Te Wewete i te Tikanga Kaainga me te Kati-Mutunga Taurewa Tuarua

He nui noa atu te waahi noho ai te mana kainga—he taonga putea ka taea te whakatuwhera i nga huarahi ma te putea moni. Ko tetahi taputapu kaha mo te uru ki tenei taonga ko te Kati-Whakamutunganama tuarua(CES), e kiia ana he Moni Utu Kainga, mokete Tuarua ranei. Ma tenei momo taurewa ka taea e nga rangatira o te kainga te nama moni ki runga i te tika o to ratau kainga, ka ngawari ki nga whainga penei i te putea whakapai whare, te whakakotahi nama ranei. I roto i tenei tuhinga, ka tirotirohia me pehea te mahi a te CES me te take he mea tino pai mo te tini.

Ko te Taurewa Kati-Mutunga Tuarua he taurewa reiti-whakaritea e tuku moni ana i mua, ka utua i roto i te waa kua whakaritea, ko te tikanga 5 ki te 30 tau. Kaore i rite ki te raina nama hurihuri, karekau te CES e whakaae ki te nama taapiri i te wa e utua ana te putea, na reira he pai mo nga whakapaunga mo te wa kotahi. Hei tauira, mena kei te whakamahere koe ki te whakarereke i te kihini nui, ka taea e te putea whakapai ake i te kaainga na roto i te CES te utu i nga utu me te kore e whakararu.Paraimeremokete. Waihoki, ka taea e te taurewa whakatōpū nama ma te whakamahi i te CES te whakakotahi i nga toenga kaari nama huamoni nui ki roto i te utu kotahi, iti ake te utu, ka penapena nga mano i roto i te waa.

Hei whakauru mo te Taurewa Taurewa Kaainga, he maha nga wa e hiahia ana nga kaituku moni ki te whakamana i nga tuhinga katoa, tae atu ki nga tauākī moni whiwhi, nga whakahoki taake, me te kaute nama kei runga ake i te 620. Heoi, kei te puta ake etahi atu whiringa tuhinga, ka taea e te hunga nama mahi takitahi, te hunga whai moni kore-tikanga ranei ki te uru ki nga tauākī peeke me etahi atu tohu. Ma tenei whakangawari ka whai waahi ki te maha o nga rangatira o te kaainga ki nga putea tika. Ka aromatawaihia e nga kaituku moni te ōwehenga taurewa-ki-uara (LTV) o to whare, ko te nuinga o te waa ka kati te nama ki te 80-90% o te moni e waatea ana.

Ko tetahi momo ahurei o CES ko te CES tu-kotahi, e mahi motuhake ana i to mokete tuatahi. Kaore i rite ki te putea putea-he maha nga wa e whakamahia ana ki te karo i te inihua mokete motuhake (PMI) ma te wehewehe moni i te hokonga-ka tangohia he CES motuhake i muri mai, ka tuku moni mo nga hiahia motuhake. Hei tauira, ka taea e te rangatira o te whare te whakamahi i te Mokete Tuarua ki te putea i te utu kura a te tamaiti, me te whakamahi i te tika me te kore e whakahoki moni i a raatau moni nama tuatahi.

He maamaa nga hua o te Kati-Whakamutunga Tuarua: nga utu matapae, nga reiti whakataetae ka whakatauritea ki nga kaari nama, me te kaha ki te whakangao moni ki to kaainga, ki to putea ranei kei te heke mai. Heoi, ko te tarewa ki to kainga ka raru pea, na te mea ko te taunoa ka arai ki te katinga. I mua i te tono, tatauhia to moni tika ma te tango i to toenga mokete mai i te uara o to kaainga o naianei me te whakarite kia rite te taurewa ki to tahua.

Hei whakarāpopototanga, ka tukuna e te CES tetahi huarahi hangahanga ki te uru atu ki nga putea tika mo te putea whakapai whare, te whakakotahi nama, me etahi atu whainga. Ahakoa kei te kowhiri koe mo te tuhinga katoa, tuhinga taapiri ranei, ka taea e tenei Mokete Tuarua te huri keemu ina whakamahia tika. Whakatauritehia nga kaituku moni ki te mau i nga tikanga pai me te tiaki i te uara o to kainga.