09/28/2023

I te wa e hoko ana, e whakahoki moni ana ranei, he mea nui ki te whakatau i te uara o te maakete tika o to rawa.Ki te kore e taea e te kiritaki te whiwhi i te Waiver Tirotiro Taonga (PIW), ka noho te ripoata arohaehae hei taputapu matua ki te whakau i te uara o te maakete o te rawa.He maha nga tangata kei te rangirua mo te tukanga me nga paearu mo te arohaehae kaainga.Kei raro nei, ka whakautua e matou enei patai.

Ⅰ.He aha te ripoata arotake?
Ko te purongo arohaehae ka tukuna e tetahi kaiarohaehae whare ngaio i muri i te whakaotinga o te rangahau i runga i te waahi ka whakaatu i te uara o te maakete, te uaratanga o te whare.Kei roto i te purongo nga taipitopito tau motuhake penei i te whakaahua tapawha, te maha o nga ruuma me nga kaukau, he tātaritanga maakete whakataurite (CMA), nga hua o te uara, me nga whakaahua o te kainga.

Ko te ripoata arohaehae ka tukuna e te kaituku moni.He mea nui kia noho ma, kia pai te tiaki i te rawa i mua i te arohaehae.Mēnā kātahi anō koe ka whakahōu, ka whakahōuhia rānei, homai ngā rauemi me ngā nama e tika ana kia mārama ake te kaituku moni ki te āhua o te whare.

I runga i nga whakaritenga o te Aromatawai Motuhake (AIR), ka kowhiri matapōkeretia e nga kaituku moni nga kaiaroihi i runga i te waahi matawhenua o te rawa ki te whakapumau i te tika me te tika o te mahi arohaehae.Hei karo i nga taupatupatu paanga, me karo nga kaiarohaehae i te whai paanga whaiaro, putea ranei mo te rawa e arohaehaehia ana, te kaihoko ranei e tono arohaehae ana.

I tua atu, karekau he roopu e whai paanga ana ki te taurewa ka taea te awe i nga hua o te arohaehae ahakoa he aha, ka uru ranei ki te huarahi whiriwhiri a te kaiarohaehae.

He rereke nga utu arohaehae i ia rohe me nga momo rawa.Ina tono koe mo te mokete, ka hoatu e matou he whakatau tata mo te utu mo te arohaehae.Ka rereke pea nga utu tuuturu, engari ko te rereketanga kaore i te nui.

Ⅱ.Nga Uiui Aromatawai

1. P: Me whakaaro he whare katia escrow & rekoata inanahi.E hia nga ra tata ki te tango i te uara o tenei whare e te kaiarohi hei whakataurite?
A: Mena i rekotia inanahi, kei te waatea nga korero tuhi, ka taea te whakamahi i tenei ra.Engari ko te nuinga o nga ratonga ka whakamahia e matou i te nuinga o te waa me 7 nga ra ki te kite.I tenei keehi, ka taea e koe te tuku korero tuhi ki te kaiarohaehae, tae atu ki te nama tuhinga tuhi.

2. P: Kua mahia e te kiritaki he kaupapa whakaroa kua whakaaetia kua oti engari kaore ano kia eke ki te tirotiro whakamutunga o te taone.I roto i tenei take, ka taea te whakamahi i te waahi kua piki ake mo te utu?
A: Ae, ka taea te whakamahi i te waahi kua piki ake mo te arohaehae, engari ko te ripoata arohaehae ka waiho ma te tirotiro whakamutunga o te taone, penei me te mea he hou te whare, me tatari te nama kia oti te tirotiro whakamutunga.No reira, he pai ki te tono arohaehae i muri i te otinga o te tirohanga whakamutunga o te taone nui.

3. P: He kino te ahua o te puna, he pukohu kaakaariki.He aha te paanga o tenei take?
A: Ko te tikanga ka whakaaetia mena karekau he kino te raru o te pukohu kakariki.Heoi, mena he nui te pukohu e kore e taea e koe te kite i te raro o te puna, kare e pai.

4. Q: He aha te ahua o te ADU e whakaaetia ana ka taea te whakauru ki te uara arohaehae?
A: Ko te whakaaetanga o te ADU e pa ana ki te mea he whakaaetanga tana.Ka patai nga kaipakihi me nga kairiiiti putea mena he whakaaetanga.Mena he kotahi, ka pa pai ki te uara.

5. P: Me pehea te tautohetohe tika me te whai hua ake i te uara arohaehae?
A: Mena he whakataurite ano kaore i whakaarohia e te kai-arohaehae, ka taea te whakaaro.Heoi, ki te kii noa koe he ataahua to whare, he taonga nui, kare he painga.I te mea me whakaae te uara arohaehae e te Kaituku, me whakaatu mai koe hei tautoko i to kereme.

