Te Wewete i nga Moni Kainga me te DSCR: Karekau he Whakahoki Taake e Hiahia ana

Ina tae mai ki te whakapumau i te taurewa whare i Amerika, he maha nga wa ka hiahiatia e nga tikanga tuku iho nga tuhinga maha, tae atu ki nga whakahoki taake. Heoi, mo nga kaipupuri moni me nga tangata mahi takitahi, he huarahi kee hei whakamaarama i te mahi:DSCRmoni nama. Ka tirotirohia e tenei tuhinga me pehea e taea ai e koe te whakatuwhera i nga putea kaainga ma te whakamahi i te DSCR, me te kore e hiahia ki te whakahoki taake.

Te Maramatanga ki te DSCR: Tauwehenga Whakawhitinga Ratonga Nama

Ko te DSCR he inenga putea e whakamahia ana e nga kaituku moni ki te aromatawai i te kaha o te kaitono ki te utu i tana nama. Ko te tikanga, ka ine te DSCR i teRere Monie wātea ana ki te utu i nga herenga nama o naianei. Ko te DSCR teitei ake e tohu ana he kaha ake ki te kapi i nga utu nama, na te mea he mea nui ki nga whakaaetanga taurewa, ina koa mo nga kaipupuri moni.

He aha te whiriwhiri i nga putea DSCR?

Ko nga putea a DSCR he tino painga mo nga tangata takitahi kaore pea he tuhinga whiwhinga moni tuku iho, penei i te whakahoki taake. Kei roto i tenei ko nga tangata e mahi ana i a ia ano, nga kaipupuri moni whenua, me te hunga he uaua nga ahuatanga putea. Ma te aro ki te moni whiwhi moni a te rawa, kaua ki te whiwhi moni a te tangata ake, ka tukuna e nga putea a DSCR he huarahi ngawari ki te whai putea.

Karekau he whakahoki taake e hiahiatia ana

Ko tetahi o nga painga tino nui o nga putea DSCR ko te kore e hiahiatia he whakahoki taake. Ko nga putea tuku iho he nui nga tuhinga taake hei manatoko i nga moni whiwhi, ka raru pea te maha o nga kaitono. Ma nga putea DSCR, ka whakatauhia e nga kaituku moni nga moni i puta mai i te rawa ake, na reira ka whakakorehia te hiahia mo nga whakahoki taake whaiaro. Ma tenei ka ngawari te tukanga tono me te whakatuwhera i nga kuaha mo te whanuitanga o te hunga nama.

Me pehea te mahi a DSCR Loans

Hei tohu mo te putea DSCR, ka tirohia e nga kaituku moni nga moni reti i mahia e nga rawa e paatai ​​​​ana. Ka whakatauritea e ratou enei moni whiwhi ki nga nama e pa ana ki te rawa. Ko te DSCR o te 1 neke atu ranei e tohu ana he nui nga moni ka puta mai i te rawa hei utu i ana utu nama. Hei tauira, ko te DSCR o te 1.2 te tikanga he 20% te nui ake o te whiwhinga moni mai i te rawa atu i ana herenga nama, na reira he haumi haumaru ake mo nga kaituku moni.

Nga painga o te DSCR Loans

1. Te ngawari: Ki te kore e hiahiatia he whakahoki taake, ka tukuna e nga putea DSCR he ngawari ake mo te hunga nama he puna moni kore-tuku iho.
2. Tere: Ko te tukanga tono he tere ake, na te mea ka whakakorehia te hiahia mo te manatoko moni nui.
3. Urunga: He maha ake nga kai-tarewa ka uru ki te whiwhi moni nama, tae atu ki era ka whakakorehia e nga kaituku moni tuku iho.

Whakamutunga

Ko nga putea a DSCR he huarahi pai mo te pupuri i nga putea kaainga me te kore e hiahia ki te whakahoki taake. Ma te aro ki nga moni whiwhi moni a te rawa, ko enei taurewa he ngawari, he tere, he whanui ake te uru ki nga putea. Ahakoa he kaipakihi whenua koe, he tangata mahi takitahi ranei koe, ka taea e DSCR taurewa te whakarato i te tautoko putea e hiahia ana koe ki te whakatutuki i o whaainga whare.

Wewetehia te kaha o to moni whakangao me nga taurewa DSCR i tenei ra ka waiho te raru o te whakahoki taake ki muri!

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika; Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga. He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi. Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi. Me whai whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga. Te haumi i runga i to tupono.