Ko te LIBOR, ko te nama tino nui i roto i nga maakete putea, ka ngaro atu i nga hitori i muri i te Hune 2023 ka kore e whakamahia ki te utu nama.

Ka timata i te tau 2022, he maha nga taurewa mokete ka taea te whakarite reiti ka herea ki te taurangi - te SOFR.

He pehea te paanga o te SOFR ki nga reiti taurewa maanu?He aha me whakamahi te SOFR hei utu mo te LIBOR?

I roto i tenei tuhinga ka whakamaarama he aha te SOFR me nga waahanga nui e maaharahara ana i te tatau i nga reiti huamoni ka taea.

 

Taurewa mokete mokete (ARM)

I runga i te nui o nga reiti huamoni o naianei, he maha nga tangata kei te kowhiri mo nga moni nama reeti-whakariterite, e mohiotia ana ko ARMs (Mokete Reiti-Whakaritea).

Ko te tikanga o te kupu “whakariterite” ka huri te utu huamoni i roto i nga tau o te utunga moni: Ka whakaaehia he reiti huamoni mo nga tau tuatahi, engari ko te utu huamoni mo nga tau e toe ana ka whakatikatikahia i ia wa (te nuinga o ia ono marama. he tau ranei).

Hei tauira, ko te 5/1 ARM te tikanga kua whakaritea te utu huamoni mo nga tau tuatahi e 5 o te utunga, ka huri ia tau i muri mai.

I roto i te wahanga maanu, heoi, ka kati ano te whakatikatika reiti huamoni (potae), hei tauira, ko te 5/1 ARM te nuinga o te waa ka whai i te nama e toru-mati 2/1/5.

·Ko te 2 e tohu ana ki te potae tuatahi mo te whakatikatika hua (potae whakatikatika tuatahi).Mena ko to reiti huamoni tuatahi mo nga tau 5 tuatahi ko te 6%, ko te potae i te ono o nga tau kaore e neke ake i te 6% + 2% = 8%.

·Ko te 1 e tohu ana mo te potae mo ia whakatikatika reiti huamoni engari ko te mea tuatahi (potae mo nga whakarereketanga ka whai ake), ara he 1% te teitei mo ia whakatikatika reiti huamoni ka timata i te tau 7.

·Ko te 5 e tohu ana ki te tepe o runga mo nga whakatikatika reiti huamoni i roto i te wa katoa o te taurewa (potae whakatikatika mo te ora), ara, ko te utu huamoni kaua e neke ake i te 6% + 5% = 11% mo te 30 tau.

Na te mea he uaua nga tatauranga o te ARM, ka taka ki roto i te poka te hunga nama kaore i te mohio ki nga ARM!No reira, he mea nui kia mohio nga kai-nama ki te tatau i te reiti huamoni rereke.

 

He aha nga waahanga matua o te SOFR e maaharahara ana i te tatau i te reiti maanu?

Mo te 5/1 ARM, ko te reiti huamoni kua whakaritea mo nga tau tuatahi e 5 ka kiia ko te reiti tiimata, ko te reiti huamoni ka timata i te 6 o nga tau ko te reiti huamoni kua tohua katoa, ka tatauhia ma te taurangi + tawhē, kei hea te tawhē. kua whakaritea me te taurangi ko te tikanga 30-ra toharite SOFR.

I te taha o te 3% me te 30-ra toharite SOFR o naianei ko te 4.06%, ko te reiti i te tau 6 ka 7.06%.

He aha tonu tenei tohu tohu SOFR?Me timata tatou me pehea e puta mai ai nga reiti reiti.

I Raanana i te tekau tau atu i 1960, i te wa e piki haere ana te pikinga, karekau he peeke i pai ki te tuku putea mo te wa roa i runga i nga reiti kua whakaritea na te mea kei roto ratou i te pikinga o te pikinga o te utu, me te nui o te tupono ki runga i nga reiti huamoni.

Hei whakatau i tenei raru, i hangaia e nga peeke he putea taurewa e taea te whakarite (ARM).

I ia ra tautuhi, ka whakahiatohia e ia mema o te roopu roopu a raatau ake utu nama hei tohutoro mo te reiti tautuhi, me te whakatika i te reiti huamoni i utaina ki te whakaata i te utu o nga moni.

A ko te tohutoro mo tenei reiti tautuhi ko LIBOR (London Interbank Offered Rate), he maha nga wa e rongohia ana e koe - ko te taurangi kua whakahuahia i nga wa o mua i te tatau i nga reiti huamoni ka taea.

Tae noa ki te tau 2008, i te wa o te raruraru putea, kaore etahi o nga peeke i pai ki te whakahua i nga reiti tuku moni teitei ake hei kapi i a raatau ake raruraru putea.

Na tenei i kitea nga ngoikoretanga nui o LIBOR: I tino whakahengia a LIBOR mo te kore he tino kaupapa tauwhitinga me te ngawari ki te raweke.Mai i tera wa, kua tino heke te tono mo te nama nama i waenga i nga peeke.

Hei whakautu mo te mate o te ngarohanga o LIBOR, i hanga e te Federal Reserve te Komiti Reiti Tohutoro Alternative (ARRC) i te tau 2014 ki te kimi i te reiti tohutoro hou hei whakakapi i te LIBOR.

I muri i nga tau e toru o te mahi, ka tohua e te ARRC te Reiti Putea Moni mo te Po (SOFR) hei utu whakakapi i te Pipiri 2017.

Na te mea ko te SOFR i runga i te reiti mo te po i roto i te maakete repo kua tautokohia e te Treasury, kaore he raruraru nama;a ka tatauhia ma te whakamahi i te utu tauwhitinga, ka uaua te raweke;i tua atu, ko te SOFR te momo tino hokohoko i roto i te maakete moni, e whakaatu pai ana i te taumata o nga reiti moni i roto i te maakete putea.

No reira, timata mai i te tau 2022, ka whakamahia te SOFR hei paerewa mo te utu i te nuinga o nga moni tarewa maanu.

 

He aha nga painga o te taurewa mokete reiti ka taea te whakarite?

Ko te Federal Reserve i tenei wa kei roto i te huringa reiti reiti me te 30-tau kua whakaritea nga reiti mokete kei nga taumata teitei.

Heoi, ki te tino heke te pikinga, ka uru te Federal Reserve ki tetahi huringa whakaheke i te utu huamoni, ka hoki ano nga reiti mokete ki nga taumata noa.

Mena ka heke nga utu huamoni maakete a muri ake nei, ka taea e te hunga nama te whakaheke i nga utu utunga me te whai hua mai i nga reiti huamoni iti me te kore e whakahoki moni ma te whiriwhiri i te reiti reiti taurewa.

I tua atu, he iti ake nga reiti huamoni i roto i te wa whakapumautanga atu i etahi atu moni taurewa kua whakaritea me te iti ake o nga utu o mua o ia marama.

Na i roto i nga ahuatanga o naianei, ko te taurewa reiti taurangi he pai te whiriwhiri.