CPA P&L Loans: He Kowhiringa Pai ake mo nga Kai-Tarewa Mahi Whaiaro

CPA Prepared P&L Loans he otinga mokete auaha kua whakaritea mo te whaiaro-mahinga tangata e pa ana ki nga wero ki nga whakaritenga tuku moni tuku iho na runga i o raatau hanganga moni motuhake. Ko enei taurewa ka taea e te hunga nama te whakamahi i te tauākī Moni me te Ngaronga (P&L) i whakaritea e tetahi Kaute Kaute Kaute Kaute (CPA) whaimana, kaua ki te whakawhirinaki ki nga whakahoki taake ki te manatoko i o raatau moni whiwhi. He tino painga tenei huarahi mo te hunga ngaio e mahi ana i a raatau ano, kaore pea o raatau whakahoki taake e whakaatu tika ana i o raatau ahuatanga putea na te whakahekenga pakihi me te rereke o nga moni whiwhi.

Mo te hunga nama mahi takitahi e rapu ana i te mana kaainga me te kore he raruraru whakahoki taake, ka whakaratohia e te CPA Prepared P&L Loans he huarahi ngawari ki mua. Ko nga mokete tuku iho ka tono kia rite tonu nga tuhinga whiwhinga moni na roto i te whakahoki taake, ka raru pea mo nga tangata mahi takitahi he rereke nga moni whiwhi mai i ia tau ki ia tau, ka whai hua ranei i te nui o nga tangohanga pakihi ka whakaheke i a raatau moni taake. He rereke, he tauākī P&L kua whakaritea e te CPA e tuku ana ki nga kaituku moni he whakaahua marama o nga mahi putea o te pakihi nei—te tikanga i roto i nga marama 12 ki te 24 kua hipa—e ahei ai ratou ki te aromatawai i te kaha o te utu i runga i nga moni whiwhi, kaua ki nga taunahatanga taake.

Ko tetahi o nga tino ahuatanga o enei putea ko te kore e hiahiatia he whakahoki taake. Engari, ko te tauākī P&L kua whakaritea e te CPA hei tuhinga tuatahi mo te manatoko moni. Ehara tenei i te mea ka ngawari noa te tono proKO eneis engari ka whakanui ake ano i nga waahi whakaaetanga mo nga tangata mahi takitahi ka raru pea ki nga paearu mokete tikanga. I tua atu, he maha nga kaituku moni e tuku ana i enei taurewa e whakarato ana i nga tikanga ngawari penei i nga reiti kua whakaritea mo te 30-tau, e whakarite ana i te pumau o te utu mo te wa-roa-he whakaaro nui mo nga kai-tarewa he rereke nga moni whiwhi e aro nui ana ki a raatau nama putea.

Ko tetahi atu painga nui ko nga putea koha ka whakaaetia mo nga utu whakaheke i raro i nga kaupapa maha. He maha nga wa ka tukuna e nga kaituku moni te hunga nama ki te whakamahi moni koha mai i te whanau, i o hoa ranei hei waahanga o ta ratou utunga i te wa e tono tonu ana ratou ki te koha i tetahi paheketanga mai i a raatau ake putea-te nuinga o te 5%-ki te whakaatu i te pono o te putea. Ma tenei ahuatanga ka ngawari ake te whai kainga mo nga tangata mahi takitahi kaore pea he putea whaiaro nui engari ka whakawhirinaki ki te tautoko a te hunga e arohaina ana.

I tua atu, he maha nga wa e tika ana nga putea a CPA Prepared P&L mo nga kaainga kore-waati, he whare karekau e tutuki i nga aratohu paerewa kua whakaritea e nga hinonga tautoko a te kawanatanga penei i a Fannie Mae, Freddie Mac ranei na nga mea penei i te nui o te kaipupuri putea, te waahi arumoni ranei i roto i te whare. He maha nga kaituku moni mokete (kore-QM) karekau e whai mana ana ki enei taurewa e tuwhera ana ki te whakawhiwhi moni mo aua rawa, na reira ka whakawhanuihia nga whiringa whare mo te hunga nama e hiahia ana ki nga kaainga tera pea ka kapea mai i nga kaupapa mokete tuku iho.

I runga i nga moni nama, ka taea e to tatou CPA Prepared P&L Loan te eke ki nga tatauranga nui—te nuinga ki te $3.5 miriona. Ko nga whakaritenga kaute nama ka tiimata te 660 mo nga tikanga paerewa.

Hei whakarāpopototanga, ka tukuna e te CPA Prepared P&L Loans he momo rereke mo te hunga mahi takitahi e rapu ana ki te hoko, ki te whakahoki moni ranei i tetahi kaainga me te kore e whakawhirinaki ki nga whakahoki taake. Na nga ahuatanga penei i te kore o nga whakaritenga whakahoki taake, te whakaae ki nga moni koha, te whai waahi mo nga kaainga kore-whakapumau, me nga reiti kua whakaritea mo te 30-tau, ka whakangaohia enei putea ki te whakatutuki i nga hiahia ahurei o nga kai-tarewa me nga rerenga moni kore-tikanga. Ma te whakamahi i te tauākī P&L kua whakaritea e te CPA hei utu mo te whakahoki taake, ka taea e enei taurewa he aromatawai tika ake mo te hauora putea me te whakatuwhera i nga kuaha ki te mana kaainga kaati ka kati tonu.