Te whakatere i te ngawari o te putea: te whakatuwhera i te kaupapa DSCR kore ratio
Te Tirotiro i te Whakahoutanga o nga Papatono DSCR Kore Raio
I roto i te tipu haere tonu o te tahua moni mokete, Kore he Ratio Debt-Service Coverage Ratio (DSCR) Papatono kua puta hei otinga motuhake mo te hunga nama e rapu ana i te ngawari o te putea.Ko tenei aratohu matawhānui e whai ana ki te whakamarama i nga ahuatanga, nga painga ka taea, me nga whakaaro e pa ana ki enei kaupapa auaha, i hangaia hei whakatutuki i te whānuitanga o nga korero putea.
Te Maramatanga ki nga Kaupapa DSCR No Ratio
Nga Papatono DSCR No Ratio, e kiia ana ko nga kaupapa "No Ratio", e tohu ana i te huringa tauira mo te tuku mokete.Ko enei kaupapa ka wehe atu i nga tikanga tuku iho mo te owehenga nama ki te whiwhinga moni, ka whakawhiwhia ki nga kai-nama he huarahi kee atu ki te whai putea me te kore e tino tirotirohia o raatau tuhinga whiwhinga.
Ko nga ahuatanga o nga Papatono DSCR Karekau
- Karekau he aro ki nga Tauwehenga nama-ki-moni:
- Tirohanga: Karekau he Tauwehenga DSCR Papatono kaore e kaha te whakanui i nga owehenga nama-ki-moni tuku iho i roto i te tukanga whakaaetanga taurewa.
- Painga: Ka kaha ake te ngawari o te hunga nama, ina koa ko te hunga e whiwhi moni kore noa ana, he uaua ranei nga ahuatanga putea.
- Arotahi ki te Tauwehenga Ratonga-Tarewa:
- Tirohanga: Ka aromatawai nga kaituku moni i te kaha o te rawa ki te whakaputa moni hei utu i te ratonga nama, kaua ki te whakawhirinaki anake ki te moni whiwhi a te kai-nama.
- Te Paanga: Ka kitea e nga kaipupuri moni whenua me nga tangata mahi takitahi he pai ake enei kaupapa.
- Nga Hua Taurewa rereke:
- Tirohanga: Karekau he Papatono DSCR Ratio e waatea ana mo nga kaupapa rereke, tae atu ki nga hoko kaainga, haumi whare, me te whakahoki moni.
- Paanga: Ka whai mana nga kai-tarewa ki te whiriwhiri i tetahi hua taurewa e hono ana ki o raatau whaainga putea motuhake.
Nga Painga me nga Whakaaro mo nga Kai-Tarewa
- Whakarei ake i te Whakaaetanga:
- Painga: Karekau he Tauwehenga DSCR Papatono e whakakaha ake ana i te whakangawaritanga o te whakaaetanga taurewa, e taea ai e te hunga nama he maha nga korero putea kia uru.
- Whakaaro: Ahakoa ka piki ake te ngawari, me ata arotake nga kai-nama i nga tikanga, tae atu ki nga reiti huamoni me nga rarangi utu.
- Te Whakaaetanga mo nga Kaipupuri Rawa:
- Painga: Ka kitea e nga kaipakihi whenua he tino pai enei kaupapa, na te mea ko te arotahi ki nga moni whiwhi rawa ka taea te whakangawari i te putea mo nga rawa haumi.
- Whakaarohia: Me arotake e nga kaipakihi nga tikanga me nga tikanga motuhake hei whakarite i te tika ki ta raatau rautaki haumi.
- Tukanga Tono Whakamaori:
- Painga: Ko te iti o te aro ki nga tuhinga moni tuku iho he maha nga wa ka tere ake te tono tono.
- Whakaaro: Me mau tonu te maramatanga o te hunga nama ki nga tikanga, me te whakarite kia kore te tere o te whakaaetanga e whakararu i ta raatau rautaki putea katoa.
Nga Whakaaro mo nga Kai-Tarewa
- Te Maramatanga Tino ki nga Inenga Taonga:
- Taunakitanga: I te mea e arotahi ana nga Papatono DSCR No Ratio ki nga moni whiwhi rawa, me tino mohio te hunga nama ki nga inenga e whakamahia ana ki te arotake i nga mahi putea o te rawa.
- Te Maramatanga Maamaa mo nga Ture Tarewa:
- Taunakitanga: Ahakoa te ngawari o te aromatawai moni, me tino mohio nga kai-nama ki nga tikanga o te taurewa, tae atu ki nga reiti huamoni, utu, me nga rarangi utu.
- Hoko Whakatauritenga:
- Taunakitanga: Torotoro nga tuku mai i nga kaituku moni rereke e whakarato ana i nga Kaupapa DSCR Kaore he Tauwehenga kia mau i nga tikanga tino pai mo nga ahuatanga putea takitahi.
Te whakatere i te Tukanga Tono
- Whakawhitiwhiti Puata me nga Kaituku:
- Arataki: Kia mau tonu te whakawhitiwhiti korero me nga kaituku moni, me te whakarite kia marama nga tuhinga e hiahiatia ana me te mohio ki nga paearu motuhake a te kaituku.
- Arotake Ngaio mo nga Inenga Taonga:
- Arataki: Whakauruhia nga tohunga ngaio ki te arotake i nga inenga rawa, me te whakarite i te maaramatanga matawhānui ki te huarahi e whai waahi ai ratou ki te tukanga whakaaetanga taurewa.
- Kaitohutohu Ture mehemea e hiahiatia ana:
- Arataki: I nga keehi he uaua, he koretake ranei, ka taea e te rapu kaitohutohu ture te whakarato i tetahi paparanga whakamarumaru mo te hunga nama.
Te Whakamutunga: Te Paionia Nga Whakataunga Putea mo nga Tauari Kanorau
No Ratio DSCR Programs e tu ana ki mua o te kaupapa hou mokete, e tuku ana i te huarahi ahurei ki te putea e whakamana ana i te hunga nama me te ngawari o te putea.Ahakoa e whakangwarihia ana e enei kaupapa te tukanga tono, me whakatata nga kai-nama ki te huarahi whakatau whakatau me te tino mohio ki nga tikanga me nga mahi hokohoko.Ma te whakatere i nga hianga o nga Kaupapa DSCR No Ratio me te kaha me te mohio, ka taea e nga kaipupuri moni te whakamahi i enei huarahi auaha ki te whakatutuki i o raatau rawa whenua me o raatau putea.
Wā tuku: Tihema-05-2023