He aha te DSCR Loan?

Ko te DSCR e tu ana mo te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama, a he kaupapa tino nui i roto i te ao o nga mokete me nga putea whare. Ko te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama he inenga putea e whakamahia ana e nga kaituku moni ki te aromatawai i te kaha o tetahi rawa ki te whakaputa moni nui hei utu i ana herenga nama, tae atu ki nga utu mokete, taake rawa, inihua, me nga utu tiaki.

Me pehea te mahi a DSCR?

I roto i nga kupu ngawari, ka inehia e te Tauwehenga Whakawhitinga Ratonga Nama te moni whiwhinga mahi kupenga (NOI) o te rawa e pa ana ki ana herenga nama. Ka tatauhia ma te wehewehe i te NOI o te rawa ki tana ratonga nama katoa. Ko te teitei ake o te DSCR, ko te nui ake o nga moni ka puta mai i nga rawa e pa ana ki tana nama, e tohu ana he iti ake te tupono mo nga kaituku moni.

He aha te mea nui a DSCR?

He mea nui te DSCR mo nga kaituku moni na te mea ka awhina i a raatau ki te arotake i te tupono e pa ana ki te tuku moni mo nga haumi whare. Ko te DSCR teitei ake e kii ana ko te rawaka te whakaputa moni hei utu i ana utu nama, ka noho haumaru ake. I tetahi atu taha, ko te iti o te DSCR e tohu ana i te koretake o te putea me te nui ake o te tupono mo te taunoa.

Me pehea te tatau i te DSCR?

Hei tātai i te ōwehenga Uwhi Ratonga Nama, whai i enei mahi:

1. Whakatauhia te moni whiwhinga whakahaere kupenga (NOI) o te rawa, ko te tapeke moni i puta mai i nga rawa ka whakahekehia nga whakapaunga whakahaere penei i te tiaki, taputapu, me nga utu whakahaere rawa.
2. Tātaihia te ratonga nama katoa o te rawa, tae atu ki nga utu mokete, taake rawa, inihua, me etahi atu nama e pa ana ki te rawa.
3. Wehewehea te NOI o te rawa ki tana ratonga nama katoa kia whiwhi ai i te DSCR.

Te whakamaori i nga uara DSCR

• DSCR
• DSCR = 1: E tohu ana ko te moni whiwhi o te rawa e rite ana ki ana herenga nama, kaore he waahi mo nga whakapaunga ohorere.
• DSCR > 1: E tohu ana ka nui ake te whiwhinga moni mai i nga rawa e hiahiatia ana hei utu i ana herenga nama, ka whakawhiwhia he parepare mo nga whakapaunga ohorere me te whakaatu i te pumau moni.

Whakamutunga

Hei whakarāpopototanga, ka whai wāhi nui nga taurewa a DSCR ki roto i te tahua moni whare ma te aromatawai i te kaha whakaputa moni o tetahi rawa e pa ana ki ana herenga nama. Ko te mohio ki te DSCR ka awhina i nga kaipupuri moni me nga kaituku moni ki te whakatau whakatau mo nga moni whakangao rawa me nga whakaaetanga taurewa. I te AAA LENDINGS, ka tukuna e matou te whānuitanga o nga whiringa putea, tae atu ki nga putea DSCR, hei awhina i nga kaipupuri moni ki te whakatutuki i o raatau kaupapa whakangao whare. Whakapaa mai ki a matou i tenei ra ki te ako atu mo o maatau hua mokete me pehea e taea ai e matou te awhina i a koe ki te whai putea mo to rawa haumi.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika; Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga. He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi. Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi. Me whai whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga. Te haumi i runga i to tupono.