07/28/2022

I tata nei, ko tetahi o oku hoa a James, he Kaihokohoko, he korero korero me te amuamu kei te huri nga mahi hoko whare i nga ture keemu.

Ko James, he kaihoko rarangi ingoa, kua pau nga wiki, ka mutu ka awhina i tana kaihoko ki te hoko i nga rawa me te utu hoko katoa $1,500,000.He pai te haere o nga wahanga tuatahi tae noa ki tera wiki.I mahara a Hemi kaore te kaihoko i pai ki te mahi tahi me te tauwhitinga me te rongo i roto i te karepe ka hiahia te kaihoko ki te whakakore i te kirimana na te mea kua pakaru te whakapae i te pakitara turanga karati.I etahi ra i muri mai, ka whakakorehia te hoko e te kaihoko, ko te tikanga he horihori nga mahi katoa a James.

I kii a James he maha nga utu hoko hoko mo te raarangi whare i te wa e tino kaha ana te maakete hoko whare i tera tau.Ko te tikanga, mai i tera wa puhoi, ka tino kitea te tauira o te maakete a te kaihoko, kei te heke tonu te utu o te whare.Inaianei ka huri nga whenua mai i te maakete a te kaihoko ki te maakete a te kaihoko.

Kua tino heke nga utu o te whare?

Ko te hiahia o te whare me te hokonga mai kua piki ake te utu o te whare ki te 34.4% puta noa i te motu i roto i nga tau e rua kua pahure ake nei, me te maha o nga waahi o te maakete whare "Overheating".

I runga i "te ariā pendulum", ka eke te ahua o te maakete whare ki tona teitei, me hoki ki te ahua ke.Te piu mai i tetahi pito ki tetahi.

I runga ano i a Redfin, ko te pikinga o nga whakaritenga whare mai i te haurua tuatahi o te tau kei te heke nui.A ko te maakete whare kei te uru ki roto i te waa hou, i etahi atu kupu ranei, ko te Wa Whakaheke Nui.

I muri i te pikinga o te reiti a te Federal Reserve i timata i te marama o Maehe, 2022, kua eke nga reiti mokete ki runga ake i te 5% ka piki tata ki te 300 ira turanga i roto i te hawhe tau.He maha nga tangata kei te awangawanga tera ka tino heke nga utu whare i muri i te pikinga o nga reiti?

I roto i nga wiki e 4 tuatahi o Hurae 10th 2022, ka heke te utu hoko whare a Median 0.7% mai i te rekoata teitei i te marama o Hune, e ai ki te ra hou mai i te paetukutuku Real Estate Redfin.

Puna:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

He maha ake nga waahi hei whiriwhiri ma nga kaihoko na te nui o nga taonga.

Mo te utu hoko o nga whare, kua heke te tohu o nga whare kua hokona ki te 101.6%, i heke 1% mai i te Maehe 2022. Arā, he ngawari ake mo nga kaihoko ki te tiki i te whare moemoea me te tohu toharite- ake o 1.6% i runga i te utu hoko.

Puna:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

Ko te nuinga o nga whare tuwhera i runga i te maakete kua kore te rarangi tatari pera i nga wa o mua, he iti noa te whiwhi o nga raarangi tuku maha pera i mua.Kua whakatauhia nga tauira maakete a nga kaihoko, kaore nga kaihoko e pai ki te utu nui ake ki te tiki i nga whare pai.

He rite tonu te utu whakararangi o naianei ki te utu o te maakete, e pa ana ki te utu tahua a nga kaihoko, a tae noa ki etahi kaihoko ka whakaae ki te tuku porotiti me te utu iti i roto i te awhe whaitake.

No reira kei te "whakawhitiwhiti" nga kaihoko, ka nui ake nga waahi hokohoko a nga kaihoko, ka tino whakaitihia te tohu o te tono ki te hoko whare.

Ka haere tatou ki hea i roto i te maakete whare o naianei?

I roto i nga korero whanui, he maha ake nga whare kounga kei runga i te maakete hoko whare o naianei i te wa e pai ana etahi kaihoko ki te uru ki te maakete i tenei wa.Kia uru mai aua kaihoko hoko ki te keemu, ka nui ake o raatau whiringa me te kaha ake o nga motika korero.

Ko te "whakatikatika" o te maakete whare kua nui ake te wa ki nga kaihoko ki te rapu kaainga pai me te tuku tuku.He maha atu ano nga raarangi mo etahi maakete kua whakamatao.

Mo nga kaihoko pea, ahakoa he nui ake te utu huamoni i tera tau, ko te whakatikatika i te rautaki tuku he huarahi motuhake hei penapena moni ake i runga i te ahuatanga o te maakete o naianei.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.