6. P: Mena karekau he whakaaetanga mo te ruuma taapiri, karekau te uara arohaehae e piki pera, tika?
A: He maha nga tautohetohe a te tangata ahakoa karekau he whakaaetanga o te whare, engari kua apitihia, he uara tonu.Engari mo te Kaituku, mena karekau he whakaaetanga, karekau he uara.Mena kua whakawhānuihia e koe te whare kaore he whakaaetanga, ka taea tonu e koe te whakamahi i te waahi kua whakawhānuihia i te mea kaore he raruraru.Heoi, ina hiahia koe ki te whakaaetanga, ara, ina hiahia koe ki te whakawhanui i to whare i raro i te ture, ka tono pea te kawanatanga o te taone kia utua koe mo te whakaaetanga kaore koe i whiwhi i mua.Ka nui ake te utu, ka tono pea etahi taone kia wetewete koe i te waahanga kaore i whiwhi whakaaetanga.No reira, mena he kaihoko koe, a he ruuma taapiri te whare e hokona ana e koe inaianei, engari kaore koe i te mohio mena he whakaaetanga ture, katahi ka hiahia koe ki te whakawhanui i tenei whare, me whakapau moni he moni taapiri hei tiki i te whakaaetanga e tika ana, ka pa ki te uara tuturu o te whare i hokona e koe.

7. P: I roto i te waehere poutāpeta kotahi, ka piki ake te uara arohaehae ma te takiwa kura pai?Ka aro nui te kaiarohaehae ki nga tatau a te kura?
A: Ae, me te mea, he tino nui te rereketanga o te kounga o nga rohe kura.I roto i te hapori Hainamana, e mohio ana te katoa ki te hiranga o nga rohe kura.Engari i etahi wa kare pea te kai-arohaehae e marama ki te ahuatanga o tetahi waahi, ka titiro noa ia ki te takiwa o te kura i roto i te 0.5-maero radius, engari kaore ia i te mohio ko te huarahi e whai ake nei he rohe kura rerekee.Koia te take mo nga ahuatanga penei i nga rohe kura, mena karekau te kaiarohaehae e whai wa ki te mohio, me hoatu e nga kaihoko whare ki nga korero rite mo te rohe kura e tika ana.

8. P: He pai mena kaore he umu o te kihini?
A: Mo nga tahataha, ko te whare kahore he umu ka kiia he kore mahi.

9. P: Mo te rūma taapiri kaore he whakaaetanga, penei i te huri karati ki roto i te wharepaku katoa, mena karekau he kihini tuku hau, ka kiia he haumaru?
A: Mena kei te pai te tiaki i te whare katoa, kei te ahua toharite ranei, karekau ranei he koha o waho e kitea ana, karekau te kaitango e whai whakaaro mo nga take haumaru.

10. P: Ka taea e te puka 1007 mo te whare riihi te whakamahi moni reti mo te wa poto?
A: Kao, kare pea e taea te kimi kupu whakatairite hei tautoko i tenei moni reti.

11. Q: Me pehea te whakanui ake i te uara arohaehae me te kore whakahou?
A: He uaua ki te whakanui ake i te uara arohaehae i tenei ahuatanga.

12. Q: Me pehea te karo i te tirotiro ano?
A: Me mohio kei te tika nga korero katoa e homai ana e koe, me te mea hou, ka taea te whakaiti i te waahi o te tirotiro ano.I te wa e whakahaere ana i nga tikanga e pa ana, kia mohio koe ki te whakarato i nga tuhinga tika, nga tohu, me nga taonga.Me whakarite ano kia oti nga whakatikatika e tika ana kia rite ki nga whakaritenga, me te tirotiro me te tiaki tika kia tutuki ai te whare ki nga whakaritenga.

13. P: Kia pehea te roa o te wa whaimana o te ripoata arohaehae?
A: Ko te tikanga, ko te ra whai hua o te ripoata arohaehae me noho i roto i nga ra 120 o te ra tuhipoka.Ki te neke ake i te 120 ra engari kaua ki te 180 ra, me mahi ano te tiwhikete (Puka 1004D) hei whakapumau kaore te uara o te taonga kaupapa i heke mai i te ra whai mana o te ripoata aromihi tuatahi.

14. P: Ka nui ake te uara arohaehae mo te whare i hangaia motuhake?
A: Kao, ko te uara arohaehae kei runga i nga utu tauwhitinga o nga whare i te takiwa.Mēnā he mea motuhake te hanga whare, ā, karekau e kitea he whakataurite e tika ana, kare pea te uara o te whare e tika te whakatau tata, na reira ka arai te Kaituku ki te whakakore i te tono nama.

He nui ake te purongo arohaehae i te tau noa;Kei roto ko te tohungatanga me te wheako ki te whakarite kia tika, kia tika nga mahi hoko whare.Ko te whiriwhiri i tetahi kaiarohaehae mohio, pono hoki me te kaituku moni ka whakarite kia tiakina o motika me o paanga ki te nui rawa atu ka taea.Ka piri tonu a AAA ki te kaupapa o te kaihoko tuatahi me te whakarato ki a koe nga ratonga tino ngaio me te whai whakaaro.Ahakoa kei te hoko kaainga koe mo te wa tuatahi, kei te pirangi koe ki te mohio atu mo te arohaehae kaainga, kei te pirangi ranei koe ki te tuku korero i mua i te hoko whare, ki te tono nama ranei, ka mihi atu koe ki te whakapiri mai ki a matou i nga wa katoa.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.