nga tuhinga e hiahiatia ana mo nga putea tuku iho. Ko te painga tuatahi o tenei taurewa ko te mea e ahu mai ana i runga i nga moni whiwhi o te rawa, kaua i te moni whiwhi a te tangata ake, e taea ai e nga kaipakihi o tawahi te uru ki te whiwhi putea ngawari ake.

I tua atu, ko te tikanga o te tikanga tono ka taea e nga tangata kee te neke tere ki te whai putea me te hopu i nga huarahi whakangao me te kore e whakaroa i nga uaua o nga tikanga tuku moni tuku iho.

Whakamutunga

Ko te kaupapa Taurewa DSCR Motu o Tawahi he whai waahi motuhake mo nga kaipupuri moni o te ao ki te putea i nga moni whakangao whenua a Amerika i runga i te rere moni o te rawa. Karekau he take mo nga whakahoki taake a te US, nga kaute nama, me nga tuhinga moni whiwhinga whaiaro, ka whakamaarama tenei kaupapa taurewa i te tikanga tohu, kia maamaa ake ai te uru atu o nga tangata ke ki te maakete hoko whenua o Amerika. Ahakoa kei te rapu koe ki te hoko i tetahi rawa whakangao kotahi, ki te whakawhanui ranei i tetahi kopaki o naianei, ka taea e te Taurewa DSCR Motu Tawahi te awhina i a koe ki te whakatutuki i o whaainga haumi.

Ki te ako atu mo te Taurewa DSCR Motu o Tawahi me pehea te awhina i a koe ki te whakapumau putea mo o moni whakangao whare, whakapaa atu ki a AAA Lending i tenei ra.

Waea mai: (877) 789-8816
Īmēra: hello@aaalendings.com
Tirohia: https://www.wholesaleaalendings.com/