[2023 Tirohanga] Kua mutu te wa o te mirumiru whare, kua eke nga utu huamoni, kua timata te hokinga mai o te maakete hoko whare i te haurua tuarua o te tau!
12/19/2022
Powell: te mutunga o te mirumiru whare
I te tau 2005, i kii te Heamana o mua o te Federal Reserve a Alan Greenspan ki te Runanga, "Kare pea he mirumiru whare i te United States."
Ko te mea pono, he mirumiru whare kua noho, kua tata ki tona tihi i te wa i tukuna ai e Greenspan taua korero.
He tere whakamua ki tenei wa o te tau 2022, a, i te mea kei te mataku tonu matou mo te mirumiru whare whakamutunga, i tenei wa kare nga tohunga ohaoha e mataku ki te whakaae kei te noho tonu.
I te Whiringa-a-rangi 30, i kii te kaitoha ohaoha tino whai mana o te ao, te Tiamana Federal Reserve a Jerome Powell, kei te noho he mirumiru whare i tetahi huihuinga, e kii ana ko te pikinga o nga utu whare o Amerika i te wa o te mate uruta ka tutuki ki te whakamaramatanga o te "whare whare."
"I te wa o te mate urutaru, i pirangi nga tangata ki te hoko whare ka nuku atu ki waho o te taone nui ki nga taone nui na te iti rawa o nga reiti mokete, a i taua wa, ka piki nga utu o nga whare ki nga taumata kore e tau, no reira he mirumiru whare i te United States. .”
I te marama o Hepetema, i kii a Powell: kua uru mana te United States ki te "waahi whakatikatika uaua" i roto i te maakete whare, ka whakahokia mai e ratou te "taurite" i waenga i te tuku me te tono i te maakete.
Na inaianei kua mutu te mirumiru whare, kua timata te tukanga o te "whakataurite" i te maakete.
Ko te tirohanga mo te maakete whare i te tau 2023
I te 2022, ko te pikinga haurangi kua kaha te kaha o te Fed ki te whakaheke i te pikinga.
Na te pikinga reiti i muri i tetahi, kua piki ake nga reiti mokete i runga i te tere o mua, mai i te 1% i te timatanga o te tau ki te 7%.
Kei te heke haere hoki te utu mo nga kaainga waenga o te motu mai i te haurua tuarua o te tau, a he 7.9% kei raro iho i tona tihi mai i te mutunga o Noema 2022.
(Utu rarangi waenga US, Hanuere-Noema 2022; puna: Realtor)
I roto i te iti iho i te marama, kei te tata tatou ki te "waa" o 2022 me etahi "tohu patai" mo te 2023: Ka heke tonu nga utu o te kaainga US i te 2023?Ka huri te maakete hoko whare?
E ai ki te matapae a Zillow me Realtor, ka piki tonu te utu o te kainga puta noa i te US mo nga marama 12 e whai ake nei.
Ko te tikanga, ko te nuinga o nga tohunga ohanga whare e matapae ana karekau e tino heke nga utu hoko whare i te tau 2023, engari ka piki marie me te puhoi haere tonu.
Na te nui o te pikinga, te nui o nga reiti mokete, me te puhoi o nga whakawhitinga hoko whare, he aha te nuinga ka tohe ai karekau nga utu o te kainga e hinga i te tau 2023?
Ko te tikanga, ko te whakatau matua kei runga i te mea he iti tonu nga rarangi o te maakete hoko whenua o Amerika me te iti rawa o te rarangi o nga kaainga hoko, ka mau tonu nga utu kaainga.
I whakaae ano a Powell i tana whaikorero i tera wiki – “Kaore tetahi o enei (whakatikatikanga whare) ka puta he raruraru ka roa te paanga, ka uaua te maha o nga whare e mahia ana ki te whakatutuki i nga hiahia o te marea, ka puta te korenga o te whare. tera pea ka mau tonu mo te wa roa."
(Nga matapae hou mo te 322 nga waahanga o te maakete whare; puna: Fortune)
Ahakoa ka mutu te hekenga o nga utu whare, na te rerekee o te whanaketanga o te maakete hoko whare, ka piki ake nga utu whare ki etahi waahi ka heke nga utu whare ki etahi atu waahi.“
Ina koa, ko nga maakete i "tino utu nui" i te wa o te mate uruta ka kite i te heke o nga utu.
Kei te eke nga utu huamoni, ahea ka huri te maakete whare?
I te Hakihea 8, kua heke iho te utu huamoni mo nga mokete 30-tau mai i te teitei o te tau o 7.08% ki te 6.33%, i muri i te hinga nui mo nga wiki e wha.
Puna: Freddie Mac
I kii a Lisa, rangatira ohaoha i Bright MLS, "E kii ana tenei kua eke nga reeti mokete."Engari i whakatupato ano ia ka rere kee tonu nga reiti huamoni na te koretake o te ohanga.
Ko te nuinga o nga tohunga, e whakapono ana ka rerekee nga reiti mokete engari ka noho tonu ki te 7%, kare e pakaru ano i nga taumata teitei o mua.
Arā, kua eke nga utu mokete!Na, ahea ka huri te maakete whare puhoi?
I tenei wa, ko te nui o nga utu huamoni me te kikii o te toha ka mau tonu ki te pupuri i nga kaihoko kaainga kaare, me te ngoikore o te tono ka paheke te utu o nga kaainga.
Heoi, i te haurua tuarua o te tau 2023, ka hoki mai ano te maakete hoko whare na te paunga o nga utu huamoni, ka heke nga reiti mokete, ka hoki mai ano te maia o nga kaihoko kaainga.
I roto i te poto, "te piki reiti huamoni a te Fed" tetahi o nga mea nui e whakararu ana i te ahua o te maakete whare.
I te wa e piki ana te pikinga, ka whakaroa te Fed i ana piki reiti, ka heke haere nga reiti mokete, ka whai hua pai ki te whakahoki mai i te maia me te hihiko o nga kaipupuri moni mo te maakete whare.
Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.
Wā tuku: Tihema-20-2022