Kati-Whakamutunga ki nga putea Piggyback: Te whiriwhiri i te Kōwhiringa Tika

I te wa e pa ana ki nga putea tika, he maha nga whiringa a nga rangatira o te kaainga ki te uru atu ki te uara o to raatau kaainga, me te Kati-Whakamutunga.nama tuarua(CES) me nga putea piggyback kei waho. Ka taka nga mea e rua ki raro i te maru o te mokete Tuarua, engari he kaupapa motuhake enei. He pai te CES motuhake mo nga whakapaunga mo te wa kotahi penei i te putea whakapai ake i te kaainga, i nga moni taapiri nama ranei, i te mea ka whakamahia te putea poaka hei hoko hei karo i nga utu taapiri. Ko tenei tuhinga ka wehewehe i o raatau rereketanga hei awhina i a koe ki te whiriwhiri i te Taurewa Tika Kaainga tika mo o whainga.

Ko te CES motuhake ko te Kati-Whakamutunga Tuarua Moni e whakarato ana i te moni kua whakaritea, ka utua i roto i te waa kua whakaritea me te reiti huamoni tuturu. He mea tino pai mo nga rangatira o te kaainga kei te noho tika me te hiahia putea me te kore e whakahoki moni mo o raatau mokete tuatahi. Hei tauira, ka taea e te CES te utu i te $30,000 te whakakapinga o te tuanui, e tuku ana i nga utu ka taea te tohu mo te moni whakapai ake i te kaainga. He taurewa whakatōpū nama kaha hoki, ka taea e koe te whakakotahi i nga nama reiti teitei ki te mokete Tuarua kotahi me nga reiti kei raro iho i te 10%. Ka hiahia nga kaituku moniKatoa Docmanatoko—nga whakahoki taake, tohu moni whiwhi, me te kaute nama kei runga ake i te 620—engari ko etahi atu whiringa tuhinga penei i nga tauākī peeke e waatea ana mo te hunga kore-tikanga.

Engari, ko te taurewa poaka he mokete Tuarua ka tangohia i te wa kotahi me to mokete tuatahi, he mea hanga hei 80-10-10 (80% mokete tuatahi, 10% poaka, 10% utunga). Ko tana mahi tuatahi ko te whakakore i te inihua mokete motuhake (PMI) ina iti iho i te 20%. Kaore i rite ki te CES motuhake, karekau he poaka i hangaia mo te putea moni i muri i te hokonga engari hei whakangawari i nga utu hoko. Hei tauira, i runga i te whare $400,000, he $40,000 piggyback taurewa ka kapi i tetahi waahanga o te utunga, ka tiakina koe i nga utu PMI.

Ko te kowhiringa i waenga i te CES tu-koke me te poaka e whakawhirinaki ana ki te waa me te kaupapa. Mena kei te hoko kaainga koe me te iti o te moni, ka taea e te poaka te utu te utu. Mēnā kei a koe kē tō whare me te hiahia ki te Taurewa Taurewa Kaainga mo te whakatōpū nama, whakahounga ranei, ko te CES te mea pai ake. Ma te CES tu-tahi e pupuri i nga tikanga o to mokete tuatahi, e tuku ana i te waatea mo te katoa o nga tuhinga, tuhinga nama ranei. Heoi, ka nui ake pea te utu o nga reiti piggyback, na te mea he morearea mo nga kaituku moni.

Ko nga whiringa e rua e whakamahi ana i to kaainga hei taunaha, na te taunoa ka raru te katinga. Hei whakatau, aromatawaihia to tika—tangohia to toenga mokete mai i te uara o to kainga—ka whakarite kei te tautoko to owehenga DTI i etahi atu utu. Whakatauritehia nga kaituku moni ki te rapu i nga CES whakataetae, nga kupu piggyback ranei, ka whakaaro ki te korero ki tetahi kaitohutohu putea.

I te mutunga, ka whiti te Kati-Whakamutunga Taurewa Tuarua mo nga putea whakapaipai whare me nga moni taapiri nama, engari ko nga putea putea ka uru ki nga ahuatanga hoko. Ma te mohio ki enei momo mokete Tuarua, ka taea e koe te whakamahi moni tika kia tutuki pai ai o hiahia.