Ina tae mai ki te whakapumau i te taurewa jumbo me te iti o te kaute FICO, he maha nga rangatira o te kaainga kei te pouri. Heoi, ma te mohio ki nga ahuatanga o nga moni tarewa jumbo me te paanga o to whiwhinga FICO ki to tohu ka taea e koe te para i te huarahi ki te whai kainga, ahakoa he iti ake te nama. I roto i tenei aratohu, ka tirotirohia e matou nga mea nui mo te whiwhi putea jumbo me te iti o te kaute FICO.

He aha te nama Jumbo?

Ko te taurewa jumbo he momo mokete ka nui ake i nga tepenga taurewa e rite ana i whakaritea e te Federal Housing Finance Agency (FHFA). Mo te nuinga o nga waahi o Amerika, ko tenei rohe he $726,200, engari ka nui ake pea i nga waahi utu nui ake. Ko nga putea Jumbo i hangaia mo nga kaainga papai me nga rawa kei roto i nga waahi utu nui kaore i te rawaka nga rohe taurewa paerewa.

Te mohio ki nga Tohu FICO

Ko to whiwhinga FICO tetahi take nui hei whakatau i to mokete mo te mokete. Ko nga kaute mai i te 300 ki te 850, me nga kaute teitei ake e tohu ana i te pai ake o te nama. Ko te iti o te kaute FICO, e kiia ana kei raro iho i te 620, ka raru pea i te tono mokete, ina koa ko te taurewa jumbo.

Nga Wero mo te Whakapumau i te Tarewa Jumbo me te Tohu FICO Iti

1. Nga Whakaritenga Nui ake: Ki nga Kaituku moni he mea morearea na te nui o te rahi me te kore tautoko a te kawanatanga. No reira, ka utaina e ratou nga whakaritenga kaha, tae atu ki nga kaute nama teitei ake.
2. Reiti Huanga Nui ake: Ko te hunga nama he iti nga whiwhinga FICO he maha nga wa e pa ana ki nga reiti huamoni teitei ake, ka nui ake te utu o nga nama jumbo i roto i te waa.
3. Utu Raro Nui ake: Hei whakaiti i te tupono, ka hiahia pea nga kaituku moni ki nga utu nui ake mai i nga nama nama iti nga kaute FICO. Ka taea tenei mai i te 20% ki te 30% o te uara o te rawa.

Nga Rautaki hei Whakapai ake i To Tuponotanga

1. Whakapai ake i to Whika FICO: I mua i te tono mo te taurewa jumbo, mahia nga huarahi hei whakapai ake i to whiwhinga FICO. Utuhia nga nama o naianei, karohia nga uiui nama hou, me te whakarite i nga utu tika mo nga kaute katoa.
2. Whakanuia To Utu Raro: Ko te utu nui ake ka taea te whakaiti i te tupono ka kitea e nga kaituku moni. Ehara tenei i te pai ake o to tupono ki te whakaae engari ka pai ake nga tikanga nama.
3. Whakaatuhia te Pumautanga Putea: Ma te whakaatu i te whiwhinga moni pumau, te nui o te penapena moni, me te iti o te nama ki te moni whiwhinga ka taea te whakatenatena i nga kaituku moni mo to kaha ki te utu i te nama.

Kōwhiringa kē

Mēnā he uaua te whakaū i te taurewa jumbo me te iti o te kaute FICO, whakaarohia etahi atu whiringa putea:

• Taurewa FHA: Ko enei putea kua tautokohia e te kawanatanga he iti ake nga whakaritenga nama, ka taea pea te whai waahi mo te hunga iti nga kaute FICO.
• Nga Taurewa VA: Mo nga hoia whai mana me nga mema mahi mahi kaha, ko nga taurewa VA e tuku ana i nga tikanga whakataetae me te kore e hiahiatia he kaute nama nui.

Whakamutunga

Ko te whiwhi i te taurewa jumbo me te iti o te kaute FICO he tino uaua, engari kaore e taea. Ma te mohio ki nga whakaritenga me te whai i nga huarahi rautaki hei whakapai ake i to korero putea, ka taea e koe te whakanui ake i to tupono ki te whiwhi moni tarewa e hiahia ana koe. Kia maumahara, ko te manawanui me te whakarite he mea matua ki te whakatere i nga uauatanga o nga taurewa jumbo me te iti o te kaute FICO.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika; Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga. He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi. Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi. Me whai whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga. Te haumi i runga i to tupono.