09/28/2023

Ko nga korero hou mai i te National Association of Realtors (NAR) e whakaatu ana ko nga kaihoko kaainga tuatahi mo te 28% o te katoa o nga hoko kaainga a te US i te hawhe tuatahi o tenei tau, mai i te 27% i te wa ano i tera tau.Mai i te 2021 ki te 2022, ka piki ake te tau waenga o nga kaihoko kaainga tuatahi mai i te 33 ki te 36. Ko te raru nui e pa ana ki nga kaihoko kaainga tuatahi ko te waahi ka riro mai te utu mo o raatau kaainga tuatahi.Kua roa te kawanatanga o California e tuku kaupapa awhina utu mo nga kaihoko kaainga tuatahi.I konei, kua whakahiatohia e matou he rarangi oNga Awhina Utu Raro a te Kawanatanganga kaupapa e tukuna ana e nga kaunihera i California.Tera pea tetahi mo koe!Kia kite tatou ko wai e hiahia ana koe!

Kaute o Santa Clara $250,000 Te Utu Utu

Ko te Empower Homebuyers te kaupapa taurewa moni a Santa Clara County mo nga kaihoko kaainga tuatahi.Ko tenei kaupapa he awhina ki te $250,000 (kaua e neke ake i te 30% o te utu hoko)!
0% huamoni mo te waahanga awhina me te kore utu o ia marama!Me utu anake ina pakeke te nama, ka hokona te rawa, ka whakahoki moni ranei koe.Me utu e koe te moni awhina me etahi o nga pikinga o te uara o to kainga.
A faaite i te Maioha: Ina hoko koe i to kaainga, me tohatoha e koe tetahi waahanga o te maioha ki a Santa Clara County.He potae i roto i nga tau tekau tuatahi o te wa taurewa, karekau he potae i muri i te tekau tau.Ko te tohatoha o te maioha ka whakawhirinaki ki te tauwehenga o te nui o te awhina ki te utu hoko o te kainga.
*Ki te mea ka hokona e te tangata nana he whare mo te $600,000 me te whakamahi i te 20% ($120,000) awhina utu, mena ka hokona te whare mo te $800,000, ka nama te tangata nama ki te $120,000 (te moni nama taketake) me te $40,000 (arā, 20% o te $20) , Tapeke $160,000.

Ko te iti rawa o te utu mo te hunga nama he 3%
Kaore he rohe utu nui
Ko nga moni whiwhinga katoa o te whare me kaua e neke ake i te 120% o te moni whiwhinga tau waenga o Santa Clara County.

Los Angeles $85,000 Tautoko Utu Raro

Ka whakarewahia e te Los Angeles County Development Authority (LACDA) te kaupapa HOME OWNERSHIP PROGRAM, e whakarato ana i te awhina utu ki raro ki te $85,000, 20% ranei o te utu kaainga (ahakoa he iti ake), 0% huamoni, kaore he utu mo ia marama!
Me utu noa e koe te wahanga awhina ina hokona te kainga, ina huri ke te mana o te whare.Mena ka hokona te whare i roto i te 5 tau, me whakahoki te 20% o te pikinga o te uara o te whare ki LACDA;ki te hokona te whare i muri i te 5 tau, ko te moni awhina anake ka utua.
Me utu nga kaitono i te iti rawa o te 1% (kaore nga utu) me te utu iti rawa o te $150,000.
Ko te utu nui rawa o te hokonga o te whare ko te $700,000.
Ko nga moni whiwhinga katoa o te whare me kaua e neke ake i te 80% o te whiwhinga tau waenga o Los Angeles.

San Diego 17% Tautoko Utu Raro

Ko te kaupapa awhina a te Kaute o San Diego e whakarato ana i te awhina utu hekenga ki te 17 paiheneti o te uara o te kainga i arohaehaehia, te utu hoko ranei, ahakoa he iti ake.

Ko te utu huamoni mo te wahanga awhina he 3%, ko te wa e 30 tau.Karekau he utu mo te 30 tau.Me utu noa ina hokona, whakawhiti, riihitia ranei te taurewa.
Ko te iti rawa o te utu whakahekenga a te kai nama, haunga te waahanga awhina, he 3%;ko te tapeke utunga kaore e neke ake i te 25% o te utu kaainga.
Ko nga moni whiwhinga katoa o te whare kaua e neke ake i te 120% o te moni whiwhinga waenga o San Diego:

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.