He aha te whakamaaramatanga o te Toha a te Roopu Hiahia?
Ko te Toha a te Rōpū Hiahia (IPC) e tohu ana ki te utu a tetahi Rōpū Hiahia, ki te whakakotahitanga o nga roopu, ki nga utu takenga mai a te Kai-Tarewa, etahi atu utu kati me nga utu utu.Ko nga takoha a te hunga whai paanga ko nga utu ko te tikanga ma te kaihoko hoko rawa ka utua tika, kore utu ranei e tetahi atu e whai paanga moni ana, ka taea ranei te awe i nga tikanga me te hoko, te whakawhiti ranei, te kaupapa kaupapa.
Ko wai ka kiia he roopu whai paanga?
Ko te kaihoko taonga;Ko te kaihanga/kaiwhakawhanake;Te kaihoko hoko whare, kaihokohoko ranei;He hononga ka whai hua pea i te hokonga o nga rawa i te utu hoko teitei ake.
Ko te kaituku moni, te kaituku mahi ranei o te kaihoko kaore e kiia he hunga whai paanga ki te tauwhitinga mena ka mahi ano ratou hei kaihoko rawa, tetahi atu hunga whai paanga ranei.
He aha nga tepe morahi o nga takoha a te hunga whai paanga?
Ko nga IPC ka nui ake i enei tepe ka kiia he tuku hoko.Me whakatika te utu hoko o te rawa ki raro ki te whakaata i te nui o te takoha ka nui ake i te morahi, me tatau ano te morahi o te LTV/CLTV ma te whakamahi i te utu hoko whakaheke, te uara arohaehae ranei.
| Momo Nohonga | LTV/CLTV Ratio | IPC teitei |
| Te noho matua, te kainga tuarua ranei | Nui ake i te 90% | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% iti iho ranei | 9% | |
| Taonga haumi | Katoa CLTV ōwehenga | 2% |
Hei tauira
He $250,000 te Hokonga me te $150,000 te taurewa he 60%.
I te 60% ko te IPC teitei ko te 9% o te utu hoko, $22,500, ko nga utu kati ranei, ahakoa he iti ake.
Mena ko te IPC, ahakoa na te kaihoko mai, na Realtor ranei, he $25,000 ka nui ake te nama i nga rohe IPC.No reira, ko te taikaha o te $2,500 ka waiho hei whakaaetanga hoko.Ko te utu hoko ka kiia ko te $247,500 ($250,000-$2,500) ka puta ko te LTV he 60.61%.Ko tenei huringa i roto i te LTV ka pa ki nga tikanga taurewa i etahi keehi, engari kaua e hoko inihua mokete.
Te wa tuku: Hanuere-21-2022