He aha te mea nui te Reiti Pirimia i roto i nga whakaaro o nga peeke?
10/10/2022
Te Takenga o te Reiti Pirimia
I mua i te Paheketanga Nui, ka whakahekehia nga reiti tuku moni i roto i te US, a ka whakatauhia e ia peeke tana ake reiti tuku ma te whakaaro ki te utu o nga moni, nga utu morearea, me etahi atu mea.
I te tau 1929, ka uru te US ki te Paheketanga Nui – i te kino o te ohanga o Amerika, ka kati nga pakihi i te tini, ka heke nga moni whiwhi a nga kainoho.
No reira, i puta mai he rerekee i waenga i te tuku me te hiahia o te whakapaipai i roto i te maakete, a ka heke tere te maha o nga pakihi whaimana me nga kaiwhiwhi o te nama kounga.Heoi, he tuwhene te moni a te rangai peeke me te rapu waahi mo te haumi.
Kia mau tonu ai te rahi o nga moni tarewa, i timata etahi peeke arumoni ki te whakaheke i nga paerewa nama, ko etahi o nga kamupene kore whai tohu i whakauruhia ki roto i te roopu taurewa, ka whakataetae nga peeke mo nga kaihoko umanga me te tiimata ki te tuku utu utu huamoni.
Ko te hua o nga nama putea ka piki ake te nui o nga rawa kore mahi i te mea kua kaihau nga peeke kua pakaru nga mekameka whakapaipai, ka kaha ake te paheketanga.
Hei aukati i te whakataetae kino i waenga i nga peeke me te whakahaere i te maakete penapena me te nama nama, i whakauruhia e te Federal Reserve etahi waahanga, ko tetahi o enei ko te reiti moni moni - te Pirimia.
Ko tenei kaupapa here e kii ana ki te whakatakoto i te reiti huamoni tohu kotahi hei utu mo te iti rawa mo nga moni tarewa, a me tuku moni nga peeke ki runga ake i tenei reiti tino pai hei whakapumau i te ota maakete.
Me pehea te tatau i te Reiti Pirimia?
Ko te Reiti Pirimia Taurewa (ka kiia i muri nei ko LPR), ko te reiti huamoni e utua ana e nga peeke arumoni mo nga taurewa ki a raatau kaihoko me nga reiti nama teitei rawa - ko enei tino nama nama ko etahi o nga umanga nui rawa atu.
I nga tau 1930, i runga i te kaupapa o te Wall Street Journal, i tatauhia te LPR ma te taumaha 22-23 nga korero mai i nga peeke hokohoko nui rawa atu o te 30 i te United States, i tohua kia rite ki nga ture mo te whakatau i te LPR o te maakete, me te whakaputa i nga wa katoa. i roto i te putanga pepa o te Wall Street Journal, a ko tenei reiti Pirimia e tohu ana i te tepe iti o nga reiti tuku moni katoa i te maakete.
Ko te tikanga mo te whakatau i te reiti LPR i tipu ake i roto i te tata ki te waru tekau tau: I te tuatahi, i kii te nuinga o nga peeke i te Federal Funds Target Rate (FFTR) i te mea he nui te mana o nga peeke ki te whakahaere i nga reiti huamoni.
I te tau 1994, heoi, i whakaae te Federal Reserve me nga peeke arumoni ka tangohia e te LPR te ahua o te whakatika katoa ki te reiti i whakaritea mo nga moni a te kawanatanga, me te tauira ko te Pirimia Rate = Federal Funds Target Rate + 300 putake.
He uara takawaenga tenei 300 tohu turanga, ko te tikanga ko te horahanga i waenga i te Reiti Pirimia me te Reiti Putea Federal ka whakaaetia kia rereke te paku ki runga ake me raro iho i te 300 nga tohu turanga.Mo te nuinga o te waa mai i te tau 1994, ko tenei horapa kei waenga i te 280 me te 320 nga tohu turanga.
I timata mai i te tau 2008, i te mea kua kaha ake te aro o te rangai peeke me te nuinga o nga peeke kei te whakahaeretia e te tokoiti o nga peeke, kua heke te maha o nga peeke kua whakarārangihia mo te LPR ki te tekau, i huri nga reiti LPR i whakaputaina i Wall Street i te wa i huri ai nga reiti matua. o nga peeke e whitu kua huri.
Na te whakaurunga o tenei tikanga whakahua, tata ka ngaro te mana motuhake o nga peeke arumoni ki te whakatikatika i te Reiti Pirimia.
He aha ahau ka aro ki te Reiti Pirimia?
Ko te Pirimia Rate, i whakaputaina e te Wall Street Journal, he tohu mo nga reiti huamoni i roto i te US me te whakamahia hei reiti turanga e neke atu i te 70% o nga peeke.
Ko nga reiti huamoni mo nga taurewa a nga kaihoko ka hangaia ki runga i tenei reiti matua, a ka huri tenei reiti, ka kite ano te maha o nga kaihoko i nga huringa o nga reiti huamoni i runga i nga kaari nama, i nga motika motika, me era atu nama a nga kaihoko.
I kii noa matou ko te tatauranga o te reiti matua i ahu mai i te Federal Funds Target Reiti + 300 kaupapa turanga, a ko te "Federal Funds Target Rate" ko te "Interest" a te Fed ki te piki haere o te reiti i tenei tau.
I muri i te whakatairanga reiti a te Fed mo te toru o nga wa i te marama o Hepetema na te 75 nga tohu turanga, ka piki te reiti tuatahi ki te 3% ki te 3.25% me te taapiri i te taapiri 3% o te reeti tuatahi ko te iti rawa o naianei mo te reiti tuku moni i te maakete.
Puna whakaahua: https://www.freddiemac.com/pmms
I te Rāpare, ka whakaatu a Freddie Mac i te reiti mokete mokete mo te 30 tau te toharite 6.7% - teitei ake i ta matou whakatau mo te reiti tuatahi.
Ko te tatauranga i runga ake nei ka pai ake te maarama ki te pehea te tere o te tukunga o te pikinga reiti ki te maakete mokete.
Ko nga huringa o te reiti pirimia ka kaha ake te pa ki etahi o nga moni taurewa whare, penei i nga reiti reiti ka taea te whakarite, ka whakatikaia ia tau, me nga Moni Equity Home (HELOC), e herea tika ana ki te reiti pirimia.
I te mohio ki te "ora o mua" o te reeti tuatahi, he pai ake mo taatau ki te aro turuki i te ahuatanga o te reiti mokete, a, na runga i te kaupapa here piki reiti a te Fed, me timata wawe nga kaihoko kaainga me nga hiahia nama kia kore ai e ngaro te wa pai ki te haumaru. he reiti iti iho.
Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.
Wā tuku: Oketopa-11-2022