Pokapū Hua

Tirohanga

Kai-tarewa mahi-whaiaro me nga nama pai e kiia ana i runga i ta ratou whakahoki taake e kore e uru ki te whare papai ka taea e ratou te utu. Whakaaetia me te 100% mo nga Putea Putea Whaiaro me te 50% mo nga Putea Putea Pakihi (12 marama karapīpiti).

Kaupapa Whakahirahira

1) Tae atu ki te $3M te moni nama;
2) Tae atu ki te 80% LTV;
3) Kaimahi-whaiaro me te 1099 nga Kai-nama;
4) 660, teitei ake ranei te kaute nama;
5) Kaore he rahui e hiahiatia ana mo te LTV i te 75% iti iho ranei;
6) No 4506T / No K1 / No P&L e hiahiatia ana;
7) No MI (Mortgage Insurance).

He aha tatou i whiriwhiri ai i nga Tauākī Peeke?

Ahakoa ka taea e te nuinga o nga rangatira o te whare te uru ki nga tuhinga katoa mo te mokete tikanga, he maha tonu kare e uru ki nga aratohu a Fannie me Freddie ina tae mai ki nga whakaritenga tuku moni. Waimarie, ko nga putea kore-QM me nga tuhinga moni whiwhinga putea he otinga pai mo enei kai-nama kore-tikanga.

Ko nga tangata whai utu e mahi ana i a ia ano he pai ki te tuhi i nga whakapaunga pakihi maha i raro i te Waehere Taake IRS. Ko te tuhi i nga whakapaunga pakihi mai i a raatau moni whiwhi moni ka awhina i te hunga nama ki te whakaiti i o raatau nama taake, a, i etahi wa ka kitea he mate katoa, he hua kino ranei mo te tau. Ka taea e te Tauāki Peeke Taurewa Kore-QM te awhina i enei kai-nama kia uru ki te mokete me te kore e whakaatu i o raatau whakahoki taake me te whakamahi i a raatau korero peeke hei whakaatu i te rerenga moni pono o a raatau pakihi.

Ko wai tenei kaupapa i hangaia?

I hoahoatia tenei kaupapa mo te hunga nama e mahi ana i a raatau ano, ka whai hua mai i etahi atu tikanga tohu nama. Ka taea pea te whakamahi i nga tauākī peeke hei rereke ki te whakahoki taake ki te tuhi i te moni whiwhi a te tangata nana i mahi. I tua atu, ka whakaaetia katoa nga korero putea whaiaro, pakihi ranei.

Ko tetahi o te hunga nama me mahi takitahi mo te 2 tau neke atu ranei (me te 25% neke atu ranei te mana pupuri) kia uru ai ki tenei kaupapa. He whakaritenga paerewa tenei ki te whakatau mena he tangata nana ano te nama nama. I roto i nga putea putea, ka korero tonu matou ki te K-1, ki te Apiti G ranei; engari mo nga moni taurewa Kore-QM, ka hiahia matou he reta CPA hei manatoko i te mana tuturu.

I te nuinga o te wa, ka tatauhia e te kaituku te moni whiwhi tohu ma te tango i te uara toharite o nga putunga tauākī peeke i roto i te 12, 24 marama ranei, katahi ka maha ake te utu utu. Koia te moni whiwhi tika a te kai-nama mo tenei kaupapa.

Mo te take utu, he maha nga kaipakihi Kore-QM pea he tauwehenga paerewa penei i te 50%. Ahakoa koinei hoki ta matou whakaritenga paerewa, engari mena ka taea e to CPA te tuku reta me nga take e tika ana, ka whai whakaaro pea matou mo tetahi take whakapaunga ngawari na te ahua o te pakihi he iti rawa nga whakapaunga.

Tena koa whakapiri mai ki ta maatau roopu mo te tātari kore utu o nga moni whiwhi i mua i te tuku i te taurewa kia pai ake ai te awhina i o kaihoko.