Me pehea te Tohu mo te Tarewa P&L Kua Whakaritea CPA

Ko te tohu mo te Tarewa P&L Kua Whakaritea mo te CPA he maha nga waahanga me nga whakaritenga matua i hangaia mo te whaiaro-mahiko nga tangata e pirangi ana ki te karo i nga tikanga whakapumautanga moni tuku iho penei i te whakahoki taake. Ka taea e enei nama te whakamahi i te tauākī Moni me te Ngaronga (P&L) i whakaritea e te Kaute Kaute Tūmatanui Whaimana (CPA) hei tohu mo te whiwhinga moni—ka waiho hei whiringa pai mo te hunga karekau e whakaatu tika ana taake taake i o raatau moni whiwhi o naianei na te tangohanga o nga pakihi me nga rerenga moni rereke.

Ko te whakaritenga tuatahi ko te hunga nama me nohoWhai mahime te pupuri i te 50% o a raatau pakihi. Hei taapiri, ko tenei kaupapa e kii ana kua whakahaerehia te pakihi mo nga tau e rua neke atu. E whakaatu ana tenei i te pumau me te rite tonu o te whakaputa moni—he take nui mo nga kaituku moni e aromatawai ana i te kaha ki te utu.

Ka whai ake ko te whakarite tuhinga. Ko te kokonga o enei taurewa he tauākī P&L kua whakaritea e CPA, e tika ana kia kapi i te iti rawa o nga marama 12 kua hipa (me te nuinga o te waa ki te 24 marama) o nga mahi pakihi. Me hainatia tenei tuhinga me te tuhi i te ra e te CPA whai raihana, me whakaatu he wehewehenga taipitopito o nga moni whiwhi me nga whakapaunga. He mea nui kia tika, kia whanui hoki tenei korero; ka taea te whakaroa, te whakararu ranei i te whakaaetanga. Ko nga kaipupuri moni kaore he hononga o mua me te CPA me aro ki te rapu i tetahi moata i roto i te mahi.

Ko te kaute nama tetahi atu take nui mo te whai tohu mo enei taurewa. E hiahia ana matou ki te iti rawa o te kaute FICO o 660. A ko te iti rawa o te utu Raro he 20%. Ko te mea nui, ka whakaaetia e te kaupapa CPA Prepared P&L Loan nga putea koha hei waahanga o te utu whakaheke—mena ka koha nga kai-nama i te 5 % neke atu mai i a raatau ake putea. Ka taea e tenei ngawari te tino awhina mo nga tangata mahi takitahi e hiahia ana ki te awhina ki te whakatutuki i nga paepae utu whakaheke engari kei te hiahia tonu ki te whakaatu i to putea putea whaiaro.

Ko te momo momo rawa tetahi atu whakaaro nui. Kaore i rite ki nga mokete tikanga e aukati ana i nga whiringa putea mo etahi momo rawa penei i nga kaainga kore-waati, ko ta maatau kaupapa CPA Prepared P&L Loan e tino whakaae ana ki enei rawa—whakawhanui atu i nga whiringa whare mo nga kai-nama e hiahia ana ki nga kaainga kaore e tutuki i nga aratohu a Fannie Mae, Freddie Mac ranei na runga i nga take penei i te nui o te kaipupuri putea me te waahi arumoni i roto i te whare.

To tatou CPA Prepared P&L Loan, ko te wa taurewa he reiti 30 tau, e whakapumau ana i te utu mo te wa roa—he painga nui mo te hunga nama mahi takitahi ka pa ki nga rereketanga o te moni whiwhi engari e hiahia ana ki nga utu mokete mokete i roto i te waa.