11/30/2023

Te wetewete i te DSCR Mortgage Financial Landscape

I te wa e toro atu ana ki roto i nga mahi putea whare, ka puta ake te kupu DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Mortgage Financial, me te mohio ki ona riipene ka taea te huarahi mo nga whakatau putea mohio.I roto i tenei aratohu matawhānui, ka rukuhia e tatou te ao o nga mokete DSCR, te wetewete i o raatau hiranga, painga, me nga whakaaro mo te hunga e whakatere ana i te whenua uaua o te tahua moni whare.

Te tautuhi i te putea mokete mokete DSCR

Ko te DSCR Mortgage Financial e tohu ana ki tetahi momo mokete motuhake e whakanui ana i te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama, he inenga putea matua e whakamahia ana e nga kaituku moni ki te aromatawai i te kaha o te tangata nama ki te utu i nga utu e pa ana ki te nama.Kaore i rite ki nga mokete tuku iho, ko nga mokete DSCR te kaupapa matua i tenei tauwehenga, e whakarato ana i te huarahi rereke ki te arotake i te kaha o te moni a te kai-nama.

Ko nga waahanga mo te DSCR

1. Whiwhinga Whakahaere Kupenga (NOI):
   • Whakamaramatanga: Ko te tapeke moni ka puta mai i tetahi rawa haunga nga whakapaunga whakahaere.
   • Hiranga: Ko te NOI teitei ake ka pa ki te DSCR, e whakaatu ana i te whai hua o te rawa.
2. Ratonga nama:
   • Whakamaramatanga: Ko te tapeke o nga utu mokete me nga huamoni i runga i te mokete.
   • Hiranga: Ko te DSCR te ine i te kaha o te rawa ki te utu i ana herenga nama.
3. Tauwehenga Raraunga Moni Nama (DSCR):
   • Tātaitanga: Ka tatauhia te DSCR ma te wehewehe i te NOI o te rawa ki tana ratonga nama.
   • Hiranga: Ko te ōwehenga kei runga ake i te 1 e tohu ana he rawaka te whiwhinga moni a te rawa ki te utu i ana herenga nama.

Nga painga o te DSCR Mortgage Financial

1. Whakamamaetanga morearea:
   • Painga: Ko te DSCR te aro nui ki te aromatawai morearea, ma te tuku ki nga kaituku moni he pikitia marama ake mo te kaha o te tangata nama ki te whakatutuki i nga herenga putea.
2. Whakataunga Whakaritea:
   • Painga: Ko nga mokete DSCR ka taea te whakarite ki te whakauru i nga momo rawa rereke me nga hanganga putea, e tuku ana i te waatea mo nga momo haumi whenua rereke.
3. Nga Mahi Whakangao:
   • Painga: Ka taea e nga kaipakihi te whakamahi i nga mokete DSCR ki te putea i nga rawa kaore pea e tutuki i nga paearu putea tikanga, me te whakatairanga i nga huarahi whakangao.

Nga Whakaaro mo nga Kai-Tarewa

1. Te maarama ki te DSCR:
   • Taunakitanga: Me tino marama te hunga nama ki te ariā DSCR me te awe i te whakaaetanga nama me nga tikanga.
2. Tuhinga Pūtea:
   • Taunakitanga: Ko nga tuhinga putea pakari, tae atu ki nga korero taipitopito moni me nga whakapaunga, he mea tino nui mo te mokete DSCR.
3. Aromātai Taonga:
   • Taunakitanga: Ka aromatawaihia e nga kaituku moni nga mahinga putea o naianei me tona kaha mo te tipu moni a meake nei, ka pa ki nga tatauranga DSCR.
4. Reiti huamoni me nga tikanga:
   • Taunakitanga: Me ata tirohia e te hunga nama nga reiti huamoni me nga tikanga e pa ana ki nga mokete DSCR, me te whakarite kia rite ki o raatau whaainga putea.

Te whakatere i te Tukanga mokete DSCR

1. Whakawhitiwhiti me nga Kaituku:
   • Arataki: Whakauru atu ki nga korero taipitopito me nga kaituku moni e mohio ana ki nga mokete DSCR kia mohio ai koe ki nga paearu whakauru me nga tikanga pea.
2. Tohutohu Ngaio:
   • Arataki: Rapua he tohutohu mai i nga kaitohutohu putea, i nga tohunga rawa whare ranei e tino mohio ana ki nga putea DSCR ki te whakatau i nga whakatau e tika ana ki to rautaki haumi.
3. Rautaki Whakararu Morearea:
   • Arataki: Whakaritea rautaki hei whakaiti i nga tupono e pa ana ki te DSCR, tae atu ki nga mea ohorere mo nga rereketanga o te moni whiwhi.

Whakamutunga: Te Whakamana Angitu Putea

Ko te DSCR Mortgage Financial e whakaatu mai ana i te huarahi rautaki me te whai kiko ki te tahua moni whare, e whakanui ana i te mahi tino nui o te Tauwehenga Whakakapi Ratonga Nama.Mo te hunga nama e rapu ana i nga otinga kua whakaritea, te whakaiti i te tupono, me nga huarahi whakangao kanorau, ko te maarama me te whakatere i te whenua mokete a DSCR te mea matua ki te whakatuwhera i te angitu putea.Pērā ki ngā mahi pūtea, ko te whakatau whakatau, te rangahau tino, me te arahi ngaio he mea nui ki te whai hua i nga hua o nga mokete DSCR.Na, ahakoa he kaipakihi mohio koe, he kaihoko kaainga tuatahi ranei, whakaarohia te kaha o te DSCR Mortgage Financial ki te whakatutuki i o hiahia whenua me o hiahia putea.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.