Whakangwarihia to Putea Putea: DSCR Loans kaore he Taake e hiahiatia ana

Mo nga kaipakihi hoko whare, ko te whakawhiwhinga moni mo nga rawa he mahi uaua me te pau i te waa, ina koa me whai tuhinga nui mo te moni whiwhi. Ka taumaha pea nga tono nama tuku iho, me whakahoki taake, utu utu, me etahi atu tauākī pūtea āmiki. Heoi, ko teDSCRKo te kaupapa taurewa e tuku ana i tetahi momo whakamaarama hei whakamaarama i te mahi. I roto i tenei tuhinga, ka matapakihia me pehea te mahi o nga putea a DSCR, he aha te take kaore e hiahiatia he whakahoki taake, me te pehea e whai hua ai nga kaipupuri moni i tenei huarahi ngawari.

He aha te Tarewa DSCR me pehea te mahi?

Ko te kaupapa taurewa Taurewa Ratonga Nama (DSCR). Kaore i rite ki nga taurewa tikanga, e kii ana te kai-tarewa ki te tuku korero putea whaiaro, ko nga putea a DSCR e aro ana ki nga mahi putea o te rawa ake.

Ko te DSCR he ōwehenga e whakataurite ana i te moni whiwhinga whakahaere kupenga (NOI) o te rawa ki te ratonga nama (te tapekeutu mokete). Ma tenei ōwehenga ka awhina i nga kaituku moni ki te whakatau mena he nui nga moni ka mahia e te rawa hei utu i ana whakapaunga, tae atu ki te utu mokete. Ko te DSCR o te 1.0 e tohu ana ko te moni whiwhi o te rawa he nui noa hei utu i te nama. Ko te DSCR nui ake i te 1.0 e kii ana ko te rawa ka whakaputa moni tuwhene, he pai mo nga kaituku moni me te awhina i te whakaiti i o raatau tupono.

Te Mana o te Karekau he whakahoki taake e hiahiatia ana

Ko tetahi o nga ahuatanga tino ataahua o te kaupapa putea DSCR ko te kore e hiahiatia he whakahoki taake. I roto i nga tono mokete tuku iho, ko te whakarato i nga whakahoki taake he mea tino nui hei whakamatau i te moni whiwhi a te kai-nama. Mo te maha o nga kaipakihi hoko whare, he raru nui tenei, ina koa he putea uaua, he rereke nga moni whiwhi, he maha nga taonga.

Ma nga putea DSCR, ka taea e nga kaipupuri moni te whai tohu i runga i nga moni i puta mai i te rawa anake, me te kore e hiahia ki te tuku i nga taake whaiaro. He mea pai tenei mo nga kaipupuri moni kaore pea he moni whiwhi moni, he pai ake ranei ki te karo i te tiri i nga tuhinga putea taipitopito. Na roto i te tango i tenei whakaritenga, ko te kaupapa taurewa a DSCR te whakamaarama i nga tikanga whakaaetanga me te whakaiti i te waa ki te whiwhi putea.

Ko wai ka whai hua mai i nga putea DSCR?

Ko te kaupapa taurewa DSCR he tino painga mo te tini o nga kaipakihi whenua. Ko te hunga ka whai hua ko:

- Kai-putea mahi-whaiaro: He maha nga wa e uaua ana nga kaipakihi hoko whenua e mahi ana i a raatau ano, he puna whiwhinga moni kore-tikanga ranei ki te whakarato i nga tuhinga moni e hiahiatia ana mo nga moni nama. Ko nga putea DSCR te tango i tenei arai.
  
- Kaihautuu he maha nga rawa: Ka kitea he uaua ki nga kaipakihi he maha nga whare riihi ki te whakaatu moni rite ki nga waahi katoa. Ma te aro ki nga moni putea o ia rawa, kaua ki te moni whiwhi whaiaro, ma te nama DSCR ka ngawari te mahi.

- Kaihoko he moni rerekee: Ki te rereke nga moni whiwhi a te kaipakihi mai ia tau ki tera tau, he uaua te whakaatu i nga moni whiwhi rite tonu ma te whakahoki taake. Ka whakakorehia e te kaupapa taurewa DSCR tenei take ma te aro ki nga moni whiwhi o te rawa, kaua ki ta te kaipupuri moni.

- Ko nga Kaipupuri e rapu ana kia tere ake te whakaaetanga: Ma te kore e hiahia mo te whakahoki taake me etahi atu tuhinga whaiaro, ka tere ake te mahi tuku moni a te DSCR, ka taea e nga kaipupuri moni te whai waahi tere.

Me pehea te Taurewa DSCR hei awhina i nga Kaipupuri ki te whakatipu i o raatau putea

Ko te ngawari me te ngawari o nga putea DSCR ka taea e nga kaipupuri moni te mahi tere me te mau putea mo nga rawa hou. Na te mea ka whakatauhia e nga kaituku moni te whakaaetanga taurewa ki runga i nga moni whiwhi o te rawa, ka taea e nga kaipupuri moni te whakawhānui ake i o raatau putea me te kore e whakamatau i te moni whiwhi whaiaro me te whakahoki taake. He painga nui tenei i roto i te maakete hoko whenua whakataetae he mea nui te waa.

I tua atu, ko nga putea a DSCR ka taea e nga kaipupuri putea te whakamahi i o raatau moni o naianei ki te whiwhi rawa ake, ka tere ake te tipu o te putea. Ma te whakamahi i nga putea DSCR, ka taea e nga kaipupuri moni te whakanui i o raatau pakihi whare me te iti ake o nga pepa me te ngawari ake.

Whakamutunga

Ko te kaupapa taurewa DSCR e whakarato ana i nga whiringa putea ngawari me te whai hua mo nga kaipupuri moni whenua, tuku whakaaetanga tere me te whakakore i te hiahia mo nga whakahoki taake. Ma te aro ki nga moni ka puta mai i nga rawa, na nga putea a DSCR he maamaa ake mo nga kaipupuri putea he moni koretake, he maha ranei nga rawa ki te uru ki te putea. Ma tenei tikanga ngawari, ka taea e nga kaipupuri moni te whakatipu i o raatau putea, te hopu i nga huarahi hou, me te tere ake i nga putea.

Mena he kaipakihi whenua koe e rapu ana ki te whakangawari i to mahi putea, ko te kaupapa taurewa DSCR pea te otinga pai. Ki te ako atu mo te pehea e taea ai e te kaupapa taurewa DSCR te awhina i a koe, whakapaa atu ki a AAA Lending i tenei ra.

Waea mai: (877) 789-8816
Īmēra: hello@aaalendings.com
Tirohia: https://www.wholesaleaalendings.com/