CPA P&L Loans vs. Bank Statement Loans: Ko tehea te mea tika mo koe?

I te wa e whakatere ana i te ao o nga mokete mahi-whaiaro, ko te whiriwhiri i te whiringa nama tika ka waiho hei wero. E rua nga huarahi rongonui ki nga mokete tuku ihoTKTKua Whakaritea nga Moni Moni me te Ngaronga (P&L) me nga Putea Putea Putea. Ka whakawhiwhia e ia tangata he painga motuhake, ina koa mo nga kai-tarewa kaore e whakawhirinaki ki nga whakahoki taake hei whakaatu i o raatau whiwhinga moni. Ma te mohio ki nga rereketanga nui i waenga i enei momo taurewa ka awhina koe ki te whakatau whakatau i runga i to ahuatanga putea motuhake.

Nga Rerekēnga Matua i waenga i nga Taurewa P&L kua whakaritea e te CPA me nga Tauāki Tauākī Peeke

Ko tetahi rereketanga nui i waenga i nga Taurewa P&L kua Whakaritea e CPA me nga Moni Tauaki Peeke kei roto i o raatau tuhinga tuhinga:

• Taurewa P&L Kua Whakaritea A CPA: Ko enei taurewa e hiahia ana ki tetahi tauākī mo te Moni me te Ngaronga (P&L) kua whakaritea, kua hainatia e tetahi Kaute Kaute Kaute Kaute (CPA) whai raihana.

• Tauāki Tauākī Peeke: Ko enei taurewa e hiahia ana ki nga tauākī peeke o mua tata nei e whakaatu ana i te rerenga moni rite tonu engari kaore e hiahiatia he tauākī kua whakaritea e CPA.

Ko nga momo P&L kua Whakaritea me te Peeke Taurewa Taurewa e whakakore ana i te hiahia mo te whakahoki taake, he mea tino whai hua mo te hunga nama e mahi ana i a raatau ano, kaore pea o raatau tuhinga taake e whakaatu tika i o raatau moni whiwhinga moni na te maha o nga tangohanga me te whakakore. Heoi, ka taea e te CPA Prepared P&L Loans he tirohanga matawhānui ake mo te huanga moni a te kai-nama, i te mea ka whakatauhia e enei taurewa nga whiwhinga moni whai muri i nga whakapaunga, ka whakatauritea ki nga moni putunga kerekere e kitea ana i nga tauākī peeke.

Momo Taonga:

Ko nga kaupapa e rua a CPA Prepared P&L me te Peeke Tauāki Taurewa e tuku putea mo te whānuitanga o nga momo rawa, tae atu ki nga kaainga tuatahi, nga kaainga tuarua, me nga rawa haumi. I tua atu, ka whakaaetia e raua nga kaainga kore-whakapumau, kaore pea e tika i nga wa katoa i raro i nga mokete tikanga. He pai ake tenei mo te hunga nama e rapu putea ana mo nga momo rawa ahurei ake.

Utu RaroNgawari:

He rereke nga whakaritenga utu mo enei momo nama e rua:

• CPA Prepared P&L Loans te tikanga me iti te utu o te 20%.
• Ko nga Putea Putea Putea, i tetahi atu taha, ka hiahia pea ki te utu iti iho i te 10%.

Ka taea e te CPA Prepared P&L Loans me te Peeke Tauakitanga Tahua te whakamahi i nga moni koha ki te utu whakaheke me nga utu nama. Heoi, me koha te hunga nama ki te 5% o te utu hoko mai i a raatau ake putea.

Nga Ture Tarewa me nga Reiti Huanga:

Ko te P&L kua whakaritea e te CPA me te Putea Tauaki Peeke e tuku ana i nga kupu whakataetae, tae atu ki te reiti 30 tau, e whakarite ana i te pumau o te utu mo te wa roa. Kei te waatea ano he whiringa Hunga-anake (mo te 10 tau).

Ko nga reiti huamoni mo nga momo taurewa e rua he iti ake te teitei ake i nga mokete tikanga na te nui ake o te tupono ki nga taurewa kore-QM (mokete kore-tohu). Ko nga reiti i te nuinga o te waa mai i te 7% ki te 9%, i runga i nga ahuatanga o te maakete me te tohu a te kai-nama.

Ko te wa e whiriwhiri ai ia Momo Moni:

• Taurewa P&L Kua Whakaritea a CPA: He pai tenei whiringa mena he nui nga whakapaunga o to pakihi ka whakaiti i to moni whiwhinga i runga i nga whakahoki taake engari e whakaatu ana i te whai hua mai i tetahi korero mo te P&L. I tua atu, ko nga putea P&L kua whakaritea e te CPA he ngawari ake i te wa e pa ana ki nga momo rawa, tae atu ki nga kaainga kore-kore.

• Tauāki Tahua Peeke: Whiriwhiria tenei momo taurewa mena he rite tonu te rere moni o to pakihi i roto i o putunga putea me te pai kia kaua e uru atu he CPA ki te whakarite i o tuhinga. He tere ake pea nga wa whakaaetanga a nga Tauāki Peeke, na te mea he tere ake te whiwhi i nga tauākī peeke i te tauākī P&L kua whakaritea e CPA.

Whakamutunga:

Ko nga Moni Taurewa P&L kua whakaritea e te CPA me nga Tauāki Tauākī Peeke e whakarato ana i nga huarahi utu nui mo te hunga mahi takitahi e rapu mokete ana me te kore e hiahia ki te whakahoki taake. Ko te whiriwhiri tika ka whakawhirinaki ki te hanganga o to moni whiwhi pakihi me te tikanga tuhinga e whakaatu pai ana i to pumau moni. Ahakoa na roto i nga hua kupenga e whakaatuhia ana i runga i te tauākī P&L kua whakaritea e te CPA, i te rere moni rite ranei e whakaatuhia ana e nga tauākī peeke, ma te korero ki nga tohunga mokete e tohunga ana ki nga taurewa kore-QM ka awhina koe ki te whakatau i te whiringa pai mo o hiahia. Ko nga painga matua o nga momo taurewa e rua ko te whakaae ki nga putea koha, te whai waahi mo nga kaainga kore-whakapumau, me te uru ki nga moni taurewa mo te wa roa, reeti-whakapumau.