Pehea Do The Rich Cope With Ite pikinga?
08/20/2022
Ohorere ana ahau ki te rongo i taku hoa tawhito a Tom e korero ana mo tana wheako whakangao whakangao whare.
I timata a Tom i tana oranga mahi i te tau 2011. Kaore i rite ki ahau, i timata ia ki te whakangao i nga rawa mai i te tau 2014. Haunga ana whakapaunga o ia ra, ko te toenga o ana rahui ka tukuna ki te maakete hoko whenua.
I tua atu i tera, i tarewa ano ia i etahi moni mai i nga kaituku moni rereke hei hoko whare.Tae rawa atu ki te tau 2017, e rima, e ono pea nga taonga haumi kei ona ringa.
I kii a Tom nga korero mo ana moni whakangao a-tau e pa ana ki nga puna e rua:
Te rere moni o nga whare riihi.
I hokona nga taonga e mau ana mo te kotahi, e rua ranei nga tau, ka tata ki te 10% te hokinga mai, i etahi wa ka teitei ake ranei.
Ko enei mahi whakangao utu nui ka arahi ia i tana rihaina i tana mahi i te Maehe 2017 ka noho hei kairuri wa-katoa i muri i tera.
Tae noa mai ki tenei wa, ka eke ki te kotahi rau mano taara te nui o ana moni reti mo ia tau;i tua atu, ka piki ake te utu o te whare, ka tino piki te uara o nga rawa haumi.
Ko te mea pono, ko te maakete hoko whare he kaupapa "whakangao wera" mo nga kaipupuri moni o te ao mai i te 1990s.Ko nga kaipupuri moni e haumi ana ki nga rawa, ehara i te mea ki te whawhai i te pikinga, ki te penapena i nga taake, engari ki te whakamahi tika i te huanga.Ka taea e te haumi ki te maakete rawa te awhina i nga kaipupuri moni ki te whiwhi moni pumau i roto i nga tau torutoru, ka taea hoki te awhina i nga kaipupuri moni ki te whakatutuki i nga rawa o te wa kei te heke mai.
Na te pumau o nga moni riihi mai i nga rawa whakangao me te uara o nga rawa ka tipu haere i te waa.Ko nga rawa kua kitea ko te taiapa pai rawa atu mo te pikinga.
E ai ki nga korero o mua, engari mo te raru mokete iti i te tau 2007, kaore i tino heke te utu o te maakete hoko whare.Mai i te tau 1992 ki te 2021, ka piki ake nga utu o nga rawa i te toharite o te 4% ia tau, tata tonu ki runga ake i te reiti o te pikinga o te tau i taua wa ano.
He puna mai i te Federal Housing Finance Agency.
Ka taea e nga kaipakihi te whiwhi hua nui ma te whakamahi i nga moni iti.
Hei tauira:
Ki te hiahia te kaipupuri moni ki te hoko rakau me te $500,000, me whakauru e ia te $500,000.
Engari ki te hokona e te kaipupuri moni he $500,000 rawa, me tuku noa e ia te $200,000 ki te maakete ka tatari kia piki te utu o te whare ki te $500,000.
Hei tauira: ki te hoko taonga $500,000, ko te tikanga me whakauru e koe te $500,000. Engari ki te hoko koe i tetahi rawa $500,000, ka waiho noa e koe te $200,000 ka tatari kia piki te haumi ki te $500,000.
Hei taapiri, kei te haere tonu te maakete riihi ki te rekoata kaore ano kia puta i mua, me te rekoata 700,000 nga waeine i riihitia mai i te hauwhā tuatahi o 2021 ki te hauwhā tuatahi o 2022, neke atu i te rua o te toharite rima tau tata nei.
I te nuinga o te waa, ka piki ake te utu reti mena ka hiahia te kairëti ki te whakahou i te riihi.Na ko nga moni whiwhi rawa ka tipu tere ake i roto i te taiao pikinga.
Puna maihttps://wallstreetcn.com/
Ko nga korero hou mai i te Tari Reipa i whakaatu ko te taurangi utu kaihoko i piki ake i te 8.5% i te marama o Hurae mai i te tau o mua, kei te tata tonu ki te wha tekau tau te teitei, a ko te pikinga nui o te pikinga e arai ana ki te whakahekenga o nga rawa kua penapena.
Mena he huarahi ki te haumi i roto i te horopaki o te pikinga nui, ko te whakautu me nama atu i nga peeke.Me ako nga kaipakihi whakaaro nui ki te nama moni ake hei haumi.
Inaa, ka rite te reiti o te pikinga ki to utu mo te nama, ka rite ki te nama moni mo te kore utu;ki te nui ake te utu pikinga i te utu mo te nama nama, kei te utu moni ano nga peeke me te kawanatanga ki a koe.
Na me pehea te nama i te nui o te moni mai i te peeke i runga i te reiti huamoni i roto i te kaha ohaoha?Ko te mea nui ko te haumi ki te maakete hoko whare!Ki to whakaaro ko te hoko whare me nga moni katoa he huarahi tika ki te whawhai i te pikinga ina koa kei te eke te pikinga ki te 8% ina tata nei?
Mena kei a koe te $500,000 i roto i te moni ka whakamahia e koe ki te hoko i tetahi rawa $500,000, ki te whakaaro kua piki te rawa ki te $600,000 i muri i te 5 tau, katahi ka 20% te utu mo te 5 tau (I raro i nga tikanga pai).Heoi, ko te pikinga o te $100,000 kare pea e eke ki te reanga pikinga.
Engari ki te nama moni koe i te peeke, ka taea e koe te whakamahi i te $500,000 ki te hoko i nga whare e rua me te whai putea i te 5 tau i muri mai, ka whiwhi koe i nga taonga e rua me te $1.2M te uara katoa.Na ka taea e to moni whakahoki 5-tau ki te 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, I raro i nga tikanga pai me te whakaaro he nui ake nga moni reti mai i te whare i nga whakapaunga nama}!
Ko nga tauira o runga ake e whakaatu ana ehara i te mea ko nga rawa i hokona e koe ka tino awhina i a koe ki te aukati i te pikinga;ko te nama kounga teitei i utua e koe ka tino awhina koe ki te whawhai i te pikinga me te whakatipu i o rawa.
He korero pai ta matou mo nga kaipupuri whenua katoa, ta matou kaupapa hou: No Doc, No Credit!He iti te utu huamoni ki te 6.25%!
E 4 tau noa nga rahui P&I e hiahiatia ana!Ko te tikanga taurewa ahurei ka awhina koe ki te patu i te pikinga ngawari!
Hei poto, ma te mohio ki te nama moni ka awhina koe ki te whiwhi moni ake!
Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.
Wā tuku: Akuhata-20-2022