Pokapū Hua

Taipitopito Hua

EQ Kati Whakamutunga Tuarua

Tirohanga

He Whakamutunga Kati Whakamutunga Tuarua.

Te Waa Tarewa: Kua Pumau;15 Tau Poihau.

Nga korero

1) Ko te Moni Tuatoru me te Piggyback e rua kei te waatea;
2) Kei te waatea nga rawa tuatahi me te haumi;

3) Karekau he utu i mua i te utu;
4) Kaore he Rahui e hiahiatia ana;

5) Te Awhe o te moni nama: $75,001 - $450,000;
6) Max.CLTV: 85%.

* Ka whakaawhiwhia te moni nama ki te $100 tata

Tuhinga Whiwhi

Kōwhiringa1: Tauākī Peeke - 12 Mths Personal & Business Bank Stmts

★ Whaiaro me te Pakihi-Whakakotahi, Pakihi ranei (12mo.):
§ Me mahi takitahi tetahi o nga kai-tarewa mo te 2 tau neke atu (25% neke ake ranei te mana pupuri);
§ Whakaaetia te Whakakorenga Rawa me nga tuhinga Tauākī Peeke;
§ Ko nga take utu paerewa e pa ana: 50% te utu utu:
①Ki te whakahaere pakihi < tauwehe utu paerewa, P&L me te reta whakapaunga mai i te CPA, CTEC (California Tax Education Council), EA ranei (Kaiwhakauru) e hiahiatia ana;
②Ko te iti rawa o te utu me te P&L kua whakaritea e te hunga tuatoru he 20%.

★ Whaiaro me te Pakihi kua wehea (12mo.):
①Ko tetahi o te hunga nama me mahi takitahi mo te 2 tau neke atu (25% neke atu ranei te mana pupuri);
②Whakaaetia te Whakakorenga Rawa me nga tuhinga tauākī Peeke;
③I whakamahia e te tangata ki te whai tohu, 3 marama te pakihi ki te whakaatu i nga rerenga putea pakihi kia taea ai te whakamahi 100% o nga putea e pa ana ki te pakihi i roto i te putea whaiaro (kaore he take utu).

Kōwhiringa2: Tuhinga Katoa - 1 Yr & 2Yrs

Aratohu Whānui

★30/15yr Poihau &40/15yr Poihau min taurewa moni $200k.
★Tangata Whakakotahi Morahi - $2 M.
★Ko te nuinga o nga marama 2 e hiahiatia ana nga korero putea.
★Momo Taonga - SFR, PUD, Condo-Waitia.
★Ko nga rawa kua whakarārangihia hei hoko i roto i nga marama 12 kua hipa kare e tika.
★Nga Kai-Tarewa - E ahei ana mo te Tangata Whenua o Amerika, Tangata Kainoho-Karekau (me te Nama US), Tangata Kainoho Tuturu.Kare e tika mo nga kai-tarewa-kore me nga hinonga.
★3 nga raina hokohoko e whakaatu ana mo te 12+ marama, e 2 ranei nga raina hokohoko e whakaatu ana mo te 24+ marama me nga mahi katoa i roto i nga marama 12 kua hipa.
★Te Whakakii Whakamaramatanga o te Takahanga - 48 marama - Te katinga, te hoko-poto, te tiiti hei whakakapi, te kaihau.Karekau he kaupapa maha i roto i nga tau 7 kua hipa.
★Tarewa Whakakore - Karekau he utu utu, kohi ranei i roto i te 48 marama.Kaore he raina hokohoko i te kati.
★Ka Taea Te Whare - 0x30x12 I runga i nga mokete katoa mo te hunga nama katoa.Ko te iti rawa o te 12 marama e hiahiatia ana te hitori o te whare.

★Nga Whakaritenga Aromihi:
①Te arohaehae o mua i roto i te 12 marama + Te Aromihi Whare Noho.Me rite te uara arotake ki te nui ake ranei i te arohaehae;
②Te Aromihi Hou 2055 me te Arotake Aromihi Whare e tautoko ana i te uara i roto i te 10% rereke.He iti ake o nga uara e rua hei whakamahi;
③Te whakaheke i nga maakete morahi 75% CLTV i runga i te Kaipupuri e nohoia ana/Kainga tuarua.Morahi 70% CLTV mo te Kaipupuri Kore e nohoia ana.


  • Tōmua:
  • Panuku: