11/02/2023

Ina kei te maakete koe mo te kaainga hou, kei te whakaaro ranei koe ki te whakahoki moni mo to mokete o naianei, he mea tino nui te maarama ki te tukanga arohaehae whare me tona paanga ki to reiti mokete.I roto i tenei aratohu matawhānui, ka tirotirohia e matou nga ahuatanga o nga arohaehae kaainga, me pehea te awe i to reiti mokete, me nga utu e pa ana ki te tukanga.

Te Tukanga Aromatawai Kainga

Ko te arohaehae kaainga he aromatawai koretake o te uara o tetahi rawa i whakahaerea e tetahi kaiarohaeha whai raihana me te whaimana.He mahi tino nui i roto i te tikanga tuku mokete na te mea ka whakarite te uara o te rawa ki te moni taurewa e rapu ana koe.

Ko te tikanga arohaehae ka uru ki nga waahanga e whai ake nei:

1. Tirotiro

Ka toro atu te kaiarohaehae ki te whare ki te aromatawai i tona ahuatanga, te rahi me ona ahuatanga.Ka whai whakaaro ano ratou ki te waahi o te rawa me nga ahuatanga o waho ka pa ki tona uara.

2. Te Maakete Maakete

Ka arotakehia e te kaiarohaehae nga hokonga o na tata nei o nga rawa e rite ana ki te takiwa.Ka awhina tenei tātaritanga ki te whakatau i te uara o te rawa i runga i nga ahuatanga o te maakete.

3. Te Aromatawai Taonga

Ma te whakamahi i nga raraunga i kohia i te wa e tirotirohia ana me te tātari i te maakete, ka tatauhia e te kaiarohaehae te uara o te rawa.

4. Whakatupu Ripoata

Ka whakahiatohia e te kaiarohaehae he purongo matawhānui e mau ana i te uara whakatau o te rawa, te tikanga i whakamahia, me nga mea katoa i whakaawe i te uaratanga.

Paanga ki runga i te Reiti mokete

He mahi nui te arohaehae whare ki te whakatau i to reiti mokete.Anei me pehea:

1. Tauwehenga Taurewa-ki-Uara (LTV)

Ko te ōwehenga LTV he take nui mo te tuku mokete.Ka tatauhia ma te wehewehe i te nui o te nama ki te uara o nga rawa i arohaehaetia.He pai ake te öwehenga LTV iti mo te hunga nama, na te mea he iti ake te tupono mo te kaituku.Ko te iti ake o te tupono ka arahi ki te whakataetae mokete mokete.

2. Reiti huamoni

Ka tukuna e nga kaituku moni nga reiti mokete rereke i runga i te tupono.Mena ka kitea e te arohaehae he nui ake te utu o te rawa atu i te nui o te nama, ka heke te mate o te kaituku.Ko te mutunga, ka whai tohu koe mo te reiti huamoni iti ake, ka penapena pea koe i nga mano taara mo te roanga o te taurewa.

3. Whakaaetanga Moni

I etahi wa, ka pa te arohaehae kaainga ki to whakaaetanga nama.Mena ka taka iho te uara i arohaehaehia i te nui o te nama, ka hiahia pea koe ki te kawe moni ake ki te tepu hei whakatutuki i nga whakaritenga LTV a te kaituku.

Nga Utu Aromatawai Kainga

Ka rereke te utu mo te arohaehae kaainga i runga i nga ahuatanga penei i te waahi, te rahi o nga rawa, me te uaua.I te toharite, ka taea e koe te utu i waenga i te $300 me te $450 mo te arohaehae whare mo te whanau kotahi.Ko te utu ka utua e te kai-nama, ka tika i te wa o te arohaehae.

Nga wero arohaehae

Ahakoa he ngawari noa te arohaehae i te kainga, ka puta he wero i etahi wa.Ko nga mea penei i te rawa ahurei, te iti o te hoko rite, te huringa maakete ranei ka whakararu i te tukanga arohaehae.I roto i enei ahuatanga, he mea nui ki te mahi tahi me to kaituku moni ki te rapu otinga e pai ai te arohaehae.

Whakamutunga

Ko te arohaehae kaainga tetahi waahanga nui o te mahi mokete, e pa ana ki to reiti mokete me te utu mo te mana kainga.Ko te mohio ki te tukanga arohaehae, tona awe ki runga i o tikanga mokete, me nga utu e pa ana he mea nui mo te whakatau whakatau.Ahakoa he kaihoko kaainga tuatahi koe, he rangatira whare ranei e titiro ana ki te whakahoki moni, ma te mohio ki nga ahuatanga o nga arohaehae kaainga ka awhina koe ki te whakatere i te whenua mokete me te maia.

Tauākī: Nā AAA LENDINGS tēnei tuhinga i whakatika;Ko etahi o nga pikitia i tangohia mai i te Ipurangi, kaore i te whakaatuhia te waahi o te waahi karekau pea e taia ano me te kore whakaaetanga.He raruraru kei te maakete, me tupato te haumi.Ko tenei tuhinga ehara i te mea he tohutohu whakangao whaiaro, kaore hoki e whai whakaaro ki nga whainga haumi motuhake, ahuatanga putea me nga hiahia o nga kaiwhakamahi takitahi.Me whakaaro nga kaiwhakamahi mehemea e tika ana nga whakaaro, whakaaro, whakatau ranei kei roto nei ki o raatau ahuatanga.Te haumi i runga i to tupono.