Tirohanga
Kare e taea e te hunga nama mahi takitahi te haere me nga umanga mokete mokete, kaore hoki e hiahia ki te tuku momo momo tuhinga moni.
Nga korero
1) Tae atu ki te $2.5M te nama nama;
2) Tae atu ki te 75% LTV;
3) 620 neke atu ranei nga kaute nama;
4) Tangata kee kei te waatea**
5) No MI(Mortgage Insurance);
6) DTI ōwehenga-- Mua 38%/ Mua 43%;
7) Ka whakaaehia te P&L kua whakaritea e te tangata nama**
He aha tenei kaupapa?Ko wai ka taea te tono mo tenei kaupapa?
• He tangata nama mahi koe?
• I tono te kaituku moni ki o tauāki putea pakihi kia whai mana ai te nama?I tono ranei o kaituku moni mokete kia haina koe i nga whakahoki taake me te hiahia tuhinga tuhi?
• Kua whakatarewahia, kua whakakorehia ranei koe e nga umanga tuku moni?I kii nga kaituku moni "I runga i ta maatau aratohu"
• Kei te mohio koe me pehea e taea ai e koe te whiwhi moni nama whare me te kore he tuhinga moni whiwhi?Ahakoa ko nga whakahoki taake/pueke putea pakihi, aha atu.
Ka tukuna e matou a AAA Lendings he kaupapa taurewa Kore-QM e tika ana i whakamahia i roto i nga ahuatanga o runga ake nei, ko te ingoa P&L (Painga me te Ngaronga).I hoahoatia tenei kaupapa mo te hunga nama e mahi ana i a raatau ano, ka whai hua mai i etahi atu tikanga tohu nama.Koira te painga pai mo nga kaimahi takitahi.Ka taea te whakamahi i te CPA/CTEC/EA kua oti, kua hainatia hoki te P&L hei huarahi kee atu ki nga whakahoki taake hei tuhi i nga moni whiwhi a te tangata nama mahi.I etahi wa, ka whakaae ano matou ki te kai-nama kua whakaritea he P&L, he painga pai hoki mo etahi kai-nama.
He aha i hangaia ai tenei kaupapa?
Mo te hunga nama mahi takitahi, 12/24 marama te kaupapa taurangi putea he pai ake te whiriwhiri, na te mea kaore tenei kaupapa e hiahia ki te whakahoki taake me nga korero putea pakihi.Heoi, ki te whai pakihi etahi o nga kaitono, he uaua te ahuatanga o te putea me te maha o nga tauākī peeke, ko te kaupapa P&L pea te whiringa pai mo koe.Mai i te 12/ 24 marama he herenga te kaupapa o nga korero peeke mo te tono mo nga tauākī peeke;pea max.E toru nga kaute putea mo te pakihi kotahi, koinei pea te here e arai atu ai ki te kaupapa P&L.
He aha e hiahia ana koe ki te whakarite mo te whakaae tere?
Ina tukuna e koe te taurewa ki nga kaituku moni, ka hiahia pea ratou ki te YTD(Tau-ki-Ra) P&L (me etahi atu P&L tau o mua i etahi wa), raihana pakihi, reta CPA, aha atu. te tukunga, i te wa ranei e whakaaetia ana te nama.
I tua atu, me tirotiro koe me ta maatau roopu tuku ki te tatau moni whiwhi i te tuatahi
