Pokapū Hua

Tirohanga

Ko te hua tino ngawari i roto i nga momo kaupapa Kore-QM.
Karekau he moni whiwhi/ karekau he mahi/ karekau he whakahoki taake, kaua hoki e whakatairitehia te owehenga DTI penei i nga taurewa tikanga. Mena he rawa haumi te kaupapa kaupapa.

Nga korero

1) Tae atu ki te $2M te moni nama;
2) Tae atu ki te 80% Max LTV;
3) 660 neke atu ranei nga kaute nama;
4) Ka taea te kati i roto i nga hinonga;
5) Karekau he here i runga i te maha o nga rawa ka utua;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, and Non-Warrantable Condos.

Kaupapa DSCR

Ko te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) he mea hoahoa mo nga kaipakihi hoko whenua mohio me te whakamana i nga kai-nama i runga i nga moni-moni mai i te rawa kaupapa hei tātari i te tohu morearea o te haumi. I tenei ra, ka aro tatou ki te maarama ki te whakamaramatanga o te DSCR me te hura i te mea ngaro o te kaupapa DSCR mai i te tirohanga o te haumi mokete whare. I muri mai, kia haere tatou ki te kaupapa DSCR.

Me pehea te tatau DSCR?

Mo te mokete mokete whare, e tohu ana te DSCR ki te tauwehenga o nga moni reti reti ia marama o tetahi whare haumi ki te katoa o nga whakapaunga whare (pēnei i te tumuaki, huamoni, taake whenua, inihua me te utu whakahaere (mehemea karekau he utu i puta, ka tuhia hei 0)). Ko te iti o te ōwehenga, ka nui ake te tupono o te nama. Ka taea te whakaatu i nga korero e whai ake nei:

Ka tukuna e matou a AAA Lendings inaianei "Kaore he tauwehenga DSCR" mo o taatau kiritaki, ko te tikanga ka heke iho te ōwehenga ki te "0". I roto i a maatau hua taurewa huihuinga, me whakatauritea a maatau moni ki te PITIA (Maapono/ Huanga / Taake / Inihua / HOA) me etahi atu taunahatanga o te whare mokete ki te whakatau mena ka uru te nama.

He aha te DSCR?

Kei te mohio koe me pehea te whakauru mo te mokete mokete whare kaore he korero mahi me te moni whiwhi?
Kaore koe i te whai tohu mo nga putea mokete tikanga?
Kei te mohio koe ko tehea kaupapa putea te hua ngawari?
Kei te pirangi koe ki te mohio me pehea te whakamahi i nga tuhinga kua whakahekehia hei whakamana i te taurewa?
He tino uaua ki a koe ki te whiwhi putea kaainga i roto i to umanga?

Ka tukuna e matou he kaupapa taurewa tino pai hei whakatutuki i nga mea matua o runga ake nei, ko te kaupapa DSCR, koinei te hua tino rongonui Kore-QM i roto i nga mokete mokete whare.

Ko te DSCR (Debt Service Coverage Ratio) he mea hoahoa mo nga kaipakihi hoko whenua mohio me te whakamana i nga kai-nama i runga i nga moni-moni mai i te rawa kaupapa hei tātari i te tohu morearea o te haumi. I tenei ra, ka aro tatou ki te maarama ki te whakamaramatanga o te DSCR me te hura i te mea ngaro o te kaupapa DSCR mai i te tirohanga o te haumi mokete whare. I muri mai, kia haere tatou ki te kaupapa DSCR.

He aha nga painga o te kaupapa DSCR?

Kaore he tauwehenga DSCR, he hua nama kaore e tirohia te moni whiwhi, kaore he whakaritenga mo nga moni a nga manuhiri, no te mea kaore tenei hua nama e uru ki te tatauranga o te DTI. A ko te iti rawa o te DSCR ka taea te iti ki te 0. Ahakoa he iti te reti o te whare, ka taea tonu e tatou! He whiringa pai tenei mo nga manuhiri he iti te moni whiwhi, he nui ake ranei nga nama.

I tua atu, ka whakaaehia nga tangata kee mo tenei kaupapa, ina koa me te visa F1. Mena he tangata ke koe, kaore e taea e koe te uru ki te mokete mokete, whakapaa mai ki a maatau ka whiwhi i to ahuatanga nama.

He ngawari a matou aratohu, a ki te pai to nama ka awhina matou ki te kati tere. He maeneene nga korero me nga hua tere mo nga putea Kore-QM, whakapaa mai mena he hiahia koe.

Ka nui ake te moni ka mahia e koe! He iti iho i te 3 wiki to maatau tukunga ki te kati, ka kati kaore he raru. Whakaarohia me pehea e piki ake ai o tohutoro.