10/18/2023

Ko te whiriwhiri i te momo mokete tika he whakatau nui tera pea ka whai paanga nui ki to moni a meake nei.E rua nga whiringa rongonui ko te mokete reiti-whakapumau (FRM) me te mokete reeti-whakarite (ARM).I roto i tenei aratohu, ka tuhurahia e matou nga rereketanga nui i waenga i enei momo mokete e rua me te whakarato i nga whakaaro mo te whakatau i tetahi whiringa mohio i runga i to ahuatanga putea motuhake.

Te Maramatanga mo nga Mokete Reiti Uu (FRM)

Whakamaramatanga

Ko te mokete reiti-whakapumau he momo taurewa e mau tonu ana te utu huamoni puta noa i te wa katoa o te taurewa.Ko te tikanga ka noho tonu to utu putea me to utu huamoni ia marama, ka taea te matapae me te pumau.

AtAKi

1. Nga Utu Matapae: Ma te mokete reeti-whakapumau, ka matapaehia o utu mo ia marama, kaore e huri i te waa, ka ngawari ake te tahua.
2. Roa-Taumautanga: Ka tuku i te pumau mo te wa roa me te whakamarumaru ki nga rereketanga o te reiti huamoni.
3. He Maamaa ake te Marama: He maamaa, he maamaa, he maamaa te maarama mo te hunga nama ki nga tikanga o ta raatau nama.

Cons

1. Nga Reiti Tuatahi Nui ake: Ko nga mokete reiti-umau ka tae mai me nga reiti huamoni tuatahi ka whakatauritea ki nga reiti tuatahi o nga mokete reiti-whakarite.
2. He iti ake te ngawari: He iti ake te ngawari ki te whakarite ki nga mokete reiti-whakaritea mena ka heke nga reiti huamoni.

Te Maramatanga ki nga Mokete Whakatau-Reeti (ARM)

Whakamaramatanga

Ko te mokete reiti-whakaritea he taurewa me te reiti huamoni ka taea te huri i ia wa.Ko nga huringa e herea ana ki te taurangi putea o raro, ka uru ki nga whakarereketanga i ia wa i runga i nga ahuatanga o te maakete.

AtAKi

1. He iti ake nga reeti tuatahi: He maha nga wa ka heke mai nga ARM me nga reiti huamoni tuatahi, ka iti ake nga utu mo ia marama.
2. Ka taea te utu iti ake: Ki te heke iho nga reiti huamoni, ka whai hua pea te hunga nama mai i nga utu iti iho o ia marama.
3. Tiaki Waa-poto: Ka taea te tuku penapena mo te wa poto ka whakaritea ki nga mokete reiti-whakaritea, ina koa i roto i te taiao iti-moni.

Cons

1. Te Utu Utu: Ka rereke nga utu o ia marama, ka puta te koretake me te utu nui ake mena ka piki nga reiti huamoni.
2. Te Matatini: Ko te uaua o nga mokete reeti-whakariterite, me nga mea penei i nga potae whakatikatika me nga reiti taupū, he uaua pea kia mohio etahi kai-nama.
3. Morearea Reiti Hunga Moni: Ka pa ki te hunga nama te morearea o te pikinga o nga reiti huamoni i roto i te waa, ka piki ake nga utu katoa.

Nga take hei whakaaro mo to whakatau

1. Nga Whainga Putea

• FRM: E tika ana mo te hunga e rapu ana i te pumau mo te wa roa me te utu matapae.
• ARM: E tika ana mo te hunga takitahi e pai ana ki etahi taumata o te koretake o te utu me te rapu penapena utu mo te wa poto.

2. Nga Tikanga Maakete

• FRM: He pai ake i roto i te taiao iti-moni-moni ki te maukati i te reiti pai.
• ARM: Ka whakaarohia ina ka mau tonu nga reiti huamoni ka heke iho ranei.

3. Whakaaetanga morearea

• FRM: He pai mo te hunga he iti te noho morearea e hiahia ana ki te karo i nga rereketanga o te reiti huamoni.
• ARM: E tika ana mo nga tangata e kaha ake ana te manawanui ki te whakahaere i nga pikinga utu.

4. Te Roa o te Rangatiratanga

• FRM: He pai mo te hunga e whakamahere ana ki te noho ki o raatau kaainga mo te wa roa.
• ARM: E tika ana pea mo nga mahere whenua mo te wa poto.

5. Nga Tirohanga Reiti Huanga Ake

• FRM: Ina he iti te reiti o mua, ka piki ake ranei a muri ake nei.
• ARM: I te wa e tau ana nga reiti huamoni, e tika ana ranei kia heke iho.

Whakamutunga

I te mutunga, ko te kowhiringa i waenga i te mokete reiti-whakapumau me te mokete reeti-whakaritea e whakawhirinaki ana ki o ahuatanga takitahi, o nga whaainga putea, me te manawanui.Ma te aromatawai i nga ahuatanga o te maakete o naianei me te ata whakaaro ki nga ahuatanga kua whakahuahia i runga ake nei ka whai mana koe ki te whakatau whakatau e tika ana ki to oranga putea mo te wa roa.Ki te kore e tino mohio, ma te korero ki tetahi tohunga mokete ka taea e koe te whakaatu i nga whakaaro nui e rite ana ki to ahuatanga.Kia mahara, ko te mokete tika mo tetahi tangata kaore pea i te pai mo tetahi atu, na me whai wa ki te arotake i o whiringa me te whiriwhiri i te mea e pai ana ki o hiahia me o hiahia.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.