11/20/2023

He Aratohu mo nga Kaipupuri Whare

I a koe e haere ana ki te whai kainga, he mea nui te mohio ki o whiringa mokete.Ko nga putea mokete tikanga, he whiringa rongonui i waenga i nga kai-tarewa he pai nga whiwhinga nama me nga whiwhinga pumau, he huarahi ki te whakatutuki i to kaainga moemoea.I te AAA LENDINGS, kei konei matou ki te arahi i a koe i roto i nga ahuatanga matua o te taurewa tikanga me te whakaatu me pehea e uru atu ai ki to whenua putea.

 

He aha te mea he taurewa tikanga?

Ko te taurewa tikanga he taurewa kaainga kaore i te inihua, i whakamanahia ranei e nga tari a te kawanatanga, ka taea te whakarōpūtia hei putea e rite ana, e kore e rite ranei.Ko nga putea e rite ana ki nga mea e tutuki ana i nga paearu i whakatakotoria e Fannie Mae, e Freddie Mac ranei.Ahakoa nga painga ahurei e tukuna ana e etahi taurewa tautoko a te kawanatanga, ko nga moni tarewa tikanga te mea tino rongonui me te rongonui mo te maha o nga kaihoko kaainga.Ko tetahi ahuatanga nui o nga moni tarewa tikanga ko te ngawari o nga tikanga.Ko te tikanga, ka tae mai me te taurewa 30 tau te roa, engari kei te waatea ano nga whiringa mo te 15 me te 20 tau, e tutuki ai nga matea putea rereke me nga mahere a te hunga nama.I tua atu, ko nga putea tikanga e tuku ana i te kowhiringa i waenga i te reiti pumau me te mokete reeti-whakarite (ARM).Ko te whiringa reeti-whakapumau he pumau me te reiti huamoni i runga i te oranga o te taurewa, na te mea he pai te whiriwhiri mo te hunga e whakamahere ana i te kainga mo te wa roa.I tetahi atu taha, ka tiimata te putea ARM me te iti ake o te reiti ka huri pea i roto i te waa, he mea ataahua mo te hunga e tatari ana ki te neke, ki te whakahoki moni ranei i roto i te waa poto.Ma tenei whaihuatanga ka waiho nga moni taapiri hei huarahi pai mo te tini e whai moni ana ki te hoko kaainga.

Ko nga ahuatanga matua o nga moni nama
Utu Raro iti: Ko te nuinga o nga wa ka hiahiatia he utu whakahekenga mai i te 3% ki te 5%.Ko te whiriwhiri mo te utu whakaheke teitei ake ka pai ake nga reiti huamoni me te whakakore i te hiahia mo te Inihua Mokete Motuhake (PMI).

Inihua mokete Motuhake (PMI): Mena he iti iho i te 20% to utu whakahekenga, ka hiahiatia te PMI, ma te tiaki i te kaituku mena ka kore e taunoa.He rereke te utu o te PMI, i awehia e nga mea penei i te ōwehenga taurewa-ki-uara me te kaute nama.

Nga Whakaritenga Whiwhinga Nama: Ko te painga nui o nga taurewa tikanga ko te kaha mo te iti o nga reiti huamoni me nga kaute nama teitei ake.Ko te tikanga, ka hiahiatia he kaute nama iti rawa o te 620.

Tauwehenga nama-ki-moni (DTI): He mea nui to ōwehenga DTI i roto i te tukanga whakaaetanga.Ko te tikanga, me iti iho i te 43%, me te pai ake o nga owehenga iti.

Te Aromihi me te Tuhituhi: Ka aromatawaihia e ta maatau kaupapa here to putea putea, ka whakamanahia e te arohaehae te uara o te rawa, me te whakarite kia rite ki te nui o te nama.
Nga Tepe Taurewa: Ko nga moni tarewa tikanga ka whakarōpūhia he rite, he kore-rite ranei.Ka tutuki nga moni taurewa ki nga rohe i whakaritea e Fannie Mae raua ko Freddie Mac, engari ka nui ake nga taurewa kore-whakarite (jumbo) ki enei tepe.

Reiti Hunga: I te AAA LENDINGS, ka tukuna e matou he reiti mokete whakataetae mo nga taurewa tikanga, he rereke i runga i nga ahuatanga o te maakete me to korero nama.

He aha te take e whiriwhiri ai i te taurewa tikanga me te AAA LENDINGS?
Te ngawari ki nga moni nama me nga tikanga: Whakaritehia to nama kia rite ki o hiahia, ahakoa he nui ake te nama, he waa utu ranei.

Reiti Mokete Whakataetae: Ka mahi matou ki te whakarato i nga reiti pai rawa atu, me te whakamaori ki nga penapena moni mo te roanga o to nama.

Ratonga Whakaritea: Ka tukuna e a maatau tohunga mokete he tohutohu whaiaro, kia mohio koe ki o whiringa me te kimi putea e rite ana ki o whaainga putea.

Te whakarite mo te taurewa tikanga
I mua i te tono, he mea tika kia:

• Te arotake i to ripoata nama me te whakapai ake i to tatau ki te tika.
• Tatauhia to DTI me te whakaaro ki te whakaiti i nga nama.Ka tukuna e a maatau Kaitautoko mokete te whānuitanga o nga taputapu tae atu ki te taatai ​​​​utu-Inga-anake, te Tatau Whakamutunga, te Reti me te Hoko Tatau, me etahi atu.Whiwhi matauranga mo te utu utu, painga taake, utu tohu, tohu whiwhinga moni, APR mo te ARM, me nga whakataurite nama.Ma matou e awhina koe ki te whakamarama i o hiahia me te whakatau i nga whakatau i te wa e whai ana koe i te taurewa mokete.Ka taea e to kainga kei te heke mai - me mahi tuatahi i tenei ra.
• Whakaorangia ki te utu utu nui hei whakanui ake i nga tikanga taurewa.

I AAA LENDINGS, kei te whakapau kaha matou ki te awhina i a koe ki te whakatere i te ao o nga mokete mokete.Ko o maatau tohungatanga me te huarahi whaiaro e whakarite ana kia whai whakaaro koe, ma te para i te huarahi ki to kaainga moemoea me te maia me te marama.

Mo etahi atu korero, ki te timata ranei i to tukanga tono, whakapaa mai ki a matou i tenei ra.Kia tutuki o moemoea rangatira whare!

Ataata:Te Maramatanga mo te Mokete Mokete Tikanga me te AAA LENDINGS

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.