08/16/2023

Ko te whakahoki moni mo te mokete, e kiia ana ko te "mokete ano," he momo tikanga tuku moni e taea ai e nga rangatira o te whare te whakamahi i te taurewa hou hei utu i o raatau nama whare.He maha nga wa ka whiriwhiri nga rangatira o te kaainga i te US ki te whakahoki moni ki te pupuri i nga tikanga taurewa pai ake, penei i nga reiti huamoni iti ake, nga tikanga utu ka taea te whakahaere.

I te nuinga o te waa ka mahia te whakahoki moni i roto i nga ahuatanga e whai ake nei:

1. Te hekenga o nga reiti huamoni: Mena kei te heke te utu huamoni maakete, ka taea e nga rangatira o te kainga te whiriwhiri ki te whakahoki moni ki te whiwhi i te reiti hou, iti ake, ka whakaheke i nga utunga ia marama me te katoa o nga utu huamoni.
2. Te Huri i te Taurewa Taurewa: Ki te hiahia nga rangatira o te kainga ki te utu tere ake, ki te whakaheke ranei i a ratou utunga ia marama, ka taea e ratou te whakarereke i te nama nama ma te whakahoki moni.Hei tauira, ka huri mai i te 30 tau te roa o te taurewa ki te 15 tau te roa, me te rereke.
3. Te tuku moni: Mena kua piki ake te uara o te whare, ka taea e nga rangatira o te kainga te tango i etahi o nga moni o te kainga (te rereketanga i waenga i te uara o te kainga me te moni tarewa) ki te whakatutuki i etahi atu matea putea, penei i nga whakapainga whare me nga whakapaunga matauranga, na roto i te whakahoki moni.

Me pehea te Tiaki Moni me te Moni Moni Moni
I te US, ko te whakahoki moni mokete he huarahi ka taea e nga rangatira o te kainga te penapena moni ma enei huarahi e whai ake nei:

1. Te whakatairite i nga reiti huamoni: Ko tetahi o nga painga nui o te whakahoki moni ko te kaha ki te mau i te reiti iti ake.Mēnā he teitei ake te utu huamoni o to nama i te reiti maakete, katahi ka pai te whakahoki moni ki te penapena i nga utu huamoni.Heoi, i mua i to whakatau, me tatau koe e hia nga moni ka taea e koe te penapena me te mea he nui ake tenei i nga utu mo te whakahoki moni.
2. Te whakatikatika i te nama nama: Ma te whakapoto i te wa taurewa, ka taea e koe te penapena moni nui mo nga utu huamoni.Hei tauira, ki te huri koe mai i te 30-tau ki te 15-tau te roanga taurewa, ka nui ake pea o utunga ia marama, engari ka tino heke iho te katoa o nga huamoni ka utua e koe.
3. Te tango i te Inihua mokete mokete (PMI): Mena he iti iho i te 20% to utunga tuatahi mo te taurewa tuatahi, me utu pea koe i te inihua mokete motuhake.Heoi, ina neke ake to moni kaainga ki te 20%, ka taea e te whakahoki moni te awhina i a koe ki te tango i tenei inihua, na reira ka penapena nga utu.
4. Reiti Huanga Utu: Mena kei a koe he Mokete Reiti Whakariterite (ARM), me te tumanako ka piki ake nga reiti huamoni, ka hiahia pea koe ki te huri ki te taurewa reiti-umau ma te whakahoki moni, ka taea e koe te kati ki te reiti iti ake.
5. Whakakotahitanga Nama: Mena he nama huamoni nui koe penei i nga nama kaari nama, ka taea e koe te whakaaro ki te whakamahi i nga moni mai i te whakahoki moni hei utu i enei nama.Engari kia mahara ko tenei nekehanga ka huri i o nama hei mokete;ki te kore e taea e koe te utu i te wa tika, ka ngaro pea to kainga.

Kei a AAA LENDINGS nga hua motuhake e tutuki ana ki nga hiahia whakahoki moni:

HELOC- He wa poto mo te Raina Moni Moni Kainga, he momo taurewa e tautokohia ana e te tika o to kainga (te rereketanga i waenga i te uara maakete o to kainga me to mokete kore utu).AHELOChe rite tonu ki te kaari nama, ka hoatu ki a koe he rarangi nama ka taea e koe te nama mena e hiahiatia ana, me utu noa koe i runga i te moni nama e nama ana koe.

Kati Whakamutunga Tuarua (CES)- e mohiotia ana ano ko te mokete tuarua, he moni taurewa whare ranei, he momo taurewa e whakamahia ana te whare o te tangata nama hei taunaha, ka noho tuarua ki te mokete tuatahi, mokete tuatahi ranei.Ka whiwhi te kai-nama i te moni kotahi-wa.Rerekē aHELOC, ka taea e te hunga nama ki te utu moni ina hiahiatia ki runga ki te rarangi nama nama, aCESe whakarato ana i te nui o te moni ka utua i roto i te waa kua whakaritea i runga i te reiti huamoni.

Nga Tikanga me nga Tikanga mo te Moni Moni
Ko nga tikanga me nga tikanga mo te whakahoki moni he mea nui mo nga rangatira o te kaainga i a raatau e whakatau ana i te utu katoa me nga painga o to moni whakahoki.Tuatahi, me titiro koe me te mohio ki te reiti huamoni me te Reiti Pereki A-tau (APR).Kei roto i te APR te utu huamoni me etahi atu utu penei i nga utu takenga.

Tuarua, kia mohio koe ki te wa taurewa.He nui ake pea nga utu mo te wa poto mo ia marama engari ka nui ake te penapena moni mo te huamoni.Ko nga putea mo te wa roa, engari ka iti ake nga utu o ia marama engari ka nui ake pea te utu huamoni katoa.Ka mutu, kia mohio koe ki nga utu o mua, penei i nga utu arohaehae me nga utu whakarite tuhinga, na te mea ka uru mai pea enei ina whakahoki moni koe.

Nga Hua o te Mokete Taunoa
He take nui te taunoa, me karo mena ka taea.Ki te kore e taea e koe te utu i te mokete kua utua, ka raru pea koe i nga hua e whai ake nei:

1. Te kino o te Tatauranga Nama: Ko te taunoa ka pa te kino ki to kaute nama, ka pa ki nga tono nama a meake nei.
2. Te Katinga: Ki te kore koe e taunoa, ka whiriwhiri pea te peeke ki te katinga me te hoko atu i to whare ki te whakahoki i tana nama.
3. Nga take ture: Ka raru ano koe i te ture na te mea kua kore koe i taunoa.

I te katoa, ko te whakahoki moni mo te mokete ka taea te kawe mai i etahi painga moni nui mo nga rangatira o te kainga engari he mea nui ano kia mohio ki nga raru me nga kawenga e pa ana.Ko te mohio ki te penapena moni, te tino rangahau i nga tikanga me nga tikanga, me te mohio ki nga hua ka puta mai i te kore mahi he mea matua ki te whakatau whakatau.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.