Te Whakatere i nga Moni Moni Jumbo Katoa: He Aratohu mo te Ao mo nga Kaihoko he iti nga kaute FICO
Ko te haerenga ki te mana kaainga mo te hunga iti nga whiwhinga FICO ka rite ki te pakanga nui, ina koa ka titiro ki nga kaainga papai i nga maakete whakataetae.Ko nga putea katoa a Doc Jumbo he tino oranga mo enei kaihoko, ka whai waahi ki te hoko i nga rawa utu nui.I nga taone penei i Los Angeles, kei te piki haere nga utu o nga rawa ki runga ake i nga rohe taurewa tikanga,Katoa Doc JumboKo nga moni tarewa ehara i te mea whai hua engari he mea nui mo nga kaihoko he iti ake nga hitori nama nama.
Maramatanga Jumbo Loans
Ko te taurewa Jumbo, e ai ki te ingoa, ka whakatutuki i nga hiahia putea o nga rawa e utu ana i runga ake i te paepae kua whakaritea e nga umanga tautoko a te kawanatanga penei i a Fannie Mae me Freddie Mac.Ko tenei paepae e kiia ana ko te tepe taurewa e rite ana, mo te nuinga o nga wahanga o Amerika, kua whakaritea ki te $647,200.Heoi, i nga waahi utu nui penei i Los Angeles,Katoa Doc JumboKa taea e nga moni tarewa te putea i nga rawa mai i te $400,000 ki te $4.0 miriona, e whakarato ana i tetahi otinga e tino hiahiatia ana mo nga kaihoko kaainga papai.
Ko te Nitty-Gritty o Katoa Doc Jumbo Loans
Ka tae mai kiKatoa Doc Jumboko nga putea, ko te aro nui ki nga korero.Ko nga kaituku moni e hiahia ana ki nga tuhinga tino pai ki te aromatawai i te hauora o te putea a te tangata nama, tae atu ki nga moni whiwhi, nga rawa, me te mea nui, nga tohu FICO.Ko te kupu 'Full Doc' e whakanui ana i te taumata o nga korero e hiahiatia ana i roto i te tukanga tuhinga, he mea nui ake mo te hunga he iti nga kaute FICO, ki te whakapumau i to raatau nama.
Nga mea motuhake mo nga Kaitono Tohu FICO iti
Ko te hunga nama he iti nga kaute FICO, he maha kei raro i te paepae o te 740, ka kitea he utu taapiri ina tae maiKatoa Doc Jumbomoni nama.Hei tauira, e ai ki te pepa reiti, ko te tangata nama me te whiwhinga FICO kei waenga i te 660 me te 679 ka kite i te utu taapiri o te 1.250 ki te 2.500 nga tohu i runga i te taurewa Jumbo Whakanuia mo te 30 Tau.Ko te tikanga i runga i te nui o te taurewa $1.5 miriona, ka taea e te kai-nama te titiro ki te utu taapiri mai i te $18,750 ki te $37,500, ka tino pa ki te utu katoa o te nama.
Nga Whakaritenga Utu mo nga momo roopu FICO
Ko nga whakatikatika utu moKatoa Doc JumboKo nga moni taurewa e tino tohuhia ana e nga kaute FICO me nga paheketanga Taurewa-ki-Uara (LTV).Ka rite ki te whakaahua i roto i te tuhinga, ka rereke nga whakarereketanga i runga i nga roopu kaute nama.Mo te tangata nama kei runga ake i te 780 te whiwhinga o te FICO, karekau he iti, he iti ranei nga whakarereketanga utu, engari ko te hunga kei te iti ake te 600s ka raru pea nga utu taapiri.
Hei tauira, me whakaaro tatou ki tetahi kaihoko e titiro ana ki tetahi kaainga papai e $2 miriona te utu i Los Angeles.Mena he whiwhinga FICO te kaihoko i roto i te awhe o te 720-739 me te whiriwhiri mo te taurewa Jumbo Whakanuia mo te 30 Yrs Fixed Jumbo, ka tupono pea ratou ki te whakatikatika utu o nga tohu 0.500, ka huri ki te $10,000 taapiri mo o raatau utu nama.
E whakaatu ana te tuhinga i nga whakaaro motuhake, penei i te rara e kore e whakaaetia nga rawa mai i Haina, tae atu ki nga koha.He mea tika pea tenei mo nga kaihoko o te ao, mo te hunga e whakawhirinaki ana ki nga putea o tawahi mo o raatau hoko kaainga.
Te Whakatere Morahi Taurewa-ki-Uara Tauwehenga
I tua atu, ka whakatauhia e te pepa nama ko te Moni Moni-ki-Uara (LTV) me te Whakakotahi Moni-ki-Uara (CLTV) ka whakahekehia ma te 5% mena ka tohu te ripoata aromihi i te hekenga o te uara o te maakete.Ka whakanui tenei i te hiranga o nga ahuatanga o nga rawa me te uara o te maakete i runga i nga tikanga taurewa, ina koa moKatoa Doc JumboKo nga putea e tutuki ana ki te waahanga kaainga papai.
Hei Whakamutunga
Mo nga kaihoko kaainga papai he iti nga kaute FICO, ko te Full Doc Jumbo loans he huarahi tika ki te whai kainga, ahakoa he utu taapiri e whakaata ana i te tupono e pa ana ki nga reiti nama iti.Ko te mohio ki nga ahuatanga o enei putea, mai i nga reiti huamoni ki nga whakarereketanga utu i runga i nga roopu FICO/LTV, he mea tino nui ki te whakatau whakatau.Ko te whenua tuku moni he tino uaua, engari me nga korero tika me te arahi, ka taea e koe te pupuri i te nama Full Doc Jumbo, ahakoa he iti ake te kaute FICO, ka taea.Me mohio nga kaihoko ki enei ahuatanga i a ratou e haere ana i roto i te huarahi ki te whiwhi moni tarewa e tika ana mo o raatau ahuatanga putea me o raatau moemoea kaainga.
Ataata:Te Whakatere i nga Moni Moni Jumbo Katoa: He Aratohu mo te Ao mo nga Kaihoko he iti nga kaute FICO
Wā tuku: Nov-16-2023