11/20/2023

I te wa e eke ana ki roto i te rangatiratanga o te kaainga, ko tetahi o nga whakatau tino nui ko te whiriwhiri i te momo mokete tika.I roto i te maha o nga whiringa, ko nga putea tikanga, me nga putea a te kawanatanga VA, FHA, me te USDA e tautokohia ana ko nga mea tino rongonui.Ia o enei taurewa e whakatutuki ana i nga hiahia rereke, nga ahuatanga putea, me nga paearu whakaurunga, na te mea ko te kowhiringa he waahanga nui o te mahi hoko kaainga.

I roto i ta maatau tuhinga o mua, 'Te Whakamaramatanga ki nga Moni Mokete Tikanga me te AAA LENDINGS,' i whakamohiotia e matou he aha te taurewa tikanga me te tirotiro i ona ahuatanga me ona painga.I tenei ra, ka hohonu ake taatau ma te whakataurite i nga putea VA, FHA, me te USDA.Ma tenei whakataurite, e whai ana matou ki te whakarato i te maaramatanga matawhānui ki a koe mo nga ahuatanga ahurei o ia momo tahua.Ma tenei matauranga ka awhina koe ki te kowhiri i tetahi hua mokete e pai ana ki o hiahia.

 

Taurewa Tikanga: He whiringa rongonui ake

Ko nga putea tuku noa, kaore i tiakina e tetahi hinonga a te kawanatanga, he mea rongonui mo te maha o nga kaihoko kaainga.Ko o raatau tohu he ngawari, he rereke nga kupu (15, 20, 30 tau ranei) me nga momo (nga reeti kua whakaritea, ka taea ranei te whakarite).Na tenei urutaunga e tika ana mo te tini o nga kai-nama nama, ina koa ko te hunga e kaha ake ana nga korero nama me te kaha ki te utu utu nui.

Heoi, ka tae mai tenei ngawari me etahi tono.He maha nga wa ka nui ake nga kaute nama me nga utu whakahekenga nui ake ka whakatauritea ki o raatau hoa kua tautokohia e te kawanatanga.I tua atu, ki te iti iho te utu whakaheke i te 20%, me tohe nga kai-nama ki te utu taapiri mo te inihua mokete motuhake (PMI), me te whakanui ake i te utu o ia marama.

Nga Putea VA: Te Mahi ki te hunga e mahi ana
I hangaia motuhake mo nga hoia me nga mema o te ratonga mahi kaha, ka tukuna e nga putea VA etahi o nga tikanga tino pai ki te maakete mokete.Ko te mea tino whakamiharo ko te kore utunga utu, he awhina nui mo te hunga kaore e kaha ki te kohi moni penapena.I tua atu, ko te kore o te PMI ka whakaiti i te taumahatanga o te putea o ia marama, ka ngawari ake te whai kainga.

Heoi, karekau he herenga o nga putea VA.Kei roto i a raatau he utu putea (kua whakakorehia mo etahi), a he tino paearu e pa ana ki te whakaurunga o nga kaitono me nga momo rawa ka taea te hoko.Ko enei putea he mihi ki te mahi hoia, he nui nga painga engari ka herea ki tetahi roopu nama.

FHA Loans: Whakatuwhera Kuaha mo te tokomaha
Ko nga putea FHA, e tautokohia ana e te Federal Housing Administration, he mea tino pai ki nga kaihoko kaainga tuatahi me te hunga he iti ake nga hitori nama nama.Ko o raatau whakaritenga nama nama iti me te whai waahi ki te utu ki te iti iho i te 3.5% ka whakatuwhera i te kuaha ki te mana kaainga mo te nuinga o te hunga ka pehia ki te taha.

Engari, ko nga putea FHA e kawe ana i te taumahatanga o nga Moni Inihua Mokete (MIP), ka mau mo te oranga o te taurewa mena kei raro iho te utu i raro i te 10%.Ko tenei utu e haere tonu ana, me te iti ake o nga tepe taurewa me nga paerewa rawa o nga rawa, ko nga ahuatanga e tika ana kia paunatia e te hunga nama ki te urunga mai o enei taurewa.

Nga putea USDA: Ko te huarahi o Amerika taiwhenua ki te whai kainga
Ko nga putea USDA he rerekee te taupori, e whai ana ki te whakapakari ake i te mana kaainga ki nga taiwhenua me etahi waahi taone.He pai enei putea mo nga tangata iti-ki te iti-moni-moni ka raru pea ki nga utu whakaheke, na te mea karekau he utu.I tua atu, ka tukuna e raatau nga utu inihua mokete me nga reiti iti-iti, ahakoa kaore he utu.

Ko te hopu me nga putea USDA kei roto i o raatau rohe whenua me o raatau moni.He mea whakarite mo nga waahi motuhake me nga taumata moni whiwhi, me te whakarite kia ahu atu nga painga ki te hunga e mate ana i nga hapori taiwhenua.Ka pa ano te rahi o nga rawa me nga herenga utu, me te whakarite kia aro te kaupapa ki nga whare iti, utu utu.

Te Kowhiringa i te Papatono Tarewa Pai mo o hiahia
Ko te haerenga ki te mana kaainga kua wharikihia ki nga momo whakaaro putea me nga whakaaro whaiaro.Ko nga taurewa tikanga he tino ngawari engari he nui ake te tuunga putea.Ko nga putea VA he tino painga mo nga mema ratonga whai mana engari he iti noa te waahanga.Ko nga putea FHA ka whakaheke i te arai urunga mo te rangatira o te kaainga, he pai mo te hunga tuatahi, mo te hunga hanga nama ranei.I tenei wa, ko nga putea USDA e arotahi ana ki te awhina i nga kaihoko kaainga tuawhenua me te iti o nga huarahi.

I te mutunga, ko te whiringa mokete tika e whakawhirinaki ana ki nga ahuatanga takitahi, te hauora putea, me nga whaainga mo te wa roa.Ko nga tangata whai kainga e hiahia ana ki te whai whakaaro ki nga painga me nga herenga o ia whiringa, me rapu tohutohu mai i nga kaitohutohu putea ki te whakatere i tenei huarahi uaua engari whai hua.He maamaa te whainga: kia kitea he mokete e kore e iriti noa i te kuaha ki te kainga hou engari e pai ana ki roto i te ahua nui o te oranga putea o te tangata.

Ataata:Te whakatere i te Maze o nga Kōwhiringa mokete-Maramatanga Tikanga, VA, FHA, me te USDA Loans

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.