Te Whakaaturanga i te Uiuinga Matua: He aha te kaute nama hei hoko whare?
Ko te haere ki te whai kainga ka puta he patai nui: He aha te nama nama hei hoko whare?Ko te whakatere i nga uaua o nga kaute nama i roto i te horopaki o te hoko kaainga he mea nui.Ko tenei aratohu matawhānui e whai ana ki te wetewete i nga uauatanga, ki te tuku whakaaro nui me nga tohutohu mahi hei whakamana i a koe ki te whai i o whainga rangatira whare.
Te Wetewete i te Hika o nga Tohu Nama
Tikanga Kaute Whiwhinga:
Ko te mea nui, ko te kaute nama hei tohu tatau mo te mana nama o te tangata takitahi, me te whakauru i o raatau hitori nama me te whanonga putea.I roto i te United States, ko te kaute FICO, mai i te 300 ki te 850, e tu ana hei tauira tohu nui.
Paanga ki te hoko kaainga:
Ko te hiranga o to kaute nama ka kitea i roto i te tukanga whakaaetanga mokete.Ka whakamahia e nga kaituku moni tenei kaute ki te aromatawai i te tupono e pa ana ki te tuku moni ki a koe.Ko te nui ake o te kaute nama ka huri ki nga tikanga mokete pai ake, ka awe i nga reiti huamoni me nga whiringa nama.
Te whakawhiti i te Awhiowhio Whika Whiwhinga
Kairangi (800-850):
Ko nga tangata takitahi e pai ana ki te whiwhi nama ki nga tikanga taurewa tino pai me nga reiti huamoni.Ko o raatau hitori o te nama e tohuhia ana e te roa o te oranga, te koretake, me te iti o nga utu o te mutunga o te utu, te whakamahi nama ranei.
Tino Pai (740-799):
Ko te hunga kei roto i te awhe nama tino pai kei te pai tonu ki nga tuunga pai, e tohu ana mo nga tikanga mokete pai me nga reeti huamoni whakataetae.
Pai (670-739):
Ko te kaute nama pai e tohu ana i te hitori o te nama nama, ka taea e te hunga nama te pupuri mokete.Heoi ano, kare pea nga kupu e pai ki era e whiwhi kaute teitei ake.
Ataahua (580-669):
I roto i te awhe nama tika, ka raru pea te hunga nama ki etahi wero nama.Ahakoa ka taea te whiwhi mokete, ka iti ake te pai o nga tikanga, me nga reiti huamoni teitei ake.
Tino (300-579):
Ko nga tangata takitahi he iti te nama ka pa ki nga raruraru nui ki te whai mokete.Ka whakaaro pea nga kaituku moni ki a ratou he nama morearea nui, e kore e kitea nga kupu pai.
Te Morahi Moni Moni Mo Nga Momo Taurewa
Taurewa Tikanga:
Mo nga taurewa tikanga, ko te kaute nama iti rawa o te 620 e hiahiatia ana.Heoi, ko te whai kia 740 teitei ake ranei he pai ake mo nga kupu pai ake.
Nga putea FHA:
Ko nga putea FHA e whakaatu ana i te ngawari ake, ka taea e te hunga nama he nama nama iti iho i te 500 ki te whai tohu.Heoi, ko te kaute o te 580 teitei ake ranei he pai ake mo te utu iti iho.
Nga putea VA:
Ko nga putea VA, i hangaia mo nga hoia me nga mema hoia kaha, he maha nga wa e whakaatu ana i nga whakaritenga nama ngawari ake.Ahakoa karekau he iti whaimana, ko te kaute kei runga ake i te 620 te tikanga.
Taurewa USDA:
Ko nga moni tarewa USDA, he mea whakarite mo te hunga nama iti ki te iti-moni-moni i nga taiwhenua, ko te tikanga me whiwhi kaute nama 640 teitei ake ranei.
Te Whakanuia i To Uka nama mo te hoko kaainga
1. Tirohia to Ripoata nama:
- Tirotirohia to ripoata nama mo nga hapa.
- Tohe wawe i nga hapa kia mohio ai he whakaaturanga pono o to hitori nama.
2. Utu tika:
- Whakawhanakehia he tikanga ki te utu i nga pire katoa i runga i te waa hei whakarite i te hitori utu pai.
- Whakaarohia te whakarite utu aunoa hei whakaiti i te tupono o nga ra kua ngaro.
3. Whakaitihia te nama nama:
- Ngana ki te whakaiti i nga toenga kaari nama me te nama katoa.
- Kia mau ki raro i te 30% o to tepe nama nama.
4. A ape i te whakatuwhera i nga Raina nama hou:
- Ko te whakatuwhera i nga kaute nama hou ka taea te whakaheke i to tatau nama.
- Whakaitihia nga uiui nama hou, ina koa i te tata ki te huarahi hoko kaainga.
5. Whakauru ki tetahi Kaitohutohu nama:
- Mena e tika ana, rapua he kaiarahi mai i tetahi kaiawhina nama ki te whakatakoto i tetahi mahere mo te whakapai ake.
Whakamutunga
Hei whakamutunga, ko te kaute nama e hiahiatia ana mo te hoko whare e pa ana ki nga ahuatanga rereke, tae atu ki te momo tahua me nga paearu motuhake a te kaituku.Ahakoa ko etahi o nga kaupapa taurewa he iti ake nga kaute nama, ko te hiahia mo te kaute teitei ake ka tino whakanui ake i to kaha ki te whakapumau i nga tikanga mokete pai.Ko te aro turuki i to nama, te whakatika wawe i nga rereketanga, me te tango i nga tikanga putea haepapa he huarahi whai waahi ki te whakatutuki i to whiwhinga nama whainga, na reira, ka tutuki to moemoea mo te mana kainga.
Te wa tuku: Noema-28-2023