Nga Moni Taurewa Kaainga mo te Whakaoranga Nama me nga Whakahoutanga

Ko te whakahaere i nga putea hei rangatira whare ka tino taumaha, ina koa ki nga nama huamoni nui, ki nga whakamohoatanga whare moemoea ranei kei te matapae. He Taurewa Utu Kainga, e mohiotia ana ano he Kati-Whakamutunganama tuarua(CES) mokete Tuarua ranei, e tuku ana i tetahi otinga ma te whakamahi i te tika o to kainga mo te putea moni. He tino whai hua tenei momo taurewa mo nga putea whakatōpū nama me nga putea whakapaipai whare, hei awhina i a koe ki te penapena moni me te whakarei ake i to rawa. Kia rukuhia me pehea e taea ai e te CES te hanga hou i to whenua putea.

Ka tukuna he moni taake a te Whare Equity Loan me tePumau Pumaureiti, ka utua i roto i nga utu o ia marama. Ko tenei hanganga ka tino pai mo te whakakotahi i nga nama. Hei tauira, mena kei te tarai koe i nga toenga kaari nama me nga reiti kei runga ake i te 20%, ka taea e te taurewa whakakotahi nama ma te CES te whakaiti i to huamoni ki te 6-10%, ka whakaheke i nga utu o ia marama me nga utu katoa. Ma te whakakotahi i nga nama maha ki roto i te mokete Tuarua, ka whakangawarihia e koe te putea me te aro ki te utu tere ake i te tumuaki.

I tua atu i te utu nama, ko te putea whakapai kaainga tetahi atu whakamahinga kaha mo te Kati-Whakamutunga Tuarua. Ahakoa kei te taapirihia he rahoraho hou, kei te whakahou ranei i to punaha HVAC, ka tukuna e te CES nga moni ki mua me te kore e pa ki to mokete tuatahi. He maha nga wa ka whakanuia e enei haumi te uara o to kaainga, na te mea ka taea e te Taurewa Taurewa Kaainga te mahi rautaki. Hei tauira, ka taea e te $50,000 te whakahou i te putea e te Mokete Tuarua ka piki ake te utu o to rawa ki te $75,000, ka whai oranga me te hokinga mai.

Ko te tohu mo te CES e hiahia ana kia whakamanahia te tuhinga katoa—te utu stubs, W-2s, me te kaute nama i te iti rawa 620. Heoi, kei te kaha haere nga whiringa tuhinga rereke, ka taea e te hunga nama he koretake te moni whiwhi ki te tuku korero putea. He tino pai te CES tu-tahi, na te mea kaore e raru i to mokete o naianei, kaore i rite ki te putea poaka i whakamahia i nga hoko kaainga hei utu i nga utu. Ma te CES motuhake, ka uru koe ki nga putea tika mo nga hiahia motuhake, penei i nga pire rongoa, maatauranga ranei, i te wa e mau tonu ana to nama tuatahi.

Ahakoa he iti ake nga reiti a te Whare Equity Loan i nga taurewa karekau, ka tiakina e to kaainga, ko te tikanga ka ngaro nga utu ka raru pea te katinga. Hei whakaiti i tenei, nama noa i nga mea e hiahia ana koe me te whakaū kei te noho tonu to owehenga nama-ki-moni (DTI) ki raro i te 43%. Whakamahia nga taatai ​​​​ipurangi ki te whakatau tata i to tika me te whakataurite i nga tuku a te kaituku moni ki te rapu i nga kupu CES pai rawa atu.

Ko te tikanga, ko te Kati-Whakamutunga Tuarua he taputapu maha mo nga nama whakatōpū nama me nga putea whakapaipai whare. Ma te whakamahi i nga putea tika, ka taea e koe te whakamaarama i nga putea me te whakangao mo to kaainga kei te heke mai. Ahakoa ka whiriwhiri koe i te tuhinga katoa, i te tuhinga tuhinga rereke ranei, ka taea e te Mokete Tuarua te para i te huarahi ki te pumau o te putea ina tirohia marietia.